はじめに
本記事は、物件名「F-TAMATSUKURI」が駅名「玉造駅」近傍に立地すると仮定し、その立地条件・交通アクセス・主要駅への所要時間・治安・最寄り駅の利用者数・周辺施設などを、物件を検討される方向けに具体的かつわかりやすく整理したものです。実際に住むイメージを持ちやすいよう、周辺の実在施設も例示してご紹介します。
玉造駅とは・駅の概要
路線・位置付け
玉造駅（たまつくりえき）は、大阪市天王寺区の交通駅で、以下の路線が乗り入れています：
- JR西日本：大阪環状線
- Osaka Metro：長堀鶴見緑地線 （地下鉄線）
このため、JR 環状線と地下鉄線の二重路線利便が可能な駅とされ、通勤・通学・移動用途で使いやすい立地をもたらしています。 (turn0search7)
駅付近には、環状線と地下鉄線の駅舎間を結ぶ地上路線や徒歩連絡路が整備されており、乗り換え導線の利便性も考慮されているエリアです。 (turn0search7)
利用者数・規模感
駅の利用実績・乗降客数について、以下のようなデータがあります：
- JR 玉造駅については、1日乗降客数が 30,596人 というデータがあり、駅として中規模からやや上位の交通需要を持つ駅と見られます。 (turn0search10)
- 大阪メトロ（長堀鶴見緑地線）玉造駅の1日乗降客数は 13,811人 というデータがあります。(turn0search6)
- また、別ソースでは JR 上り乗車者数だけで 15,681人という最新年次データも掲載されています。 (turn0search0)
- 地域不動産紹介サイトでは、「2024年の玉造駅の1日利用者数は 44,706人」とする表記もあり（JR＋地下鉄合算的見方）標準よりやや高めとの評価が挙げられています。(turn0search18)
これらの数値を総合するに、玉造駅は「JR＋地下鉄双方の利用可能性を持つ地域駅」として、日常交通基盤をある程度確保できる駅と言えます。
交通アクセス・主要駅への所要時間目安
F-TAMATSUKURI が玉造駅至近に立地するという仮定のもと、駅アクセスおよび主要駅方面への移動時間目安を以下に整理します。
物件 → 駅アクセス
- 物件から玉造駅までは徒歩数分以内を想定
- 駅の改札口配置、出口位置、駅舎間連絡路・歩道・横断歩道など、実際のルート構造を現地で確認しておくことが望ましい
- 特に、JR 道路・環状線線路を越えるルートや地下鉄乗換通路接続部分の動線把握が役立ちます
主要駅・都市のアクセス目安
以下は、玉造駅を起点とした主な駅方面へのルート例と想定所要時間（乗り換え待ち時間・徒歩移動を除く目安）です：
| 行き先 | 想定ルート・乗換例 | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 大阪駅 / 梅田 | 環状線直通または乗換 | 約10～12分前後 |
| 京橋 | 環状線 | 約4〜7分程度 |
| 天王寺 | 環状線 | 約3〜5分程度 |
| 心斎橋 / なんば | 環状線 → 乗換地下鉄等 | 約10分～15分前後 |
| 谷町四丁目 / 本町 | 地下鉄乗換経由 | 約10～12分前後 |
| 上本町 / 鶴橋方面 | 環状線 → 接続駅利用 | 約5〜8分前後 |
玉造駅は大阪環状線の路線網上に位置するため、環状線直通移動が可能な駅とは特に近さ優位性を持ちやすく、主要駅へのアクセス性が高い立地と見なせます。
また、地下鉄線を併用することで、都心部中心街・繁華街方面への利便性も補強される構造が期待できます。
治安・住みやすさ・街の風景
F-TAMATSUKURI を検討する方向けに、玉造駅周辺の治安傾向・住みやすさ・街の性格を以下に整理します。
治安・安全性の視点
- 玉造エリアは歴史・文化資源を含む地域で、住宅街・商業街が混在する街並み性を持っています。繁華性の強いエリアから住宅街へつながる動線上の通り選定が重要です。
- 駅周辺主要通り・駅前周辺は夜間照明・歩道整備・人通りが比較的確保しやすい構成であるケースが多く、明るく目が通る道を選択できる可能性があります。
- ただし、裏通り・細路地・建物影・狭小通路などは視界・明るさが落ちやすいため、夜間ルート確認が望まれます。
