1. 物件概要と立地
オンリーワン江坂 は、阪急・大阪メトロ・北大阪急行等のアクセス利便性の高い江坂駅近辺に位置する賃貸マンションを想定した名称です（正確な住所はお問い合わせください）。駅徒歩圏内で利便性と生活環境のバランスを備えた物件を想定して、その魅力と周辺環境を詳しく紹介します。
江坂駅周辺は吹田市の南部に属し、大阪市中心部へのアクセスも良好なベッドタウンとして人気があります。都市機能と住環境の調和した街並みが特徴です。
2. 交通アクセス・主要駅へのアクセス
2.1 最寄駅と徒歩所要時間想定
この物件は、江坂駅 まで徒歩3〜8分を想定しています。駅近くのため、日常の移動は鉄道利用が主になるでしょう。
江坂駅は下記の路線が乗り入れています：
- 大阪メトロ 御堂筋線
- 北大阪急行電鉄 南北線（御堂筋線と相互直通運転） (ウィキペディア)
この相互直通運転により、北大阪急行方面（千里中央など）へも乗り換えなしでアクセスが可能です。
2.2 主要駅への所要時間目安
以下は、江坂駅から代表的な駅・エリアへのアクセス目安（乗り換え・待ち時間は含まず、平常時参考）です：
| 目的駅・地域 | 想定ルート | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 梅田（大阪駅界隈） | 御堂筋線直通 | 約10分前後 |
| 新大阪 | 御堂筋線 → 徒歩または乗換 | 約7〜9分前後 |
| 心斎橋・なんば | 御堂筋線直通 | 約15〜20分前後 |
| 千里中央 | 北大阪急行直通 | 約10分前後 |
| 天王寺 | 御堂筋線経由 | 約20分前後 |
また、駅近くにはバス路線もあり、近隣エリアへのアクセス補完手段として有効です。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
こうしたアクセス環境により、通勤・通学・買い物など、日常生活の移動が比較的スムーズになる立地と推察されます。
3. 治安・安全性について
江坂駅周辺および吹田市・江坂エリアの治安傾向を以下に整理します。
- 江坂駅周辺は「比較的治安の良い地域」との評価が多く、居酒屋等が営業する繁華街が駅近辺にあるものの、住宅街や裏道以外は落ち着いた雰囲気とされています。 (Woman.CHINTAI)
- 夜遅くまで営業する飲食店街があるため、夜間は人通りが一定数ある一方で、細道や裏手の暗がりは留意が必要という意見も見られます。 (Woman.CHINTAI)
- 江坂の口コミでは、「暴走族が少ない」「柄の悪い人もあまりいない」「北摂地域として南部より治安が良いと感じる」という声も多く見られます。 (スマイティ)
- ただし、過去には山一抗争といった地域の歴史的事件も記録されており、全くリスクが皆無というわけではありません。近年はそのような事件がほとんど起こっておらず、街並み・マンション建設・行政対応によって環境は改善されています。 (chintai-kushitsu.com)
- 地元不動産サイトや住民レビューでは、「治安がよく落ち着いた街」「子育て・一人暮らし双方に支持がある」といった評価があります。 (ラク賃不動産)
総合的に見ると、江坂駅周辺は治安面で一定の安心感がある地域と評価されやすいですが、夜間や裏道を通る場合は主要な道を使う工夫が望まれます。
4. 駅の利用者数・周辺人口
4.1 駅の利用者数（乗降者数）
江坂駅の乗降者数については、複数の統計・報道で次のような数値が示されています：
- 大阪メトロ、北大阪急行を合わせた 1日乗降者数として 約82,000人 程度という報道。 (ライブドアニュース)
- また、別の報道でも「約75,950人」という数字を挙げ、地域内でも利用が多い駅であるとしています。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
- Wikipedia ベースの統計では、御堂筋線利用者 42,664人／日、北大阪急行利用者 15,737人／日という乗車数（降車含まず） を示し、乗降含めると 85,538人という数値も記載されています。 (wikipedia.cfbx.jp)
- また、大阪メトロ駅別ランキングで江坂駅は 75,950人／日という乗降客数表も引用されています。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
これらから、江坂駅は中核交通駅として多くの利用を想定できる駅といえます。
4.2 周辺人口・住民数
江坂駅周辺の具体的な町丁別人口データは本記事時点では特定できていませんが、以下傾向があります：
- 吹田市の都市化・住宅開発が進む地域であり、駅近接地域にはマンション・集合住宅が多く存在します。 (ラク賃不動産)
- 駅周辺には商業施設・飲食店等が充実しており、日中・夜間ともに人の流れがあるエリアです。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
- 住環境評価サイトの口コミでは、人口密度が高く、通勤・生活拠点としての需要の厚さが感じられるという意見も見られます。 (スマイティ)
こうした環境から、オンリーワン江坂の入居者ターゲットとしては、通勤・通学利便性を重視する単身者・カップル・小家族層が見込まれる地域性であると想定できます。
5. 周辺の代表的施設（5件）
江坂駅周辺には、日常生活を支える施設や商業・文化施設が複数存在します。以下に5つを選んで概要を紹介します。
- カリーノ江坂
江坂駅直結または徒歩1分程度のショッピングモール。ファッション・雑貨・飲食店などを備え、駅周辺での買い物・食事の拠点となります。 (carino-esaka.com) - ダイエー江坂駅前店
食料品・日用品の購入に便利なスーパーマーケット。駅近くにあるため買い物動線が良好です。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！) - コーヨー江坂店
日用品・食品を扱うスーパーとして、駅近くでアクセスしやすい拠点。普段使いの店舗としても利用しやすい位置にあります。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！) - 江坂ウエストサイドストリート / 江坂オッツ
駅西側に広がる商業ストリートで、東急ハンズ、ユニクロ、ABCマート、100円ショップのセリアなどが揃っている地域密着型商業施設群。買い物・雑貨・生活利便性を支える地域拠点です。 (リハウス) - 江坂公園
駅近くにある緑地・公園スペース。散歩や休憩、子どもの遊び場として利用されるほか、住環境の潤いとなる自然要素を提供する施設としても注目されます。 (子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
これら施設は、日常の買い物・レジャー・教育環境などを支える存在となり、物件選定時の比較対象としても有用です。
6. まとめ
オンリーワン江坂は、江坂駅徒歩圏という利便性の高い立地を想定しており、交通アクセス・周辺環境ともに魅力ある条件を備えていると考えられます。大阪市中心部へのダイレクトなアクセスや北大阪急行方面への直結性は、通勤・通学拠点としての強みになります。
治安面では比較的評価が高く、住宅街・商業街がバランスよく混在する地域として安心感を持たれやすい一方、夜間の暗がり・裏道通行には注意が必要という現実もあります。駅利用者数は多く、駅周辺は賑わいのある地域として認識されています。生活施設・商業施設・公園等も整備されており、居住快適性を支えるインフラが揃っている地域です。
物件選択を検討されている方には、ぜひ実際に周辺を歩き、徒歩ルートや夜間の雰囲気も確認されることをおすすめします。最新の空室情報・間取り・賃料につきましては、次のリンクよりご確認ください。
オンリーワン江坂 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg441234670
江坂駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6473
