不動産取引のプロが教える：目黒駅周辺の住みやすさを徹底解説

はじめに

こんにちは。不動産取引のプロとして、都内を中心に売買・賃貸物件の仲介をおこなっているスタッフです。今回は、山手線沿線でも有数の人気エリアとして知られる目黒駅周辺について、住みやすさや利便性、家賃相場などを詳しくご紹介してまいります。目黒といえば、洗練されたイメージと下町の温かみが程よく混じり合う街並みが魅力です。

駅周辺には大型商業施設や飲食店が充実している一方、少し歩くと閑静な住宅街が広がり、自然に触れられる公園も点在しています。都心の主要エリアへ短時間で移動できる交通の便も抜群で、単身からファミリーまで幅広い層から支持を集めているエリアです。ここでは、交通アクセスや街の特色、家賃の相場、そして周辺施設の情報を総合的にまとめましたので、ぜひ新しい住まい選びの参考にしてみてください。

目黒駅の概要と第一印象
交通アクセス：主要エリアへの移動のしやすさ
街の特色：洗練された都市機能と下町情緒の融合
治安状況：夜間の雰囲気と地域の安心度
家賃相場：物件タイプ別の目安
周辺施設10選（商業・公共サービスなど）
エリアのメリット・デメリット
こんな方におすすめ：ライフスタイル別アドバイス
物件探しで押さえておきたいポイント
まとめ：目黒駅周辺の魅力と将来性
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1. 目黒駅の概要と第一印象

1-1. 利用路線と駅構造

目黒駅には以下の路線が乗り入れ、都心各所へダイレクトまたは少ない乗り換えでアクセス可能です。

JR山手線
東急目黒線
東京メトロ南北線（目黒から南北線との相互直通運転）
都営地下鉄三田線（三田線との相互直通運転）

JR山手線を中心に、東急目黒線や地下鉄南北線・三田線は相互直通運転を行い、目黒を基点に溜池山王や永田町、麻布十番方面へも乗り換えなしで行けるのが大きな魅力です。

1-2. 駅周辺の賑わい

駅ビルや商業施設が隣接し、山手線沿線らしい活気がありますが、代官山や中目黒などほどの派手さはなく、落ち着いた大人の街という印象を受ける方が多いでしょう。複合施設やオフィスビルも増えており、街全体に適度な洗練が漂っています。

2. 交通アクセス：主要エリアへの移動のしやすさ

2-1. 山手線を中心とした移動

新宿駅までは約15分、渋谷駅へは山手線外回りで約5～10分、東京駅まで約20分と都心へのアクセスが非常に良好。
通勤ラッシュ時には相応に混雑しますが、運行本数が多く、待ち時間は短め。

2-2. 地下鉄・東急目黒線の強み

南北線や三田線の相互直通により、溜池山王や永田町方面、目黒以北（赤羽岩淵駅や志茂駅）への移動もスムーズ。
東急目黒線を活用すれば、武蔵小杉・日吉・横浜方面へ向かうことも可能で、通勤範囲がぐっと広がります。

2-3. バスやタクシーの活用

駅前には都営バスや東急バスの停留所があり、渋谷駅や五反田駅などへの移動手段としても使えます。タクシーの流し台数も多く、夜間や荷物の多い日の移動に便利です。

3. 街の特色：洗練された都市機能と下町情緒の融合

3-1. 都市の洗練

駅周辺にはアトレ目黒などの商業施設が集まり、グルメやファッションの選択肢が豊富。カフェやレストラン、インテリアショップなど、トレンドを意識した店舗も多く、若い社会人からシニア層まで楽しめる環境が整っています。

3-2. 歴史と下町要素

目黒不動尊をはじめとする歴史的寺社や、目黒川周辺の古き良き街並みが残るエリアもあり、春には桜並木が多くの人を魅了します。大規模再開発でハイセンスに生まれ変わった部分と、昔ながらの下町情緒が調和し、独特の個性を醸し出しています。

3-3. 緑や川の存在

駅から少し歩けば、林試の森公園や目黒川など、自然に触れ合えるスポットが点在。週末にはウォーキングやランニングを楽しむ住民の姿が見られ、都会の真ん中にいながらリラックスできる環境が整備されています。

4. 治安状況：夜間の雰囲気と地域の安心度

4-1. 駅周辺の治安

目黒は高級住宅街や洗練された店舗が多く、夜遅くまで営業する大規模歓楽街は存在しないため、比較的治安が良いと言われています。とはいえ、山手線沿線の主要駅として利用者が多いことから、通勤ラッシュやイベント時など駅構内の混雑には注意が必要です。

4-2. 夜間の通り

駅前の大通りや商店街は街灯が多く明るいですが、裏通りに入ると静かになる場所もあります。女性の一人暮らしなど防犯を重視する場合は、駅からの帰宅ルートを内見時に確かめ、オートロックや管理体制のしっかりした物件を選ぶと安心です.

