メルディアクレストタップ難波ウエスト の立地概要
メルディアクレストタップ難波ウエスト（住所：大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目2-24）は、2023年3月竣工の築浅分譲賃貸マンションです。(property-bank.co.jp)
最大の魅力は、JR大阪環状線「芦原橋駅」から徒歩1分という駅近立地である点です。(property-bank.co.jp)
また、南海汐見橋線「芦原町駅」へ徒歩5分、大阪メトロ御堂筋線「大国町駅」へ徒歩11分といった複数駅・路線へのアクセスも可能とされています。(SUUMO)
建物は鉄筋コンクリート造・地上15階建てで、1R～1K（専有面積 25.32㎡～26.67㎡程度）のプランが中心となっています。(property-bank.co.jp)
浪速区浪速東は、下町風情と都市利便性が混在するエリアで、駅近くには商店・飲食店・生活インフラが揃いやすい地域性を持っています。
交通アクセス
駅徒歩アクセス
物件から最寄駅へのアクセスは以下の通りです：
- 芦原橋駅（JR大阪環状線）：徒歩1分（駅前すぐ） (property-bank.co.jp)
- 芦原町駅（南海汐見橋線）：徒歩5分程度 (SUUMO)
- 今宮駅（JR大阪環状線）：徒歩9分程度 (Homes.co.jp)
- 大国町駅（大阪メトロ御堂筋線）：徒歩11〜13分程度 (Homes.co.jp)
- 難波駅（JR関西本線／南海線など）：徒歩14分程度とされる情報もあります。(SUUMO)
このように、JR環状線を中心に複数路線が徒歩圏内で利用可能な点が大きな利便性を生み出しています。
鉄道の運行概要
芦原橋駅は大阪環状線の駅で、環状線の各方面（大阪・西九条方面、弁天町・天王寺方面など）へつながっています。(JRおでかけネット)
構内は2面2線構造で、1番のりばが内回り（新今宮・天王寺方面）、2番のりばが外回り（弁天町・西九条方面）となっています。(JRおでかけネット)
また、駅間距離が近接している区間もあり、特に今宮駅との間は約600メートルという短距離区間としても知られています。(西日本旅客鉄道ランキング)
環状線を使えば、天王寺・鶴橋・京橋・大阪駅方面などへ乗り換えなしまたは1回乗換でアクセスできるため、都心部への移動利便性は高いと言えます。
主要駅へのアクセス例
以下は、物件から公共交通を利用して代表的な主要駅へアクセスする目安です。
| 目的地駅 | 想定ルート | 所要時間（目安）* |
|---|---|---|
| 大阪駅 | 環状線（外回り）直通または弁天町で乗換 | 約10〜15分程度 |
| 天王寺駅 | 環状線（内回り）直通 | 約12〜15分程度 |
| なんば駅 | 徒歩＋環状線または南海線経由 | 約15〜20分程度 |
| 京橋駅 | 環状線（外回り）経由 | 約20分前後 |
| 鶴橋駅 | 環状線（内回り） → 途中駅で乗換 | 約15〜18分前後 |
* 時刻・混雑・乗換待ち等により変動あり。実際は利用される時間帯でのダイヤを確認ください。
また、徒歩アクセス可能な大阪環状線・南海汐見橋線・地下鉄御堂筋線の組み合わせにより、目的地に最適な路線を選べる柔軟性も大きな強みです。
最寄駅（芦原橋駅）の利用実態・人口数・駅特性
乗降客数・利用状況
芦原橋駅の1日平均乗降客数は 11,098人 と報告されています。これは大阪環状線内の駅別乗降客数ランキングでも第18位の数値です。 (StatResearch)
駅構造・運行系統を考えると、この利用規模は中規模駅と位置づけられます。
なお、別情報では「JR大阪環状線・芦原橋駅の1日平均乗降客数 10,028〜11,000人前後」というデータも示される傾向があります。(Statresearch.jp)
