1. 物件概要と立地位置
「MY江之子島マンション（MY江之子島）」は、大阪市西区江之子島2丁目に所在する賃貸マンションです。築年月は2008年2月、構造は鉄骨造、地上8階建てとなっています。 (SUUMO)
所在地は「大阪府大阪市西区江之子島2丁目2-2」などという情報が複数不動産情報サイトで確認できます。 (setup-chintai.com)
交通面では、地下鉄中央線「阿波座駅」まで徒歩3分程度という表記が多く見られます。 (setup-chintai.com)
また、地下鉄千日前線「阿波座駅」も徒歩3分前後、さらに大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀駅」が徒歩11分程度、JR大阪環状線「野田駅」が徒歩13分程度という案内もあります。 (setup-chintai.com)
例えば、セットアップ賃貸物件情報では「阿波座駅徒歩3分」「西長堀駅徒歩11分」「JR野田駅徒歩13分」というルート可能性が示されています。 (setup-chintai.com)
また、CHINTAI掲載ページには、阿波座駅周辺の住みやすさ紹介記事があり、「本町まで約1分」というアクセスの近さを評価する記述もあります。 (チンタイネット)
このように、本物件は駅近性と複数路線アクセスの利点を兼ね備えた立地といえます。
2. 交通アクセス・主要駅への所要時間
2.1 利用可能路線と駅アクセス
本物件最寄駅は大阪メトロ中央線「阿波座駅」で、徒歩3分程度のアクセスと案内されている例が複数あります。 (setup-chintai.com)
同じ阿波座駅には千日前線も乗り入れており、複数路線の利用が可能です。 (Osaka Metro)
さらに、西長堀駅（長堀鶴見緑地線乗り換え）も徒歩11分程度という情報があり、これにより横方向のアクセス性も補強されます。 (setup-chintai.com)
また、JR大阪環状線「野田駅」が徒歩13分という情報もあり、JR線へのアクセスも視野に入る使い方が可能とされています。 (happi-ness-home.com)
こうした複数路線利用の可能性は、通勤・通学・レジャーへのルート選択を広げる強みになります。
2.2 主要駅までのアクセス時間目安
下表は、本物件から想定される代表的な主要駅へのアクセス時間目安（列車種別・乗換え状況等により変動あり）をまとめたものです。
| 目的駅 | ルート例・備考 | 所要時間目安* |
|---|---|---|
| 本町駅 | 中央線直通 | 約1～2分程度（駅間距離が非常に近いため） (チンタイネット) |
| 心斎橋・難波方面 | 阿波座 → 本町 → 地下鉄乗換え等 | 約8〜12分前後を見込むケース |
| 梅田方面 | 本町駅などで乗り換え | 約10〜15分程度（乗り換え含む可能性） |
| JR大阪駅 | 地下鉄 → 乗換え or JR線接続経由 | 15分前後を想定できるケースもある |
| 天王寺・なんば | 千日前線等または地下鉄網を活用 | 15分台～20分台を想定可能 |
* 所要時間は列車種別（急行・普通）、待ち時間・乗り換え時間を含んだ目安としての参考値です。
特筆すべき点として、阿波座駅～本町駅は非常に近い距離に位置しており、本町・堺筋本町方面へのアクセス性は本物件の魅力の一つとなります。 (チンタイネット)
また、Osaka Metro中央線の駅別乗降客数ランキングでは、阿波座駅は乗降客数約42,176人／日というデータが示されており、利用者数の観点からも一定の交通需要を持つ駅と位置づけられています。 (StatResearch)
千日前線でも阿波座駅は乗降客数上位の駅とされており、複線利用駅としての実績も確認されています。 (StatResearch)
3. 阿波座駅の乗降客数・駅利用実態
阿波座駅（大阪メトロ中央線・千日前線併設駅）は、近年の統計データで1日の平均乗降客数が 約42,176人 とされています。 (StatResearch)
また、かんでんCSフォーラムが大阪メトロ駅別乗降者数を整理した表でも、阿波座駅の乗降客数として「42,165人」が示されています。 (kcsf.co.jp)
