品川区のなかでも独特の存在感を放ち、下町情緒と都市の利便性を巧みに融合させたエリアとして人気を集めている武蔵小山。大規模な商店街を擁し、都心へも短時間で出かけられる交通アクセスの良さが評価される一方、庶民的な飲食店や昔ながらの商いが続く店などが点在し、ほっと落ち着ける下町感も漂っています。そうした魅力ある街の一角で存在感を示すのが「エフローレプルミエ武蔵小山」です。品川区小山2丁目に位置し、利便性・快適性・将来性の三拍子が揃ったこの物件について、その立地や交通アクセス、治安、さらには最寄り駅の人口動向などを余すことなく解説します。最後には周辺施設の情報もご紹介し、暮らしのイメージを一層ふくらませていただける内容となっていますので、ぜひご覧ください。
1．エフローレプルミエ武蔵小山の立地
1-1．武蔵小山とは
武蔵小山は東急目黒線が通る街としてよく知られており、品川区のなかでも住宅開発や商業エリアの整備が活発に行われてきました。特筆すべきは、全長800mを超えるとされる「武蔵小山商店街パルム」で、日本有数の長さを誇るアーケード商店街です。生活に必要なものがなんでも揃うだけでなく、庶民的な価格帯と温かみのある接客で、地元住民や訪問者に長らく愛されています。
エリア全体には公園やグルメスポットも充実しており、若者からファミリー層、高齢者まで幅広い世代が暮らすコミュニティが形成されているのが特徴。エフローレプルミエ武蔵小山は、こうした街の中心部から程近い場所に建ち、商店街の活気や都市の便利さを享受しながら、落ち着いた居住環境を備える点が大きな魅力です。
1-2．駅周辺の利便性と下町感
武蔵小山駅周辺は、再開発により駅ビルやタワーマンションが建設され、駅前の利便性が急速に高まっています。それでも昔ながらの個人商店や居酒屋、地元の人々が通う庶民的な飲食店などが点在し、歩くだけでも発見が多いエリア。駅から伸びる商店街には、八百屋や魚屋、惣菜店など生活を支える店舗が多く並び、地元住民との交流も活発です。エフローレプルミエ武蔵小山に住まうことで、都心の利便性と心温まる下町の人情を同時に享受することができるでしょう。
1-3．将来性を期待される地域
東急目黒線の混雑緩和策やさらに先の再開発計画など、武蔵小山エリアは今後も持続的な成長を遂げると見込まれています。すでに駅前の高層住宅や商業ビルが立ち並び、街の様相が大きく変化している最中であり、こうした新旧が共存する独自の魅力が生まれつつあります。長期的な視点から見ても、生活利便性や交通アクセスの高さは地域の価値を下支えし続けるでしょう。エフローレプルミエ武蔵小山は、そうした安定感のある地域の一角で、より良い暮らしを実現してくれる存在として期待されています。
2．交通アクセス
2-1．最寄り駅と利用できる路線
エフローレプルミエ武蔵小山の最寄り駅として、主に東急目黒線「武蔵小山」駅が挙げられます。駅からは徒歩圏内でのアクセスが想定され、山手線や埼京線、南北線、都営三田線などへ乗り継ぐ際の経由駅となる「目黒」駅までも数分で移動できる点が大きな魅力と言えるでしょう。さらに東急目黒線は急行が停車する駅も多く、時間帯や行き先に応じた柔軟な移動が可能です。
2-2．主要駅までの所要時間
- 目黒駅
武蔵小山駅から東急目黒線で2駅約3～4分ほど。山手線に乗り換えて新宿・渋谷・品川方面へもスムーズにアクセスできます。 - 品川駅
目黒駅で山手線や埼京線に乗り換え、約15～20分程度。国内外の移動を支える重要ターミナルへ楽に到着。 - 渋谷駅
目黒駅で山手線へ乗り継ぎ、約10～15分。最新の商業施設やカルチャーシーンを身近に感じられる距離感です。 - 新宿駅
山手線を外回りで利用し、約20～25分で到着。東京でも屈指のターミナル駅としてあらゆる方面へ行きやすいのが魅力。 - 東京駅
山手線・京浜東北線などを組み合わせて約25～30分ほど。ビジネスはもちろん、新幹線の利用にも便利です。
2-3．空港や新幹線への利便性
- 羽田空港
品川駅や蒲田駅で京急線に乗り換える方法、目黒駅でJRやバスに乗り換える方法など多様なルートがあり、約30～40分ほどで空港へ到着可能。 - 成田空港
東京駅や品川駅で成田エクスプレスに乗り継ぐケースなどで1時間～1時間半程度。海外出張や旅行にも比較的スムーズに対応できます。 - 新幹線（東京駅・品川駅）
東京駅へは25～30分、品川駅へは15～20分ほどで到達可能。地方へのビジネスや観光へフレキシブルに動けます。
3．主要駅までのアクセス時間まとめ
エフローレプルミエ武蔵小山周辺から都内主要駅へ移動する場合の所要時間は以下のとおりです（時間帯や乗り換え状況により変動があります）。
- 目黒駅
約3～4分（東急目黒線2駅） - 品川駅
約15～20分（目黒駅で山手線や埼京線に乗り換え） - 渋谷駅
約10～15分（目黒駅から山手線外回りなど） - 新宿駅
約20～25分（山手線利用） - 東京駅
約25～30分（山手線・京浜東北線経由など）
このように、主要ターミナル駅へ短時間で移動可能なうえ、羽田空港や成田空港への連携も考慮すれば、ビジネスパーソンや旅行好きの方にも理想的な立地条件が整っていると言えます。
