はじめに
大阪市城東区野江3丁目に位置する「Quintet JOTONOE（クインテット ジョウトノエ）」は、駅徒歩わずか2分の利便性を備えた賃貸マンションです。この記事では、物件を検討される方向けに、立地・交通アクセス、主要駅へのアクセス、治安・安全性、最寄り駅の利用者数（駅人口に準じた指標）、および周辺施設を5つピックアップして紹介します。地域の魅力を具体的に把握いただけるよう、できるだけ整理して記しますので、そのままブログ掲載にもご活用ください。
（なお、内部仕様・間取り・賃料の訴求点・リスク要因は扱いません）
物件概要と立地特性
「Quintet JOTONOE（旧：サムティ城東野江レジデンス）」の基本情報をまず確認しておきます。
- 所在地：大阪府大阪市城東区野江3丁目25-14 付近 (clasmo.jp)
- 竣工：2021年11月完成（築浅） (ホームメイト)
- 階数・構造：鉄筋コンクリート造、建物高さ／階数情報は物件サイトに掲載あり (プロパティバンク)
- 間取りタイプ：1K 等の単身向けが中心とされており、居室＋水まわりが標準仕様になっているとの情報があります (SUUMO)
- 駅近性：おおさか東線 JR野江駅から徒歩2分の駅近立地と明記されています (プロパティバンク)
- 他交通駅との接続：京阪本線 野江駅 徒歩4分、地下鉄谷町線 野江内代駅 徒歩7分の記載あり (ホームメイト)
このように、Quintet JOTONOE は「駅近 × 複数路線利用可能性あり」の立地ポジションを持つ物件です。
立地としては、城東区野江の住宅市街地に位置し、周囲は住宅や商業施設、公共施設が混在する地域です。駅近に位置するという点で、徒歩による日常アクセス性が強みになる立地特性があります。
交通アクセス／主要駅へのアクセス
以下では、Quintet JOTONOE を起点とした交通アクセスと、都心・主要駅へのおおよその所要時間予想を示します（あくまで目安です）。
交通アクセスの特徴
- JRおおさか東線の JR野江駅 が最寄駅で、徒歩2分という近さです。 (プロパティバンク)
- 京阪本線 野江駅 へも徒歩4分程度とアクセスできる立地です。 (clasmo.jp)
- 地下鉄 谷町線 野江内代駅 は徒歩7分前後でアクセス可能とされており、地下鉄ネットワークにもつながる利便性があります。 (ホームメイト)
- 物件掲載サイトでも「JR野江駅 徒歩2分、京阪野江駅 徒歩4分」など複数交通アクセスの明記があります。 (clasmo.jp)
主要駅へのアクセス目安
以下は、Quintet JOTONOE から主要駅までを目安として想定したルート・所要時間です（待ち時間・乗り継ぎ・ダイヤ条件により変動）。
| 目的地駅 | 想定ルート例 | 所要時間目安 | コメント |
|---|---|---|---|
| 大阪駅（梅田） | JRおおさか東線 → 接続路線 | 約 20〜25分前後 | おおさか東線経由で大阪中心部に向かうルートが現実的 |
| 京橋駅 | 京阪本線直通利用 | 約 5〜8分程度 | 京阪本線でのアクセスがスムーズ |
| 天王寺駅 | JRおおさか東線 → 環状線または他接続 | 約 15〜20分 | 複数接続ルートが可能な経路選択がありうる |
| 心斎橋・なんば | 京阪 → 御堂筋線等乗換 | 約 15〜25分 | 路線をまたぐ乗換が生じるルート |
| 淀屋橋・本町 | 京阪 → 淀屋橋方面または地下鉄乗換 | 約 10〜20分 | 中心部拠点駅へのアクセスも選択肢が複数あり得る |
このように、Quintet JOTONOE はさまざまな駅方面への移動が可能であり、通勤・通学・買い物など広域移動でも実用性がある立地といえます。
駅利用者数・最寄り駅の人口・利用動向
物件検討において、「駅の利用者数」「街の人口・利用基盤」は地域需要を見通す指標になります。以下、JR野江駅および周辺駅に関する公表データ・統計情報を整理します。
JR野江駅（おおさか東線）利用者数
- おおさか東線の駅ランキングで、JR野江駅の 1日乗降客数 は 10,994人 とされています。 (オープンポータル)
- この数値から、おおさか東線としては中堅駅クラスの利用規模を持つ駅という位置付けになります。
- また、JR野江駅の乗降客数推移に関する資料では、開業後利用者が増加しており、2019年と比較して 158% の利用増が見られた日もあるとの記載があります。 (大阪市公式サイト)
京阪本線 野江駅 利用者数
- 京阪電鉄の駅別統計によれば、京阪本線 野江駅の1日平均乗降客数は 10,030人 とされる統計もあります。 (railway.sidearrow.net)
- また別の資料では、12,445人という数値が駅別ランキングで挙げられているケースもあります。 (Re-urbanization -再都市化-)
- 京阪線での利用者規模は安定感があり、地域交通ネットワーク上の一要素と考えられます。
街・周辺人口・利用基盤
- 城東区野江エリアは大阪市の市街地近接地域で、人口密度は比較的高めと想定されます（市域データ・区域統計を参考に）。
- 物件周辺施設案内サイトでは、成育小学校・中学校の位置や商業施設の近隣配置が示されており、一定の居住人口基盤がある地域であることが間接的に示されています。 (ライフルホームズ)
- 物件サイトも、駅徒歩2分という駅近性を前面に押し出して掲載されており、「駅近需要」「通勤・利便性重視」の利用需要を見込んでいることがうかがえます。 (プロパティバンク)
