渋谷区と目黒区が交錯するエリアに位置する代官山は、ファッションやアート、カフェ文化の発信地として国内外から常に注目を集めてきました。一方で、東急東横線による都心アクセスの良さと、閑静で落ち着いた住宅街が広がる環境を同時に満たす希少な場所として、住まいを探す方にも非常に人気のあるエリアです。「インプレストコア代官山」は、その洗練された街の中心部にありながら、静かで上質な住環境を確保できる物件として多くの人の注目を集めています。本記事では、物件の立地や交通アクセス、主要駅へのアクセス、地域の治安、そして最寄り駅の人口動向などを約6,000字のボリュームで詳しくまとめました。最後には周辺施設を5か所ピックアップし、具体的な暮らしの様子をイメージしていただければと思います。
1．立地の特徴
- 代官山というトレンド発信地 代官山は、東京を代表するファッションやライフスタイルの先端を行く街として認知されており、複数の路地におしゃれなブティックやカフェ、ギャラリーなどが点在しています。国内外のブランドショップが集まりながらも、ヨーロッパの街角を思わせるような石畳の路地や、歴史ある建築をリノベーションしたセレクトショップなど、独特の街の風情を感じられるのが大きな魅力です。
- 渋谷や目黒、恵比寿に囲まれた抜群のロケーション 代官山は目黒川をはさんだ中目黒や恵比寿、さらに大規模な再開発が進む渋谷にも近く、それぞれの街が持つ個性や利便性を気軽に享受できるのが特長です。都心にいながらも、落ち着いた住宅街の雰囲気や、運河沿いの桜並木などの自然を感じられる点が多くの住民を惹きつけています。
- 落ち着いた住宅街と商業施設のほどよいバランス 賑やかな商店街が集まる駅前から一本路地に入ると、戸建てや低層マンションが広がる閑静な住宅街が顔を見せるため、日々の暮らしをゆったり過ごしたい方にも安心。代官山エリアは派手な看板や大型ビルが密集していないことから、街並み全体に統一感と洗練された空気が漂っており、都心とは思えない穏やかさを感じさせます。
2．交通アクセス
- 代官山駅を中心とした鉄道網 「インプレストコア代官山」の最寄り駅となる代官山駅（東急東横線）は、渋谷や横浜方面へ直通運転が行われる路線の一つ。特に副都心線との相互直通運転により、池袋や新宿三丁目、渋谷、横浜、さらには埼玉方面へのアクセスも非常に便利です。東横線は運行本数が多く、朝夕の通勤ラッシュ時にも比較的スムーズに移動できる点が重宝されています。
- 周辺駅の活用 代官山駅だけでなく、少し歩けばJR山手線・埼京線・湘南新宿ラインが利用できる恵比寿駅や渋谷駅へもアクセス可能です。さらに、中目黒駅（東横線・日比谷線）や広尾駅（日比谷線）なども徒歩圏にあるため、目的地に応じて路線を使い分けられる利便性が大きな魅力となります。
- 主要駅へのアクセス例 - 渋谷駅：東急東横線で1駅約3分程度。再開発が進む渋谷の商業施設やオフィスエリアへは気軽に足を運べます。
– 新宿駅：渋谷駅でJR山手線か埼京線に乗り換え、所要時間は約10～15分。ターミナル駅としての利便性を享受でき、全国各地への乗り継ぎもスムーズ。
– 東京駅：恵比寿駅経由で山手線を利用し、約20～25分ほど。大手町や丸の内方面への通勤・出張にも便利。
– 品川駅：JR山手線を乗り継ぎ、約15～20分で品川駅へ到着。新幹線や京急線を使って空港へもアクセスしやすく、ビジネスパーソンにとっても有利。
– 池袋駅：東急東横線と副都心線の相互直通運転を活用して、約20分前後。百貨店や大型書店が密集する池袋エリアでのショッピングやレジャーを楽しめます。 - バスや自転車の活用 近隣には都営バスや東急バスが運行しており、渋谷や恵比寿、目黒方面への移動を電車以外のルートで行うことが可能です。周辺道路も比較的整備されているため、自転車や電動アシスト自転車での移動を選択する住民も少なくありません。
3．主要駅までのアクセス
- 渋谷駅まで 東急東横線を使って約3分と、文字通り目と鼻の先。副都心線との直通運転により埼玉方面や新宿三丁目方面への移動も柔軟に対応できます。
- 新宿駅まで 渋谷駅でJR山手線や埼京線、湘南新宿ラインなどへ乗り継ぐことで約10～15分で到着。都内最大級のターミナル駅として、あらゆる路線への乗り換えが容易です。
- 東京駅まで 渋谷駅からJR山手線または埼京線・湘南新宿ラインを利用し、およそ20～25分ほどで東京駅にアクセス可能。ビジネス出張や旅行で新幹線を利用する際にも快適な移動時間です。
- 品川駅まで JR山手線を活用することで、約15～20分ほど。新幹線や京急線の乗り換えもスムーズなため、羽田空港や関西方面への移動にも便利です。
- 池袋駅まで 東急東横線と副都心線の直通運転により、約20分程度で池袋駅へ到着。新宿や渋谷同様、多数の商業施設やレジャー施設が集結したエリアを難なく生活圏に組み込めます。
4．治安について
- 渋谷区全体の安全評価 渋谷区は大型の繁華街を抱える一方で、高級住宅街や落ち着いた住宅街も多く共存しています。行政や警察が警戒を強化していることもあり、エリア全体の治安水準は比較的安定していると評価されています。
- 代官山エリアの雰囲気 代官山は夜遅くまで営業しているカフェや飲食店が多いものの、赤坂や六本木のような大型歓楽街ほどの喧騒はなく、深夜には落ち着きを取り戻すことが一般的です。メインストリートはもちろん、住宅街にも照明や監視カメラが設置されており、防犯意識が高い住民が多いことで、単身者や女性でも安心して生活しやすい環境が整っています。
