はじめに
阪急3路線が集まる十三（じゅうそう）駅周辺は、大阪市淀川区における重要な交通拠点であり、梅田・神戸・京都方面へスムーズにアクセスできる利便性を持つ街です。そんな十三駅に立地する Gramercy Juso-higashi 3rd は、都市生活の利便性と地域の活気を両立した住環境を求める方に注目されています。本記事では、この物件を検討される方向けに、立地・交通アクセス・主要駅までの所要時間・治安・駅利用者数、そして周辺施設情報を具体的に整理しました。
立地・周辺環境
十三駅の街の特色
十三駅は阪急電鉄の 神戸線・宝塚線・京都線 が交差する主要駅です。
駅周辺には「十三サカエマチ商店街」「十三駅前通商店街」などの商店街があり、飲食・買物・雑貨・生活サービスまで幅広い店舗が集積しています。(homes.co.jp)
また、複合飲食・レジャー施設「サンポードシティ」など、駅直近型の施設も多く、日常使いにも便利な環境です。(navitime.co.jp)
Gramercy Juso-higashi 3rd はこうした商業・文化・生活利便が揃う街並みに位置し、徒歩圏で必要なものが揃いやすい環境にあるといえます。
駅乗降者数・駅利用実態
十三駅の乗降者数
阪急電鉄発表の駅別乗降人員データでは、十三駅の1日平均乗降人員は 約67,185人 とされています。(ja.wikipedia.org)
また、阪急神戸線における駅別ランキングでは、十三駅が 約57,979人／日と第3位に位置づけられるデータもあり、いずれにしても阪急全駅の中で利用者数上位の駅です。(statresearch.jp)
この数値は、駅周辺が商業・住宅・交通拠点として成熟していることを裏付けるものであり、物件検討時の「人通り・利便性」指標にもなります。
交通アクセス・主要駅までの所要時間例
以下は Gramercy Juso-higashi 3rd（十三駅近接想定） を起点とした代表的な主要駅へのアクセス例です。待ち時間・乗換時間は含まない目安です。
| 行き先駅 | 利用路線・乗換例 | 所要時間目安* |
|---|---|---|
| 梅田（阪急梅田駅） | 阪急京都／神戸／宝塚線直通 | 約3～6分 |
| 淀屋橋・本町 | 阪急→地下鉄乗換 | 約10～15分 |
| 京都河原町 | 阪急京都線直通 | 約40～45分 |
| 神戸三ノ宮 | 阪急神戸線直通 | 約30～35分 |
| 宝塚 | 阪急宝塚線直通 | 約25～30分 |
| 新大阪 | 阪急→梅田乗換→JR 等 | 約15～20分 |
* 列車種別・時間帯により変動あり
梅田方面へのアクセスが特に短時間で可能である点は、通勤・通学・買物の利便性という点で大きなメリットです。
治安・安全性について
十三駅周辺は歓楽街・飲食店密集地としての顔を持つため、夜間の賑わい・人通りが一定ある一方で、裏通りや細道には暗がりが生じる場合があります。
ただし、駅近くには 淀川警察署 十三東交番 があり、交番の存在は地域治安維持の拠点となっています。
また、淀川消防署十三橋出張所 も近くにあり、救急・火災対応拠点としての機能も備わっています。
このように、公共施設が配置されていることから一定の安心感が見込めますが、実際の夜間通行ルートや物件前面道路の明るさ・見通しなどは現地確認が推奨されます。
周辺施設（実在する施設を5件紹介）
物件周辺の利便性をイメージしやすいよう、十三駅近隣に実在する施設を5件選定して概要を示します。
- サンポードシティ
十三駅前にある複合飲食・商業施設。多彩な飲食店や娯楽店舗が入居し、駅前ランドマーク的存在です。徒歩数分圏内。(navitime.co.jp) - 十三サカエマチ商店街
十三駅東口から南北に延びる商店街。飲食・食材・日用品などが並び、日常生活支援施設として機能しています。(homes.co.jp) - 十三駅前通商店街
駅東口すぐの商店街で、アーケード構造により雨天でも傘なしで通行・買物が可能な区画があります。(homes.co.jp) - シアターセブン
十三本町地区にあるミニシアター。映画上映や文化発信の場として地域住民に親しまれています。(navitime.co.jp) - キタの北ナガヤ
十三駅近隣にある複合施設。ショップ・ギャラリー等を併設し、文化・創造的活動の場として活用されています。(navitime.co.jp)
これらの施設により、買物・飲食・文化・公共インフラなど生活に必要な要素が徒歩圏で整う環境が形成されています。
まとめ（検討者向けポイント整理）
- Gramercy Juso-higashi 3rd は、十三駅近接を前提とする立地で、駅利便性・商業利便性・都市アクセス性を兼ね備えた物件といえます。
- 十三駅の1日平均乗降者数は約 67,185人であり、阪急線内でも上位駅です。交通需要・街の賑わいを支える立地です。
- 主要駅アクセス例から、梅田など大阪市中心部への移動が短時間で可能で、通勤・通学ルートとしても十分実用性があります。
- 駅周囲には商業施設・商店街・公共施設（交番・消防署・文化施設等）が揃っており、生活利便性と公共インフラが整っています。
- 治安面では、駅近通りは賑わいや明るさが期待されるものの、裏道や夜間路地の照明・見通し状況などは物件近隣での確認が不可欠です。
- 物件検討時には、駅徒歩時間・前面道路幅員・騒音・採光・隣接建物配置・路線動線なども現地で必ずチェックされることをおすすめします。
物件の詳細情報はこちらをご覧ください：
Gramercy Juso-higashi 3rd 賃貸情報
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