BRAVE常盤町II：谷町四丁目駅徒歩圏で叶える利便性と快適性の住まい

はじめに

大阪市中央区常盤町、地下鉄「谷町四丁目」駅徒歩圏の好立地に建つ BRAVE常盤町II は、設備仕様や交通利便性、周辺環境すべてにおいてバランスのとれた賃貸物件です。本稿では、物件の立地・交通アクセス、主要駅への所要時間、治安・環境、最寄駅の人口傾向、さらに周辺施設（実在する5施設）を交えて、物件検討者向けに具体的かつわかりやすくご紹介します。

最後に、物件ページおよび谷町四丁目駅の賃貸一覧ページへのリンクも記載します。

物件概要・立地条件

BRAVE常盤町II の基本仕様と立地の特徴をまず整理します。

物件名：BRAVE常盤町II
所在地：大阪府大阪市中央区常盤町2丁目4-8（中央区常盤町） (ライフルホームズ)
最寄駅：大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5〜6分 (SUUMO)
他利用駅：大阪メトロ中央線「堺筋本町」駅徒歩5〜6分 (SUUMO)
築年月：2023年01月（新しさを重視した築浅物件） (style–plus.jp)
階数・構造：鉄筋コンクリート造、14階建て (style–plus.jp)
総戸数：26戸（報告による） (style–plus.jp)
間取り・面積例：1LDK、専有面積 40.27㎡～41.54㎡ (modernclass.jp)
賃料・共益費例：月額賃料は 155,500円（1LDK 41.54㎡）ほか、共益費 12,000円程度という掲載例あり (style–plus.jp)
設備仕様の特徴：食洗機、3口グリル付きコンロ、高温差し湯式バス、ウォシュレット、光インターネット（無料利用可）、オートロック、宅配ボックス、TVモニタ付きインターホン等 (style–plus.jp)
ペット対応：小型犬2匹または猫2匹、もしくは中型犬1匹まで飼育可能との記載あり (style–plus.jp)

このように、築浅かつ設備が充実しており、都心部の駅近物件としての魅力度が高い仕様となっています。

立地としては、常盤町という中央区の一角にあり、谷町四丁目・堺筋本町という両駅利用可能なアクセス性が強みです。

交通アクセス・主要駅への所要時間

最寄駅アクセス

物件から最寄駅および利用可能駅までのアクセス状況は以下の通りです。

大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目駅」：徒歩5〜6分 (SUUMO)
大阪メトロ中央線「堺筋本町駅」：徒歩5〜6分 (SUUMO)
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町駅」：徒歩10分程度（報告例） (SUUMO)

このように、2駅をほぼ並行に使える立地で、方向性の異なる方面へもアクセスが効く点が大きな利点です。

主要駅・要所への所要時間目安

以下は、谷町四丁目駅または堺筋本町駅を起点とした、都心主要駅や代表的な拠点へ向かう所要時間の目安です（乗り換え時間含む可能性あり）。

行先駅・拠点	想定所要時間の目安	備考・ルート例
本町駅・淀屋橋方面	約3〜6分	中央線・谷町線乗車 + 徒歩連絡ルート活用
梅田駅	約10〜15分	中央線 → 御堂筋線乗り換え等のルート
心斎橋・難波方面	約15〜20分	複数地下鉄乗り換えルート利用
天王寺方面	約15〜20分	谷町線経由 → 他路線を接続
京橋・北浜方面	約10〜12分	谷町線／中央線ルート利用可能

これらはあくまで目安ですが、都心や南方面・東方面へのアクセスも実用的範囲であり、通勤・通学・買物用途での利便性が高いエリアと言えます。

治安・周辺環境の安心性

賃貸物件を選ぶ際、「安心して暮らせる環境かどうか」は大きな判断材料です。以下、BRAVE常盤町II 周辺の治安・環境面を整理します。

公共安全施設・医療機関の存在

大阪医療センター（国立病院機構）：谷町四丁目駅から非常に近距離（約332m）に位置する総合病院。内科・外科・小児科・救急など多数の診療科を備えています。 (NAVITIME)
関西労働衛生技術センター：駅近く（約367m）にあり、健康診断・衛生管理関連機能を担う施設。 (NAVITIME)
谷四かわい内科クリニック：谷町四丁目駅徒歩2分、一般内科・呼吸器内科などに対応する診療所。地域診療の拠点として機能。 (taniyon-kawai-clinic.com)
上町メディカルテラス：2022年7月開業のクリニックモール。複数診療科クリニックが集まる医療拠点。 (medicalterrace.jp)
周辺には大小さまざまな医院・歯科・診療所が点在しており、緊急性・日常診療対応が比較的整っている地域構成。 (MapFan – 地図・ルート検索)