過去の調査によれば、1992年時点では約9,135人／日、2011年には約5,356人と減少傾向があったものの、その後緩やかに回復し、2019年時点には6,051人程度との情報もあります。 (アメーバブログ（アメブロ）)
駅周辺の人口と居住環境
駅前は住宅と商業施設が混在するエリアで、比較的密度のある市街地環境です。浪速区東部エリアは飲食店や商店、小規模オフィスなども点在しており、生活利便性が整備されている地域性があります。
駅近くに環状線の駅・路線があることから、通勤通学の利便性を重視する居住者が一定数存在していると考えられます。
駅自体は大阪環状線線内の中でも「影が薄い駅」「降りたことがない駅」として、鉄道ファン調査などで挙げられることもあります。(乗りものニュース)
治安・地域環境の特徴
芦原橋駅周辺は、生活圏として都市部に位置する地域であるため、商店街や飲食店が駅周辺に点在します。夜間でも駅周辺の通りは一定の人通りがあることが想定され、安心感を得やすい環境でもあります。ただし、住宅街に入る路地部分や夜間時の街灯状況などは、個別に確認することをおすすめします。
環状線駅としての交通利便性を持つエリアながら、繁華街中心駅と比べると夜間の混雑・喧騒は抑えられている印象があります。駅距離が近く、徒歩移動が主体となる範囲であれば治安面の安心感も高めではないかと考えられます。
一方で、都市部ゆえに通勤・帰宅時の人通りが多い通りでは、周囲に注意を払う必要性は念頭に置くべきでしょう。公式な犯罪統計データをここで参照できませんでしたが、浪速区全体としては極端に治安の悪い地域という印象は少ないようです。
周辺施設（実在する施設5件）
物件近隣には日常生活を支える施設が多数あります。その中から代表的な5施設を以下に紹介します。
1. ファミリーマート 浪速塩草店
物件近く（徒歩数分圏内）にあるコンビニで、24時間営業が一般的。ちょっとした買い物や夜間のお出かけ時に便利な施設です。(AFLO 物件概要記載)
2. MaxValu（マックスバリュ）塩草店
食品・日用品を扱うスーパーで、物件から徒歩圏内にあります。食材の買い出しや日常の買い物拠点として利用しやすい施設です。(AFLO 物件概要記載)
3. 浪速芦原郵便局
住所：浪速区浪速東付近。郵便・金融サービスを扱う局で、日常生活上必要な郵便出し・荷物受取などに使えます。(AFLO 物件概要記載)
4. ライフ 塩草店
大手スーパーマーケットチェーン「ライフ」の店舗で、比較的広い売場・品揃えを持つスーパー。徒歩圏内にあり、日々の買い物に利用しやすい施設です。(AFLO 物件情報記載)
5. コーナン JR今宮駅前店（大型商業施設相当）
物件周囲にはホームセンター「コーナン 今宮駅前店」があり、日用雑貨・DIY用品・生活必需品などを扱っています。やや徒歩距離はありますが、車・自転車を使えばアクセス可能です。(AFLO 物件情報記載)
これら施設が徒歩または近距離で利用可能という点は、入居後の生活利便性を高める要素となります。
まとめ
メルディアクレストタップ難波ウエスト は、JR大阪環状線「芦原橋駅」から徒歩1分という極めて利便性の高い立地を備える築浅物件です。複数路線・駅の利用が可能であり、都心部へのアクセスにも強みを持ちます。
芦原橋駅の1日乗降客数は約11,098人と一定規模を有しており、駅周辺は商業・生活施設が整備された環境です。駅前施設やスーパー、コンビニ、郵便局、ホームセンターなどが揃っており、日常生活を支える拠点も近距離です。
治安面では、駅前通りや主要道では人通りがあり、安心感を持ちやすいですが、夜間の裏道や路地部の街灯・見通しなどを確認することをおすすめします。全体として、利便性と住みやすさを兼ね備えた物件と言えるでしょう。
以下のリンクから、物件および駅エリアの賃貸情報をご覧いただけます：
メルディアクレストタップ難波ウエスト 賃貸情報
芦原橋駅 賃貸一覧
