ワールドシティタワーズは、東京都港区の湾岸エリアに位置する大規模な高層複合マンションです。再開発が進む品川・港南エリアの一角にあり、海や都心の景観を身近に感じられるだけでなく、快適な暮らしを実現するための数多くの施設やサービスが整っています。多彩な公共交通機関が集結する品川駅へも徒歩やバスでアクセスできる利便性に加え、治安や街の機能性、住環境などの面からも評価が高く、シングルやファミリー層、ビジネスパーソンまで幅広い層に支持される注目の物件です。
本記事では、ワールドシティタワーズが立地する港区港南エリアの特徴と交通アクセス状況、主要駅までの所要時間、地域の治安、最寄り駅周辺の人口動向、そして周辺の代表的な施設について詳しくご紹介します。海辺のゆとりと都心への快適な移動を同時に手に入れたい方は、ぜひ読み進めてみてください。
1．立地の魅力
1-1．港南エリアの特徴
港区港南は、品川駅東側の再開発エリアとして近年急速に注目を集めています。オフィスビルや高層マンション、商業施設が次々と建設され、街全体が大きく変貌を遂げている真っ最中です。かつては倉庫や工場が多かった地帯ですが、近年は綺麗に区画された街路と先進的な建築物が立ち並ぶ、近未来的な景観を醸し出す一大ビジネス・住宅地へと生まれ変わっています。
品川駅港南口側には大企業の本社や外資系企業のオフィスが集まり、ビジネスパーソンの往来が活発な一方、スーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアといった生活利便施設も充実。大きな公園や海辺の遊歩道なども整備されており、緑や水辺の景観が都会生活に潤いを与えてくれるのが特徴です。
1-2．海と都心を望む眺望
ワールドシティタワーズは、タワーマンションならではの高さを生かした素晴らしい眺望を享受できます。東京湾の開放的な景色を望むことはもちろん、夜には都心方面のきらびやかな夜景を楽しめる部屋も存在します。昼と夜で表情をガラリと変える東京の景観を、自宅の窓辺から堪能できるのは、湾岸エリアのタワーマンションならではの贅沢と言えるでしょう。
さらに、建物周辺の敷地には緑地や公共スペースが配置されており、自然と共生しながら暮らせる環境が整備されています。都内でも希少な大規模敷地の一角に建つことで、周辺の騒音や混雑を最小限に抑え、居住者に快適な生活空間を提供している点が特徴です。
2．交通アクセス
2-1．利用可能な駅と路線
ワールドシティタワーズからは、複数の駅や路線が利用可能です。中でも最寄り駅として挙げられるのが、下記の駅になります。
- 品川駅（JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線、京急本線など）
徒歩またはバスでアクセスできる距離にあり、首都圏各地や新幹線による長距離移動の拠点ともなる国内有数のターミナル駅です。品川駅周辺にはオフィス街や大型商業施設が集まっているため、日常の買い物やレジャーにも便利です。 - 天王洲アイル駅（東京モノレール・りんかい線）
少し足を延ばせば利用できる駅として挙げられ、羽田空港や大崎方面、埋立地の臨海部を結ぶ交通手段として活用できます。ウォーターフロントの開放的な景観を楽しみながら移動できるのが特徴です。 - 泉岳寺駅（都営浅草線・京急本線）
品川駅とは別経路で都心へ向かいたいときに便利です。都営浅草線を利用して新橋や浅草方面へ、京急本線で横浜や羽田空港方面へアクセス可能となります。
品川駅を中心にJR・私鉄・地下鉄・モノレールが揃うため、都内だけでなく郊外や近隣県、さらには全国各地へスムーズに移動できる点が、ワールドシティタワーズの強みと言えるでしょう。
2-2．バスやタクシーの充実
品川駅周辺は路線バスや空港リムジンバスの発着も多く、公共交通機関の選択肢が非常に豊富です。また、駅前はタクシー乗り場が多数設置されており、深夜早朝を問わずタクシーを確保しやすい環境にあります。大きな荷物を抱えているときや、天候が悪いときなど、タクシーを利用することで目的地まで快適に移動できる点も見逃せません。
3．主要駅へのアクセス
3-1．東京駅
品川駅からJR東海道線、山手線、横須賀線などを使って約8～10分程度で到着可能です。新幹線の発着駅としてだけでなく、大手町・丸の内のビジネス街への玄関口ともなる東京駅へ気軽にアプローチできます。首都圏外や地方都市への出張が多いビジネスパーソンにとって大きな魅力でしょう。
3-2．新宿駅
山手線や湘南新宿ラインなどを利用して、品川駅から概ね15～20分ほどでアクセス可能。日本最大規模のターミナル駅である新宿駅には、多数の鉄道やバス路線が集結しているため、遠方への移動やショッピング、アミューズメントにも多様に活用できます。
3-3．渋谷駅
山手線外回りを利用して品川駅から約13～15分程度。若者文化や先端的な商業施設が集まる渋谷駅へ乗り換えなしで行けるのは、余暇やレジャー、ビジネスにも役立つ魅力と言えます。再開発が進む渋谷駅周辺では最新の商業施設やオフィスビルが次々とオープンし、ますます活況を呈しています。
3-4．池袋駅
山手線外回りを使って約25～30分程度です。巨大ターミナルとしての機能を持つ池袋駅には、西武池袋線や東武東上線などの路線が集中し、埼玉県方面への通勤通学にも便利。商業施設や大型書店、劇場なども充実しており、各種文化・娯楽イベントへ足を運ぶ際にも役立ちます。
3-5．上野駅