これら医療機関の近さは、生活者にも安心感を与える要素となります。

また、警察署交番・消防署の具体名は情報公開範囲では明示的には確認できませんでしたが、中央区・都心部という位置づけで公共安全体制が比較的整っている地区と見られます。

夜間環境・静穏さ

谷町四丁目・常盤町周辺はオフィス街・官公庁・業務施設が混在する地区でもあり、日中には通勤者・訪問者の流れが多くなります。ただし夜間には比較的落ち着く通りも多く、住居向きの路地・裏通りを選ぶことで静穏性を確保できる可能性があります。

物件の遮音性能、向き、窓配置、階数（特に高層階）は夜間騒音軽減に寄与します。内覧時には夜間の様子も必ず確認されることをおすすめします。

住環境としてのバランス

常盤町・谷町四丁目界隈は官公庁・オフィス施設・学校・公園等が混在するエリアであり、生活利便性と落ち着いた住環境の両立が期待できる地域です。買い物施設・商店街なども適度に配置されており、暮らしやすさが整備された地区という印象です。

最寄駅周辺の人口傾向・利用層

谷町四丁目駅周辺の正確な乗降客数や駅近隣人口を公的公開データから特定できる範囲では確認できませんでした。ただし、地域の特性から推察できる傾向を以下にまとめます。

谷町四丁目エリアは中央区・大阪市都心部の中枢に位置し、オフィス・官庁街・学校などが集中する地域です。そのため、昼間の通勤・来訪需要が高いエリアです。
住居用途としても、単身者・共働き世帯・行政機関勤務者などが多く居住する傾向があります。駅徒歩圏物件を探す裾野人口も一定量確保できる地区です。
複数駅利用可能な立地・利便性の高い物件は、駅徒歩条件を重視する入居希望者層からの需要が見込めます。
近隣には学校（小中学校・高等学校）、公共施設、公園などもあり、住環境としても一定の居住基盤を備えています（物件概要に学校区記載あり） (modernclass.jp)。
利便性重視で都心部居住を望む層、またオフィス勤務者を中心とした転入希望者層への訴求が特に強く想定される地域です。

もっと正確な人口・世帯数を把握するには、大阪市中央区の住民基本台帳や国勢調査区分データを参照することを推奨します。

周辺施設（実在する5施設）

以下に、BRAVE常盤町II周辺で実在する施設を5カ所選定し、それぞれ概要を示します。

大阪医療センター（国立病院機構）
- 住所：大阪市中央区法円坂2-1-14 (NAVITIME)
- 概要：総合病院として、内科・外科・救急・小児科・整形外科・放射線科・形成外科・リハビリテーション科等多数診療科を備え、救急対応も可能な医療拠点。 (ドクターズ・ファイル)
- 距離目安：谷町四丁目駅から約332mと非常に近接 (NAVITIME)
関西労働衛生技術センター
- 住所：大阪市中央区常盤町2丁目1-12 (NAVITIME)
- 概要：労働衛生検査・健康診断等を行う公的機関。地域の健康管理拠点として機能。 (NAVITIME)
- 距離目安：約367m (NAVITIME)
谷四かわい内科クリニック
- 概要：一般内科・呼吸器内科等を診療。駅徒歩2分と利便性高。 (taniyon-kawai-clinic.com)
- 特長：WEB予約制、診療時間・アクセス面でも住民目線の配慮あり。
上町メディカルテラス
- 概要：複数クリニックが入居するクリニックモール。2022年7月開業。緑に隣接する立地で、住民が利用しやすい構成。 (medicalterrace.jp)
- 特長：複数科対応・モダン設計で医療利便性を強化する施設。
セブン-イレブン大阪内久宝寺町4丁目店
- 概要：物件近隣にはコンビニが複数存在。例としてこの店舗が、物件紹介情報に「周辺」記載あり。 (ライフルホームズ)
- 利便性：日常ちょっとした買い物・夜間対応に重宝する施設。