4．治安について
4-1．活気ある商店街と地域連携
武蔵小山エリアは昔ながらの商店街や地元コミュニティがしっかりと機能しており、人々の交流が活発です。こうした商店街が中心となり、防犯カメラの設置や自主的なパトロールを行うことで犯罪抑止効果を高めており、全体的に安定した治安水準を保っています。夜間においても、飲食店やスーパーが営業しているため、一定の人通りがある点が安心材料のひとつです。
4-2．マンションセキュリティの充実
エフローレプルミエ武蔵小山では、オートロックや防犯カメラの設置、管理人・コンシェルジュによる巡回など、多重のセキュリティ対策を講じていることが一般的です。また、エントランスや各フロアでのカードキー認証を取り入れるケースもあり、住戸内外の安全をしっかり確保しています。こうしたセキュリティの仕組みがあることで、単身者からファミリーまで広く安心して暮らすことができるでしょう。
5．最寄り駅の人口数
5-1．品川区の人口動向
品川区は東京23区内でも企業誘致や再開発が活発で、湾岸エリアや武蔵小山などでマンション開発が続く結果、人口が増加しているエリアです。行政の子育て支援や高齢者福祉などの施策も充実しており、多世代が共存する街としての性格を強めています。
5-2．武蔵小山エリアの人口特徴
武蔵小山駅周辺は再開発で大型マンションが建設され、若年層やファミリー層の流入が目立っています。庶民的な商店街とモダンな高層マンションが共存することで、昼夜問わず活気がある一方、深夜の騒音やトラブルはあまり多くないのが特長です。下町的な温かみや人情が色濃く残っており、新規住民も地域に溶け込みやすいと評判です。
5-3．将来の見通し
武蔵小山では駅前の再開発が進んでおり、商業施設や公共インフラのさらに充実が期待されます。こうした背景から、エリアの人口は今後も底堅く推移すると見られ、不動産価値の安定や上昇の可能性も高いと言えます。エフローレプルミエ武蔵小山は、これらのポジティブな要素を取り込むことで、資産性と暮らしやすさを両立した物件としてさらなる注目を集めるでしょう。
6．周辺施設5選
最後に、エフローレプルミエ武蔵小山の近隣で日常生活に役立ちそうな施設を5つご紹介します。いずれも徒歩や自転車で簡単にアクセスできる距離にあり、暮らしの便利さをサポートしてくれます。
- ガスト 武蔵小山店（ファミリーレストラン）
幅広いメニューを提供している大手ファミリーレストラン。朝食から深夜まで営業しており、個人や家族、ビジネスの打ち合わせなど多目的に利用できます。
ガスト 武蔵小山店 - ファミリーマート 武蔵小山駅前店（コンビニ）
24時間営業で、軽食や日用品、ATMや公共料金の支払いなど幅広く対応。通勤前後や夜間にちょっとした用事を済ませるのに最適です。
ファミリーマート 武蔵小山駅前店 - キャンドゥ 武蔵小山店（100円ショップ）
文具、キッチン用品、インテリア小物など、日常生活に欠かせない商品を手頃な価格で揃えられるショップ。定期的に新アイテムが入荷するので、こまめにチェックするのも楽しいです。
キャンドゥ 武蔵小山店 - 武蔵小山商店街パルム（ショッピングセンター）
全長800m超とも言われる長いアーケードで有名な商店街。食料品やファッション、飲食店や雑貨店などが数多く立ち並び、地域住民の生活を力強く支えています。
武蔵小山商店街パルム - 昭和大学病院（病院）
品川区の中核医療機関として機能し、多くの診療科を持つ総合病院。緊急時はもちろん、定期健診や専門外来などにも対応しており、安心して医療サービスを受けられます。
昭和大学病院
7．まとめ
エフローレプルミエ武蔵小山は、都心からわずか数駅でアクセスできる武蔵小山駅にほど近い場所にありながら、下町情緒あふれる商店街や緑あふれる住宅街が広がるエリアという、魅力的な環境を享受することができる物件です。駅前に大きなアーケード商店街があり、日常的な買い物から外食まで、徒歩圏内で事足りる利便性を備えつつ、新宿や渋谷、品川、東京駅などの主要ターミナル駅へは短時間で移動可能。週末は下町情緒に溶け込み、仕事のある平日は都心へスピーディーに通えるライフスタイルが叶います。
さらに治安の面では、庶民的なコミュニティや防犯対策がしっかりしていることが特徴で、ファミリーや単身者など多様な世代が安心して生活を送れる地域と言えます。また、エフローレプルミエ武蔵小山自体も防犯カメラやオートロック、管理人の巡回などマンションセキュリティを完備しており、夜間や外出時にも高い安全性が担保されるでしょう。さらに武蔵小山は再開発が進むエリアとして将来性にも期待が寄せられ、今後の商業施設や交通インフラの充実により、一層価値を高める可能性があります。
もしあなたが、下町の温かみと都心の利便性が絶妙に融合した街を探しており、しかも将来的な資産価値も重視したいと考えているならば、エフローレプルミエ武蔵小山は理想に近い環境を提供してくれる物件と言えるでしょう。より詳しい情報や物件の詳細を確認したい方は、以下のページをぜひ参考にしてみてください。
