首都高速道路と京浜運河が交差し、羽田空港にも東京駅エリアにも一直線という絶好のポジションを誇る大田区・平和島。かつて倉庫街として栄えたこのエリアは、近年の再開発で大型商業施設やレジャー施設が集まり、暮らしやすい住宅地としても人気が高まっています。
そんな平和島に誕生した 「ディアレイシャス平和島」 は、仕事もプライベートもフットワーク軽く楽しみたいビジネスパーソンや、静かな海辺の暮らしを望むファミリーまで幅広い層から注目される都市型レジデンスです。ここでは本物件の立地・交通アクセス・主要駅までの所要時間・治安・最寄り駅の人口動向を具体的にご紹介し、さらに徒歩・自転車圏で利用できる周辺施設を厳選して解説します。
1. 立地の魅力
軽やかな海風が吹く準湾岸エリア
ディアレイシャス平和島が建つのは、大田区大森北エリア。徒歩圏には京浜運河、少し南へ足を延ばすと東京湾の開けた景色が広がります。幹線道路沿いの倉庫や物流施設が立ち並ぶ一帯は、夜間でも照明が確保され、人通り・車通りが絶えないため安心感のある街並みです。
「住・商・遊」がギュッと集まる平和島
- 住：周辺は 低層マンションや戸建てが混在し、穏やかな住宅街が形成。
- 商：24時間営業のスーパーやコンビニ、ドラッグストアが点在し毎日の買い物がスムーズ。
- 遊：レジャー複合施設 BIG FUN平和島 やボートレース場、運河沿いのランニングコースなど、週末のリフレッシュ先が豊富です。
2. 交通アクセス
最寄り駅と路線
| 徒歩分 | 路線 | 駅 | 主な乗換ポイント |
|---|---|---|---|
| 約6分 | 京急本線 | 平和島駅 | 品川・横浜・羽田空港直結 |
| 約14分 | JR京浜東北線 | 大森駅 | 東京・品川・川崎・横浜 |
| 自転車10分 | 東京モノレール | 流通センター駅 | 浜松町・羽田空港 |
バス・クルマ・自転車も強い
- 都営・京急バス が大森駅・蒲田駅・品川駅を結び、深夜バスも運行。
- 首都高１号羽田線「平和島IC」まで約3分、クルマ移動が快適。
- 運河沿いに整備されたサイクリングロードで品川シーサイド、天王洲アイル方面へも自転車通勤が可能です。
3. 主要駅までの所要時間（平和島駅起点）
| 行き先 | ルート例 | 乗車時間目安 |
|---|---|---|
| 品川 | 京急本線快特 約10分 | コンコース直結のオフィス街・新幹線口 |
| 羽田空港第３Ｔ | 京急快特直通 約12分 | 国内外出張・旅行が驚くほど身近 |
| 東京 | 京急→品川でJR山手線 約20〜25分 | 丸の内・八重洲エリアへスムーズ |
| 渋谷 | 京急→品川でJR山手線 約25分 | ビジネス・トレンド発信拠点 |
| 横浜 | 京急快特直通 約25分 | みなとみらい・中華街もダイレクト |
4. 治安と街の雰囲気
- 犯罪発生率は区内平均より低水準
京急・JR両駅前には交番が配置され、区が設置する防犯カメラも増設。倉庫街特有の夜間照明と物流トラック往来により、人目が途切れにくいのが特長です。 - 地域コミュニティが活発
町会による夜回りや防災訓練、ボートレース場の花火大会などイベントを通じて住民同士の交流が盛ん。転入者も馴染みやすい温かさがあります。
5. 最寄り駅の人口動向
- 大森北・平和島エリア人口（2024年10月時点概算）
約38,000人。20〜40代単身・DINKsが半数近くを占め、残りを子育て世帯と高齢者がバランス良く形成。 - 年少人口比率 は都平均をやや上回り、保育園・小学校の整備が進行中。
- 昼夜間人口差 は周辺オフィス・倉庫従業員流入で+12〜15%。地域経済が活気づき、防犯面でもプラス。
6. 周辺施設ピックアップ（徒歩・自転車圏）
- ガスト 平和島店
ファミリーレストラン。和洋中豊富なメニューが24時間（※深夜短縮の場合あり）楽しめ、テレワークのドリンクバー利用にも便利。
ガスト 平和島店 - ローソン 大田大森北五丁目店
24時間営業。銀行ATM・郵便ポスト併設で公共料金支払いもスムーズ。
ローソン 大田大森北五丁目店 - ダイソー ヤマダデンキテックランド大森店
生活雑貨からDIY用品まで幅広くそろう100円ショップ。大型家電店内にあり週末まとめ買いにも最適。
ダイソー テックランド大森店 - BIG FUN平和島
シネマ・ボウリング・ゲームセンター・スーパー銭湯などが集結する大型複合商業施設。家族の休日も一箇所で完結。
BIG FUN平和島 - 大田区立大森第八中学校
部活動・地域清掃ボランティアが盛んな公立中。運動会や文化祭は地域開放され、近隣住民も参加可能。
大森第八中学校
7. ディアレイシャス平和島の魅力
① 都心＆空港ダイレクトのアクセス力
京急快特停車駅を徒歩６分という希少立地。品川・羽田・横浜を一直線に結び、出張が多いビジネスパーソンの時間コストを大幅に削減します。
② 都市型セキュリティ＆設備
全戸ディンプルキー×ダブルロック／エントランスオートロック／宅配ボックス完備。共用廊下はホテルライクな内廊下設計でプライバシーと防犯性を強化。
③ 多彩なプランニング
1K〜2LDKを中心に、ワイドスパン住戸やテレワーク対応カウンター付きプランも展開。シングルからファミリー、投資用まで幅広い層に対応。
④ ベイエリア再開発の伸びしろ
羽田空港第２ゾーン開発・臨海副都心延伸計画など、周辺インフラ向上プロジェクトが進行中。長期保有でも賃貸運用でも資産価値向上が期待できます。
8. まとめ
ディアレイシャス平和島は、「海に近い開放感」 と 「羽田・品川直通のスピード」 を併せ持つ稀有なレジデンスです。
忙しい平日は快特で都心へ直行し、週末は運河沿いでジョギングや大型施設でリフレッシュ。そんなライフスタイルを無理なく実現できる舞台が、平和島には整っています。
住環境・交通・将来性の三拍子そろった本物件が、あなたの新しい拠点となることでしょう。