東京駅方面とは逆側の山手線ルートで、品川駅から約20～25分ほど。上野公園や美術館、博物館などが集まるエリアであり、北関東・東北方面へ向かう在来線や新幹線への乗り換えにも便利です。上野動物園やアメ横といった観光地が身近に感じられるのも魅力でしょう。
4．治安について
品川駅港南エリアは、再開発が進行して新たなオフィスビルやタワーマンションが林立する一方、街路の整備や警備体制の強化が徹底されているため、比較的治安の良い地域とされています。夜間はオフィス街の人通りが減ることはありますが、メインストリートやマンション周辺は街灯や防犯カメラが整っており、大規模物件には専属の管理人や防犯システムが配備されているケースも少なくありません。
また、港区は東京23区の中でも住民の納税額が高く、自治体の財政基盤が潤沢であるため、街全体のインフラ整備や防犯対策に力を入れています。オフィスビルや飲食店が24時間体制で利用されることもあり、繁華街のようなリスクとは異なるものの、トラブルを最小限に抑える仕組みが発達していると言えるでしょう。
5．最寄り駅の人口数
品川駅周辺の人口動向は、再開発によるマンションの建設ラッシュや企業移転などが背景となり、ここ数年は増加傾向にあります。品川駅を擁する港区は令和5年（2023年）時点で約26万人を超える住民数を抱えており、その多くが湾岸部を中心に居住するかたちとなっています。
特に品川駅の東側エリア（港南エリア）は、オフィス街と住宅地が混在するバランスが取れた街として注目され、タワーマンションの建設が続くことで人口が増加。単身世帯やDINKs世帯が多い一方で、大型物件にはファミリー向けの住戸もあるため、幅広い層の居住者が暮らしています。昼間人口と夜間人口のギャップが比較的小さいことから、街全体が常にある程度の賑わいを保つ点も特徴です。
6．周辺施設の紹介
ワールドシティタワーズの近隣には、日々の生活を豊かにする施設が多数集まっています。ここでは代表的な5つの施設をピックアップして、その概要とURLを記載します。
- デニーズ 品川港南店
ファミリーレストランとして全国に展開するデニーズは、朝食から深夜帯まで営業する店舗が多く、和洋中のバラエティに富んだメニューが魅力です。港南エリアのオフィス街に近く、ビジネスパーソンやファミリー層に重宝されるお店と言えるでしょう。
デニーズ 品川港南店 - ファミリーマート 品川グランドコモンズ店
24時間営業のコンビニエンスストアであり、日用雑貨や食品の買い足し、ATMでの取引、宅配便の受け取りなどに対応してくれます。駅周辺に複数の店舗があるため、利便性が高いのも特徴です。
ファミリーマート 品川グランドコモンズ店 - ダイソー ウィング高輪店
100円ショップのダイソーは、品川駅高輪口側の商業施設「ウィング高輪」に出店しています。日用品やアイデア商品が豊富に揃い、急な買い物にも対応できるので便利です。
ダイソー ウィング高輪店 - アトレ品川
ショッピングセンターとして多彩な店舗やレストランが集結しており、駅直結というアクセスの良さが魅力です。ファッションや書店、雑貨店からスイーツ店まで揃うため、仕事帰りや休日の買い物にも役立ちます。
アトレ品川 - 港消防署 高輪出張所
港区の消防体制を支える拠点の一つで、火災や救急対応などの緊急事態に備えています。地域住民への防災教育や救命講習にも積極的で、万一のトラブルにも迅速に駆け付ける体制が整っているため、安心感が得られます。
港消防署 高輪出張所
これらの施設に加え、病院やクリニック、銀行、郵便局などの公共・金融機関も揃い、オフィス街と住宅街の両面を兼ね備える港南エリアならではの充実度を実感できるでしょう。また、少し足を延ばせば複数のショッピングモールやエンターテインメント施設、ホテル群などが存在するため、飽きることのないアクティブなライフスタイルを楽しめます。
7．まとめ
ワールドシティタワーズは、東京都港区の再開発エリアである品川港南に建ち、都内随一の交通利便性を誇る品川駅へのアクセスの良さはもちろん、海と都心が織りなす魅力的な景観を堪能できる物件です。大規模敷地に広がる緑や公共スペースが暮らしにゆとりを与え、多彩な周辺施設が日常生活をサポートしてくれる点が大きな特徴と言えます。
品川駅周辺は、ビジネスや商業の拠点として年々成長を遂げ、企業やオフィスの集積が進むと同時に、タワーマンションやサービスアパートメントの供給が続いています。そのため、洗練された住宅地としての要素も高まり、単身者やDINKs世帯だけでなくファミリー層にも適した環境が整いつつあるのが現状です。
また、湾岸エリア特有の開放感と再開発による快適なインフラが整った街並みは、都心の喧騒を感じさせない落ち着いた雰囲気を演出しています。居住空間からは東京湾やレインボーブリッジなどを一望できる部屋も多く、夜景や花火大会などのイベントが楽しめるロケーションも魅力の一つです。
治安面では、自治体や警察、管理会社によるセキュリティ対策が行き届いていること、生活利便施設が24時間稼働している場所が多いことなどから、安心して暮らしやすいエリアとして評判を得ています。大規模開発が進行する品川港南地区において、ワールドシティタワーズは都心型ライフスタイルの可能性を存分に感じさせてくれる物件と言えるでしょう。
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