- 地域には公共施設や商店街もあるため、地域の見守り・通行者の動線が一定働く構造が期待されます。
住みやすさ・街の魅力
- 商業施設密集：駅直結商業施設「VIERRA TOWN 玉造」があり、保育園・スーパーマーケット・コンビニ等が揃っています。(turn0search9)
- 商店街・モール：駅近傍には「VIERRA TOWN 玉造」のほか、「もりのみやキューズモールBASE」が徒歩圏内にあります。(turn0search13)
- 文化・史跡スポット：真田幸村像・三光神社・玉造稲荷神社など地域の歴史資源が点在しています。(turn0search7)
- 公園・緑地：玉造公園は駅近くで樹木多く、遊具付きで子ども遊び場として使われています。(turn0search15)
- 飲食・グルメ：駅構内・駅前にはマクドナルド・コンビニ・地域飲食店があり、駅エントランス近傍でも日常利用可能な飲食施設が多いです。(turn0search11)
- 交通結節性：JR 環状線と地下鉄線の乗り換えが可能という利便性は、通勤・通学・移動の幅を広げる強みになります。
これら要素を総合すると、玉造駅周辺は「商業利便 × 文化性 × 緑地 × 交通結節性」を兼ね備えた、暮らしやすさと街らしさが交差する地域であると言えます。
周辺の実在施設 5選 — 利便・公共・文化施設例
以下に、F-TAMATSUKURI を検討される方向けに、物件近隣にある実在施設を5件ピックアップし、それぞれの概要を記します。
- VIERRA TOWN 玉造
概要：JR 玉造駅直結の高架下駅ビル商業施設。スーパーマーケット・コンビニ・保育園など日常生活サービス店舗が集積しており、駅利用と同時に買物・用事を済ませられる利便性が高い施設。(turn0search9) - もりのみやキューズモールBASE
概要：徒歩圏内の複合商業モール。各種ショップ・飲食・サービス店舗が入居しており、買物・外食の選択肢を広げる施設。(turn0search13) - 玉造稲荷神社
概要：駅近隣にある由緒ある神社。地域住民の信仰対象であるとともに、歴史的景観資源として地域の文化性を支える存在。(turn0search7) - 三光神社 / 真田幸村像
概要：玉造駅近くに真田幸村像や「真田の抜け穴」とされる地下通路伝承が残るスポットがあり、地域の歴史性・観光資源となっています。(turn0search7) - 玉造公園
概要：駅徒歩圏にある公園。子ども向け遊具、木々・緑地空間を備えており、住環境に潤いを与える憩いの場となっています。(turn0search15)
これら5施設は、商業利便性・文化・歴史性・緑地性という観点から、物件周辺環境の魅力を支える拠点と言えます。
F-TAMATSUKURI を検討する方へのイメージ整理
- 交通利便性：玉造駅近傍という立地により、JR 環状線と地下鉄線を自由に使い分けられる点が大きな強み。主要駅へのアクセス性も高い。
- 駅利用規模・需要基盤：JR＋地下鉄合算での日常利用者数が数万人レベルであり、一定の交通需要が裏付けられた立地。
- 治安・安心感：駅前通り・主要道路沿い・駅構内商業施設近傍など明るく人通りの多い導線が複数取れる可能性。一方で暗がり通路・細道ルートの確認は必須。
- 生活利便性：駅直結・徒歩圏内に商業施設・スーパー・コンビニ・飲食店が充実しており、日常生活の利便性が高い。
- 文化・景観性：真田幸村像・歴史資源・神社・公園など地域に根ざした文化資源が近く、暮らしながら街とつながる感覚を得られる立地。
- 緑地・憩い空間：玉造公園など緑地施設が近く、都市中にゆとりを持たせる環境要素を備えている。
物件を実際に内見する際には、駅改札口から物件までの徒歩ルート（信号待ち・横断歩道・歩道幅・段差）・夜間の照明環境・建物入口周囲の視界・近隣建物配置・昼夜人通り変化などを、複数時間帯で確認されることを強くお勧めします。
F-TAMATSUKURI 賃貸情報：
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玉造駅 賃貸一覧：
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