四谷三丁目駅で落ち着きと都心の利便性を同時に手に入れる暮らし

四谷三丁目駅は、東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる都心エリアの一角として、利便性の高さと下町情緒が同居した魅力的な街です。新宿や大手町方面へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住宅街が多く点在し、住環境としての魅力を保っています。飲食店や商店街も豊富で、オフィス街へ通う人や学生、ファミリーにとっても快適な生活を実現できる場所と言えるでしょう。ここでは、不動産取引のプロの立場から、四谷三丁目駅周辺の特徴や住みやすさ、そして暮らしを彩る施設について具体的に解説していきます。

1．四谷三丁目駅の概要

1-1．丸ノ内線で繋ぐ都心アクセス

四谷三丁目駅は、東京メトロ丸ノ内線が利用でき、新宿方面や大手町・東京方面への移動がスムーズです。

新宿駅へはわずか数駅で移動でき、ショッピング・外食・エンターテインメントを楽しむのに便利。
東京駅方面へも乗り換えを含めれば20分前後で到着可能で、ビジネス街への通勤だけでなく、新幹線での遠方移動も負担を軽減します。
他の沿線との接続駅（赤坂見附・国会議事堂前など）へも短時間で行けるため、都心各エリアへのアクセスに強みを発揮します。

1-2．住宅街と商業のバランス

駅周辺にはビルが多く並ぶイメージがある一方で、少し裏路地に入ると一戸建てや低層マンションが点在する静かな住宅街が広がります。商店街やスーパーなど生活利便施設が適度に配置されており、日常の買い物や外食に困らない環境が整っています。高層マンションや分譲賃貸も増加しており、オートロック　賃貸をはじめとしたセキュリティ面も期待できる物件も多数見つかります。

1-3．下町風情と歴史を感じる街並み

四谷三丁目駅の周辺には、江戸時代から続く寺社や商店が点在し、昔ながらの人情や文化を感じられる下町風情も残ります。一方で、再開発による新築マンションやオシャレなカフェなど、新しい風を取り入れた空間も増えつつあります。このように、伝統とモダンが融合した独特の街並みを楽しみながら暮らせる点が、このエリアの大きな魅力と言えるでしょう。

2．四谷三丁目駅周辺の住みやすさのポイント

2-1．都心ならではの利便性

丸ノ内線の利用による主要エリアへのアクセスの良さは、日常生活の時間を有効活用するうえで大きなメリットです。特に、新宿へ短時間で到着するため、通勤・通学だけでなく、ショッピングや夜の外食・娯楽を気軽に楽しめます。また、東京駅や大手町方面へのアクセスが容易で、ビジネスパーソンには職住近接を望める環境が整っています。

2-2．下町情緒と文化的要素

新宿区の一角にありながらも、四谷エリアには古くからの商店街や老舗の和菓子店・飲食店が残り、下町の人情味を感じることができます。さらに、近辺には大学や専門学校が多く、若者が集まる学生街としての雰囲気も漂っています。季節の行事や地域の祭りも盛んに行われ、住民同士の交流が活発なのも特徴の一つです。

2-3．緑と公園の存在

四谷三丁目駅周辺は、都心のイメージとは裏腹に小さな公園や緑地が点在し、散歩やジョギングなどを楽しめる場所も見つかります。新宿御苑や明治神宮外苑などの大きな緑地にもアクセスしやすく、都心に住みながら自然を感じるライフスタイルを実現しやすいのが嬉しいポイントです。

2-4．家賃と物件の傾向

駅近の新築　賃貸やタワーマンション　賃貸、分譲賃貸は家賃が高額になりがちですが、築年数や駅からの距離を考慮すれば、比較的リーズナブルな物件も見つかります。オートロック　賃貸やペット可　賃貸などの物件も一定数あり、需要に合わせた多様な選択肢が存在します。