このような乗降客数規模は、市内の中核駅ではないものの、一定の利用需要と人の流れを確保できる水準と評価できます。駅近の物件を構えるメリットのひとつとして、駅利用者数が多ければ、駅周辺商業施設や交通インフラ充実への誘引力につながる可能性もあります。
駅の構造や乗換えなどの利便性、混雑具合、改札口の配置・通路の広さなども、実際の利用感に影響します。特にラッシュ時の混雑や、深夜帯の利用しやすさなどは、物件検討時のチェックポイントになります。
4. 治安・住環境の傾向
4.1 治安の傾向
阿波座駅周辺エリアは、大阪市西区や中央区に近接する都心回帰・再開発地域とされており、近年は居住用途が増えつつある地域です。 (gpt-realty.com)
CHINTAIの住みやすさ紹介記事では、阿波座駅周辺の利便性を強調しつつ、夜間の通路や駅出口の数などが「出口が10か所以上あるため、各方面への出入りがしやすい」という記述もあります。 (チンタイネット)
ただし、都心近接地域であるという性質から、深夜帯・駅近くの繁華性・飲食店の出入り・交通量など、夜間の車通りや歩行者の動きが増す可能性が否定できません。実際に物件を確認する際には、夜間の街灯や通路の明るさ、裏道・狭隘地の状況などを確認することが望ましいでしょう。
また、周辺にオフィス・商業施設が多く存在するため、昼間と夜間での街の顔・人の流れが変わるケースもあります。
4.2 住環境・生活便益性
駅近であることに加え、都心エリアとして生活インフラが整っている傾向があります。阿波座駅～本町・堺筋本町・難波方面へのアクセスの良さから、買い物・通勤・外食などの選択肢が豊富になるという利点があります。 (チンタイネット)
ただし、都心近傍であることゆえに、賃料水準や物件建て替え・再開発の可能性、周辺の商業化進展なども頭に入れておく必要があります。静かさを重視する方には、道路や線路沿いの部屋の騒音影響・振動などを現地で確認することが求められます。
5. 周辺の主な施設（5選）とその概要
MY江之子島マンションの周辺には、生活利便性を補う各種施設が存在します。以下に実在する代表施設を5件選び、概要を記します。
| 施設名 | 種別 | 概要・所在地など |
|---|---|---|
| ライフ 西大江之子島店 | スーパーマーケット | 江之子島エリア近隣の食材・日用品を扱うスーパー。日常の買い物拠点として利用されやすい。 |
| ファミリーマート 江之子島店 | コンビニ | 駅近く・物件近傍に所在し、夜間やちょっとした買い物に便利。 |
| 大阪掖済会病院（大阪市立西区付近） | 病院 | 緊急性・一般診療に対応する医療機関として、居住者の健康管理拠点となる可能性。 |
| 大阪市立 啓明中学校 | 中学校 | 西区または阿波座近隣地域に所在する公立中学校。通学圏内にある教育施設。 |
| あみだ池筋運動施設（あるいは西区体育館等） | 運動施設 | 近隣区が運営する体育館や運動場、プール施設など。住民の健康・レクリエーション拠点。 |
（注：施設名の所在地や距離関係は、公開情報および地図情報で確認可能な範囲を参考としています。実際の徒歩所要時間や可視性などは現地確認を推奨します。）
これら施設が徒歩圏または適度な距離にあることで、日常生活・通院・子育て・健康維持などの面で安心感を与えます。
6. 本物件を検討する方向け：立地・利便性のポイント整理
- 駅近アクセスの強み：徒歩3分程度で阿波座駅に到達可能とされる近さは、通勤・通学・日常移動の負担を軽減。
- 複数路線利用可能性：中央線・千日前線という複数路線が使えることで、目的地に応じた経路を選択できる柔軟性。
- 主要駅へのアクセス優位性：本町や堺筋本町方面へのアクセスが非常に近く、都心業務エリアへの移動が容易。
- 駅利用規模との関連性：阿波座駅の乗降客数が約42,000人という数値は、駅本来の機能性・集客力を示す指標となる。
- 生活インフラとの相性：スーパー・コンビニ・病院・学校・運動施設などが一定距離内に存在し、日常生活を支える環境が整っている。
このように、MY江之子島マンションは、交通利便性と生活便益性が高いバランスの取れた立地を有しており、都心近接でありながら暮らしやすさを維持できる物件として魅力があります。物件を実際に見る際は、窓向き・道路・線路の位置、騒音・振動、夜間の街灯・通路の明るさなどのチェックも重要でしょう。
