MDI.J Esaka Court｜豊津駅近くの住環境と交通アクセスを徹底解説

MDI.J Esaka Court の立地概要

MDI.J Esaka Court（所在地：大阪府吹田市垂水町3丁目26-11付近）は、阪急千里線「豊津駅」および大阪メトロ御堂筋線「江坂駅」にほど近く、通勤・通学・生活利便性を兼ね備えたロケーションに位置しています。実際の物件概要によれば、阪急千里線「豊津駅」から徒歩11分、御堂筋線「江坂駅」から徒歩9分とされています。(セイウトジャパン) また、阪急千里線「吹田駅」も徒歩17分程度で利用可能との情報があります。(セイウトジャパン)
このように、複数路線・駅が利用できる点が大きな魅力です。

吹田市垂水町は、住宅街が広がる落ち着いたエリアで、生活インフラも整っており、都市部へのアクセス性と住みやすさを両立する地域です。

交通アクセス

駅徒歩距離・ルート

物件からの主な駅アクセスは以下の通りです（公式や不動産情報をもとに整理）：

豊津駅（阪急千里線）：徒歩約11分 (セイウトジャパン)
江坂駅（大阪メトロ御堂筋線）：徒歩約9分 (セイウトジャパン)
吹田駅（阪急千里線）：徒歩約17分 (セイウトジャパン)
JR吹田駅（東海道本線）：徒歩約29分 (セイウトジャパン)

このため、豊津駅と江坂駅の両方を徒歩利用可能圏として想定でき、目的地や路線によって使い分けが可能です。

列車運行と利便性

豊津駅は阪急千里線の駅で、梅田・天下茶屋・北千里方面へ直通電車があります。(阪急電鉄)
駅時刻表を参照すると、平日・休日問わず定期運行があり、アクセス利便性は高いと考えられます。(阪急電鉄)

また、江坂駅は大阪メトロ御堂筋線の駅で、大阪市中心部や梅田・なんば方面へ直通できる路線です。徒歩で利用できる点は、都市中心部へのアクセスを向上させるポイントとなります。

主要駅へのアクセス例

以下は MDI.J Esaka Court から公共交通を使って主要駅へ行くときの目安です。

目的地駅	想定経路	所要時間目安*
梅田駅	阪急千里線 → 梅田方面直通	約19分前後（豊津 → 梅田）(NAVITIME)
淀屋橋・本町方面	御堂筋線（江坂 → 淀屋橋など）	約20〜25分前後（乗換にもよる）
なんば駅	御堂筋線 → 本町などで乗換	約30〜35分前後
天王寺駅	御堂筋線南下	約25〜30分前後
北千里	阪急千里線北行	約10〜15分前後（途中駅含む）

* 時刻・乗換を含めた便・混雑状況等で変動しますので、実際は最新の乗換案内を参照してください。

最寄り駅（豊津駅）の利用実態・人口・駅利用状況

駅概要と歴史

豊津駅（とよつえき）は、大阪府吹田市垂水町一丁目にある阪急電鉄千里線の駅で、駅番号は HK-90 です。(ウィキペディア)
もとは旧「豊津村」に由来する駅名で、千里線が開業した際に設置されました。(ウィキペディア)
ホーム構造は相対式ホーム2面2線の地上駅です。(ウィキペディア)

駅利用人数・乗降数

残念ながら、最新の正確な「1日当たり乗降者数（利用者数）」の公表データは見つかりませんでした。
ただし、千里線沿線駅や吹田市側の駅利用傾向を踏まえると、数万人規模の利用が見込まれる駅と考えられます。

周辺の人口・居住環境

吹田市垂水町から豊津駅周辺は住宅地が広がる地域で、単身者・ファミリー層双方が居住している地域です。静かで生活利便性のある住環境として紹介されており、駅前には商店街や各種施設も整備されています。(アットホーム)
駅からの通勤・通学の利便性があるため、居住ニーズは高めと想定できます。

治安・地域環境の特徴

豊津・垂水町周辺は比較的落ち着いた住宅地が広がる地域と認識されており、アットホームの調査サイトでも「駅周辺は穏やかな住宅街」が広がるとの記載があります。(アットホーム)
駅前には商店や飲食店も一定数ありますが、繁華街というよりは日常生活圏としての店が中心です。
夜間も住宅地に入れば静かさが保たれやすく、大きな繁華施設が近接するような立地ではないため、騒音や治安のリスクは他の都市駅近接地より抑えられている可能性があります。
ただし、駅前通りや商業施設が集まる道筋は夜でも人通りがあるため、駅周辺の道路を利用する際は周囲を意識しておくとよいでしょう。
公的な犯罪統計等を直接参照できるデータは確認できませんでしたが、吹田市は大阪府内でも比較的治安指標が良いとされるエリアに含まれることが多いです。