3．四谷三丁目駅周辺で役立つ施設10選

ジョナサン四谷店（ファミリーレストラン）
洋食・和食の定番メニューをリーズナブルに提供。モーニングから深夜帯まで営業しているため、仕事帰りや週末の家族利用にも便利。
ジョナサン四谷店
松屋四谷三丁目店（チェーン飲食店）
牛丼や定食、カレーなどを短時間で提供する国内チェーン店。24時間営業が多く、夜遅い帰宅時でも食事を済ませやすい。
松屋四谷三丁目店
マルエツプチ四谷三丁目店（スーパー）
生鮮食品から日用品まで揃う都市型スーパー。買い物がしやすい規模感で、駅からの帰り道に立ち寄りやすい。
マルエツプチ四谷三丁目店
セブン-イレブン新宿四谷3丁目店（コンビニ）
24時間営業でATMやチケット購入など多彩なサービスを提供。急な買い物や夜食の購入などにも対応できる。
セブン-イレブン新宿四谷3丁目店
ココカラファイン四谷店（ドラッグストア）
医薬品はもちろん、コスメやヘルスケア商品を幅広く取り扱う。ポイントアップデーなどを狙うと日常の買い物をお得にできる。
ココカラファイン四谷店
ドン・キホーテ新宿店（ディスカウントショップ）
四谷三丁目駅近くには直接無いが、少し離れた新宿エリアには24時間営業の大型ディスカウントショップ。食品や家電などを低価格で購入可能。
ドン・キホーテ新宿店
四谷三丁目商店街（ショッピングセンター）
大型モールではないが、下町情緒の残る商店街が駅周辺に点在している。飲食店や八百屋などが集まり、地域の人々で賑わう。
四谷三丁目商店街
新宿区役所（公共施設）
駅からは少し距離があるが、住民票や戸籍関連の各種手続きを行う時に利用する行政サービス拠点。
新宿区役所
四谷見附公園（公共施設・運動施設）
都心にありながら、子ども向け遊具や緑のある休憩スペースを備えた公園。休日のリラックスやランチタイムの気分転換に最適。
四谷見附公園
慶應義塾大学病院（病院）
四谷三丁目エリアからは電車・バスなどを使って比較的アクセスしやすい総合病院。大規模な医療設備と専門診療科が充実している。
慶應義塾大学病院

4．四谷三丁目駅で暮らすメリットとデメリット

4-1．メリット

主要エリアへの短時間アクセス
丸ノ内線で新宿や東京駅方面へ乗り換えなし、または少ない乗り換えで移動が可能。
下町情緒と現代的要素の融合
歴史ある商店街や老舗飲食店と新しいマンションや施設が共存し、多様なライフスタイルに対応できる。
適度な自然と静けさ
公園や運動施設も点在し、都心ながら緑を感じながら暮らせる。夜間は落ち着いた雰囲気で過ごしやすい。
多彩な飲食店と生活利便施設
小規模スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物や外食がしやすい。

4-2．デメリット

家賃が高めの水準
駅近の新築や分譲賃貸、タワーマンションなどは、アクセスと立地が良い分家賃も上昇。
路地裏の狭い道や坂道
東京の下町らしく、細い道や坂が多い場所もあり、車の通行や自転車移動には注意が必要。
大型商業施設が少ない
大型のショッピングモールや家電量販店などは近隣にあまり無く、新宿などへ足を伸ばす必要がある場合も。

5．物件選びのポイント

駅からの距離と建物の状態
駅近の物件は高額になりがちだが、新築やオートロック設備を重視するなら駅近物件が安心感を与える。築年数や階数も考慮して選ぶと良い。
防犯やセキュリティ設備
下町情緒はあるが夜間人通りが少ない通りも存在するため、防犯カメラやモニター付きインターホンなどの設備を確認したい。
間取りとライフスタイル
一人暮らし　賃貸で1Kや1LDK、ファミリー向けの2LDK・3LDKなど、自分の生活に合った間取りを検討しよう。
周辺の生活利便施設
駅や物件の周囲にスーパーやドラッグストアがどの程度あるかを事前にチェック。飲食店のバリエーションも普段の食生活を大きく左右する要素。
休日や夜間の街の雰囲気
平日昼間の印象と夜間・休日の雰囲気は異なることが多い。騒音や人通りなどを含め、複数の時間帯に下見を行うことがおすすめ。

6．まとめ

四谷三丁目駅は、東京都心の中でも新宿方面へのアクセスをはじめ主要エリアへ短時間で移動できる優れた交通網を強みに持ちながら、下町情緒と文教地区らしい落ち着きを保っています。コンパクトな商業施設や老舗の飲食店などが豊富にそろい、日常の買い物や外食、休日の過ごし方にも多様な選択肢を提供してくれます。一方で、駅に近い新築物件やタワーマンション　賃貸などは家賃が高額になりやすく、築年数や駅からの距離を調整して条件に見合う物件を探す工夫が必要です。

このエリアの魅力は、歴史や文化を感じながらも、大都市としての利便性を享受できる点にあります。周辺の緑地や公園もあり、休日には落ち着いた散歩やジョギングを楽しむことも可能です。ビジネスパーソンや学生、ファミリーまで幅広い層に適した住環境が用意されていることから、四谷三丁目駅周辺は、長く住む上での安心感と充実した都市生活の両方を得られるおすすめのエリアと言えるでしょう。

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