これらデータをもとに考えると、Quintet JOTONOE の最寄駅付近には、一定の交通需要・居住需要が見込まれる地域構造があると判断できます。ただし、駅利用者数は中規模駅水準であるため、極端な繁忙性を期待する類ではありません。
治安・安全性：野江駅周辺地域の状況
物件の安心性評価には、治安・安全性に関する情報も重要です。以下は、野江駅周辺および城東区エリアに関する治安・環境の考察を、公開情報をもとに整理した内容です。
地域紹介・不動産サイトの評点・評判
- 不動産募集情報サイトでは、Quintet JOTONOE は比較的新しい物件として紹介されており、セキュリティ設備（オートロック・モニター付インターホン等）が備わっている旨の記載があります。 (SUUMO)
- 周辺施設案内では、城東警察署 野江交番が徒歩圏にあるとの情報があり、地域警備拠点が整っている可能性があります。 (myroom-s.jp)
- 物件サイトでは「築浅」「駅近」「利便性」などが強調されており、住みやすさを重視する属性の掲載内容が中心です。これら宣伝性情報は必ずしも治安を示すものではありませんが、一定の良好イメージで扱われています。 (プロパティバンク)
夜間・路地環境・共用部留意点
- 駅近くのメイン通りや駅前歩道は街灯整備・店舗照明の存在により夜間の明るさ確保がなされやすい環境と考えられます。
- ただし、住宅地の裏道・細路地、建物裏手通路・駐輪場・共用廊下などは、照明不足・死角の発生しやすい区域になり得ます。実際の物件訪問時には、夜間のルート確認・共用部の見通し確認が望まれます。
- 建物の防犯設計（入口の見通し、監視カメラ配置、照明配置、玄関動線など）が地域安全感を支える要素になるという不動産記事論点も複数見られます。
総合判断
野江駅周辺地域は、駅近の利便性が人通りを生み、商業・交通拠点も近接するため、夜間の安心感も比較的担保されやすい環境と見られます。ただし、路地裏・共用部等の暗がり箇所は注意を要するため、物件周囲と建物内部を現地で確認することが望ましい地域です。
周辺施設 5選：暮らしを支える実在施設
Quintet JOTONOE の周辺には、生活動線上で使える施設が複数点在します。以下に実在が確認できる5施設を取り上げ、その概要と利用メリットを記します。
| 施設名 | 種類 | 概要 | 利便性ポイント |
|---|---|---|---|
| 阪急OASIS 野江店 | スーパーマーケット | 物件近傍の食品スーパー。日常の食料品・生鮮品調達に使われる店舗。約 446 m、徒歩6分前後と紹介されています。 (myroom-s.jp) | 徒歩圏のスーパーとして、帰宅途中での買い物がしやすい |
| ドン・キホーテ 京橋店 | 総合ディスカウントストア | 家電や日用雑貨、食品など幅広い品揃えを持つ店舗。物件周辺案内で取り上げられています。 (myroom-s.jp) | 多種多様な買い物を1か所で済ませることができる利便性 |
| セブン-イレブン 大阪成育1丁目店 | コンビニ | 物件近隣に立地する24時間型店舗。緊急の買い物や夜間利用に重宝します。距離約 300〜500 m 程度と案内されている情報があります。 (myroom-s.jp) | 日常のちょっとした買い物、飲料・軽食・急ぎ品などに使いやすい |
| 城東警察署 野江交番 | 警察・交番 | 地域警察拠点として、地域安全性・抑止力機能を持つ交番。物件案内で 600 m 程度徒歩8分と記載があります。 (myroom-s.jp) | 万が一時の安心感や巡回抑止要素としての存在 |
| 成育小学校 | 公立小学校 | 物件周辺に位置する小学校。物件情報サイトで「成育小学校 297 m」等の表記があります。 (ライフルホームズ) | 子育て世帯にとって通学距離の観点で利便性が高い学校施設 |
これら 5 施設は、日常生活の基盤となる買い物・教育・安全性といった面で重要性が高く、Quintet JOTONOE の居住魅力を補強する周辺要素となります。
検討者向けまとめ
Quintet JOTONOE を物件候補として検討される方向けに、本記事で整理した情報をもとにポイントを整理します。
- 駅近性が非常に高く、おおさか東線の JR野江駅 徒歩2分というアクセス性を持つため、通勤・通学・移動利便性が大きな強み。 (プロパティバンク)
- 京阪本線 野江駅（徒歩4分）・地下鉄谷町線 野江内代駅（徒歩7分）など複数路線へのアクセス可能性も有しており、移動ルートの選択肢が持てる立地。
- 主要駅へのアクセスも十分な柔軟性があり、都心部・繁華街方面への移動において実用的なルート選択肢が期待できる。
- 駅利用者数は中規模水準（おおさか東線での約 10,994 人／日乗降）であり、地域交通需要は安定性を持つレベル。京阪線でも 10,000 人前後という利用実績がある。
- 治安面では、駅近通り・主要通りは比較的明るさ・人通りが期待できるが、路地裏・共用部暗所等の条件は物件ごとに差が出るため、現地確認が重要。
- 周辺施設（スーパー・コンビニ・交番・学校など）が徒歩・近距離に点在しており、暮らしの利便性を支える要素が整っている。
総合的に、Quintet JOTONOE は「駅近利便性重視 × 複数アクセス選択肢あり × 居住基盤を持つ周辺環境あり」の物件候補と位置付けられます。特に、アクセス性と周囲施設アクセスを重視する方には魅力的な選択肢となるでしょう。
以下に、物件ページおよび駅の賃貸物件一覧ページへのリンクを記します。