- 警戒すべき点 都心エリアであるため、スリや置き引きといった軽犯罪への注意は必要です。また、人気の飲食店やクラブなどを訪れる外国人旅行者や若者が増加しているため、深夜帯などにおいて基本的な安全対策（大通りを選んで帰宅する、暗い路地は避けるなど）は心がけたいところです。
5．最寄り駅周辺の人口数
- 渋谷区の人口動向 渋谷区は都内でも中心的な区の一つで、若者文化と国際色豊かな街並みを擁することから、若年層を中心に居住ニーズが高まっています。2020年代には約24万人を超える人口を抱え、再開発とマンション需要の高まりが続いており、今後も人口は緩やかに増加する見込みです。
- 代官山エリアの特徴 代官山駅周辺には、高級マンションやデザイナーズマンションなどが建ち並び、富裕層や芸術家、クリエイターなどが多く居住しています。公共サービスや教育環境が充実しているため、子育て世代からも人気が高く、若いファミリーからシニア世代まで幅広い年齢層が共存しているのが特徴です。
- 将来的な見通し 渋谷駅や恵比寿駅などの再開発が進行し、地域の商業インフラや交通インフラの整備がさらに進むと、代官山エリアでも住環境の利便性が高まり、国内外からの移住希望者が引き続き増えると見込まれます。こうした背景は、「インプレストコア代官山」のような都心型マンションの資産価値を安定的に維持・向上させる要因として注目されています。
6．周辺の主な施設
「インプレストコア代官山」の周辺には、日常生活を支える便利な施設からレジャースポットまで幅広い選択肢があります。ここでは5つの実在施設をピックアップし、それぞれの概要をご紹介します。
- ジョナサン 渋谷桜丘店（ファミリーレストラン）
洋食や和食など多彩なメニューがそろうファミリーレストラン。朝から夜遅くまで営業しており、仕事帰りや週末の家族団欒に重宝します。落ち着いた雰囲気の内装で、軽食やコーヒーだけの利用も可能。
ジョナサン公式サイト - ファミリーマート 代官山駅前店（コンビニ）
24時間営業のコンビニで、食品や日用品、ATMサービスなどを提供。代官山駅から近いため、帰宅途中や早朝のちょっとした買い物に非常に便利。
ファミリーマート公式サイト - ダイソー 中目黒GTプラザ店（100円ショップ）
中目黒エリアに位置する大型店舗の100円ショップ。キッチン用品や掃除グッズ、収納アイテムなど多彩な商品が揃い、引っ越し直後の消耗品補充や日常的な買い足しにもぴったり。
ダイソー公式サイト - 代官山T-SITE（ショッピングセンター）
代官山を象徴する複合商業施設で、蔦屋書店やカフェ、雑貨店などが集まる洗練された空間。ゆったりとした敷地内には緑が多く、休日の散策や読書を楽しむには最適なスポット。
代官山T-SITE公式サイト - 厚生中央病院（病院）
中目黒駅から徒歩圏内にある総合病院。内科・外科など幅広い診療科を備え、急病やけがに対応する救急医療体制を整えています。地域医療の要として、住民からの信頼が厚い施設です。
厚生中央病院公式サイト
7．まとめ
「インプレストコア代官山」は、流行の最先端と歴史ある街並みを同時に堪能できる代官山エリアに位置し、洗練された都市生活を求める多くの人々を惹きつける物件です。東急東横線や東京メトロ副都心線の利用を中心としながら、渋谷や新宿、東京駅、品川駅などの大規模ターミナルへ短時間でアクセスできるため、ビジネスやレジャーを支える交通利便性を得られます。
周辺には高級ブティックやギャラリーが集まる一方、昔ながらの喫茶店や商店が点在し、下町情緒と先進のカルチャーが融合した街並みが特徴的です。代官山はコミュニティ意識が高く、イベントやフェスティバルなどが開催される際には地元住民や商店とのつながりが育まれ、アットホームな空気感を感じられるのも大きな魅力となっています。
治安面では、大使館や法人オフィスなどが多く、警備体制や自治体の防犯意識が高いことから、都心の繁華街に比べて落ち着いた環境が維持されています。夜間もコンビニやカフェが営業しているため、帰宅が遅い方でも人通りや照明が途切れず、安心して暮らすことが可能です。
また、代官山をはじめとする渋谷区のエリアは再開発が進行中であり、渋谷駅周辺の大規模プロジェクトなどの影響により、不動産市場でも安定的な需要が見込まれています。「インプレストコア代官山」に代表されるような都心型マンションは、都心回帰の傾向とも相まって資産価値が下がりにくいと考えられ、将来的にも魅力ある物件として評価されるでしょう。
買い物に関しては、徒歩圏内にコンビニやドラッグストア、カフェ、レストランなどが豊富に点在しており、日常生活に必要なものを駅周辺でほぼ完結させることが可能です。休日には中目黒や恵比寿、渋谷へ気軽に足を伸ばし、多彩なグルメやショッピングを満喫できる点も大きな魅力です。さらに、大きめの公園や代官山T-SITEなどの屋外空間が充実しているため、都会の喧騒の中でも緑や文化に触れる余裕ある暮らしを実現できます。
このように、交通アクセス、治安、商業施設の充実、そして下町情緒と最先端カルチャーが調和する独特の雰囲気を兼ね備えた代官山エリアは、「インプレストコア代官山」に暮らすことで得られる大きなアドバンテージです。忙しい都心生活の中で、家に帰るたびに落ち着きと洗練を感じられるマンション生活を送ってみてはいかがでしょうか。