4-3. 地域での防犯活動

自治体や警察との連携のもと、地元商店街や住民による防犯パトロールも行われています。目黒区全体として安全に暮らせる環境をつくろうとする意識が高く、頻繁に大きな事件が報道されるエリアではありません。

5. 家賃相場：物件タイプ別の目安

山手線沿線の都心寄りということで、目黒駅周辺は東京でも高めの家賃水準が設定されています。ただし、駅から離れた場所や築年数の経過した物件を探すことで、比較的手頃な物件も見つけやすい点は留意しておきたいところです。以下は2024年時点の目安です。

1R・1K・1DK：14万～20万円
- 駅徒歩5分以内や築浅・設備充実のマンションほど上限に近い。
1LDK・2K・2DK：25万～35万円
- DINKSや単身ハイグレード志向の需要が安定しており、競争率は高い。
2LDK・3K・3DK：35万～50万円
- ファミリー向けが多く、立地や築年数によってバリエーション豊富。
3LDK以上：45万～80万円超
- タワーマンションや低層高級マンションの上層階など、法人契約や富裕層に需要がある。

6. 周辺施設10選（商業・公共サービスなど）

以下に、目黒駅周辺で日常生活や休日の過ごし方を充実させる施設を10ヵ所ピックアップしました。

ロイヤルホスト目黒店（ファミリーレストラン）
- 概要：洋食メニューを中心に、深夜帯まで営業する日もあるチェーン店。家族や友人との食事に利用しやすい。
- 公式サイト
マクドナルド目黒駅前店（チェーン飲食店）
- 概要：朝早くから深夜まで気軽に利用できるファストフード。駅近なので忙しい合間にも立ち寄りやすい。
- 公式サイト
アトレ目黒（ショッピングセンター）
- 概要：駅直結の商業施設で、ファッションから雑貨、食品まで多彩な店舗が揃う。飲食店フロアも充実。
- 公式サイト
東急ストア目黒店（スーパー）
- 概要：生鮮食品や生活雑貨を幅広く扱うスーパーマーケット。駅から徒歩数分で、営業時間も長い。
- 公式サイト
ファミリーマート目黒駅東店（コンビニ）
- 概要：ATMや宅配便サービスなどを利用できるコンビニチェーン。深夜帯も営業しており急な買い物に便利。
- 公式サイト
マツモトキヨシ目黒店（ドラッグストア）
- 概要：医薬品はもちろん、コスメや日用品など幅広く揃うチェーン店。ポイントカードで割引特典も。
- 公式サイト
ドン・キホーテピカソ目黒店（ディスカウントショップ）
- 概要：食料品から家電、衣料品まで多彩な商品を深夜まで販売。コスパ重視の買い物時に重宝。
- 公式サイト
ダイソー目黒東口店（100円ショップ）
- 概要：日用雑貨や文具、キッチン用品などを低価格で購入できる便利な店舗。引っ越し当初のまとめ買いに役立つ。
- 公式サイト
目黒区民センター図書館（図書館）
- 概要：地域住民が多く利用する公共図書館。児童書から専門書まで幅広い蔵書があり、休日も賑わう。
- 目黒区公式サイト
林試の森公園（運動施設含む公園）

概要：都内でも有数の樹木や植物が豊富な公園。野外イベントや四季折々の自然散策が楽しめ、都心のオアシスとして人気。
東京都公園協会

7. エリアのメリット・デメリット

7-1. メリット

抜群の交通アクセス
山手線や南北線、三田線、東急目黒線などが集中し、新宿・渋谷・品川へ短時間で移動可能。
上質な街並みと雰囲気
ショッピングセンターやお洒落なカフェが集まり、先端の都市機能と下町情緒が共存している。
自然と文化の融合
目黒川の桜や林試の森公園など、都会の真ん中で豊かな緑を感じられるスポットが多い。
生活利便施設が整う
スーパーやドラッグストア、飲食店などが駅周辺に集中し、日常の買い物に不便を感じにくい。

7-2. デメリット

家賃が全体的に高い
山手線沿線かつ人気エリアのため、賃料は東京でも高めの水準に位置している。
駅周辺の混雑
通勤ラッシュ時の電車や駅構内は混雑しやすく、乗降に時間がかかる場合がある。
住宅街の夜道
駅前こそ明るいが、少し奥まった住宅街は人通りが減り、夜間は防犯意識が必要。
再開発エリアゆえの騒音・工事
一部エリアでは再開発やビル建設の工事が続く可能性があり、騒音や道路規制が起こることも。

8. こんな方におすすめ：ライフスタイル別アドバイス

ビジネスパーソン（単身やDINKS）
都心アクセスの良さと洗練された街並みの両立を求める方に最適。外食派にも多様なグルメ選択肢がある。
ファミリー層
教育・医療機関が充実し、自然も身近なため、子育てを中心に据えた生活を送る際にメリットが大きい。
シニア世代
駅からの移動が比較的容易で、病院や各種行政サービスへのアクセスが良く、落ち着いた環境で過ごせる。
若いカップルや学生
オシャレなカフェやショッピングスポットが充実している一方、下町的温かさも感じられるので、楽しみや刺激を得やすい。

9. 物件探しで押さえておきたいポイント

駅徒歩圏の選定
山手線沿線は駅徒歩5分以内で一気に家賃が上がるため、徒歩10分以上を検討することで広い物件を得られる可能性がある。
坂道や地形
目黒は高低差のある地形が一部存在。実際に歩いてみて日常的に通えるかシミュレーションするとよい。
物件の築年数と管理状態
古い物件はリノベーション済みでお洒落かつ家賃が抑えめなケースも。防犯や設備状況を確認しよう。
周辺環境とのバランス
コンビニやスーパーはもちろん、病院や保育施設など、ライフステージに合った施設が揃うか事前に調査を。
将来的な売却や投資目線
目黒はブランド力が高く、資産価値が維持されやすいとされるため、投資目的でも魅力がある。

10. まとめ：目黒駅周辺の魅力と将来性

目黒駅は、都心アクセスの良さと豊かな自然環境、文化的多様性が調和したエリアとして、多くの人が憧れる街の一つです。家賃は高めながら、それに見合うだけの利便性と上質感が得られることが評価されています。街全体が落ち着きと活気を同時に持ち合わせており、日常生活のクオリティを高めたい人に最適といえるでしょう。

再開発によって今後も駅周辺の機能向上や商業施設の充実が進めば、さらに住みやすい街としての評価が高まることが期待されます。特にビジネスパーソンやファミリー層にとって、通勤・通学や子育て環境が優れている点は大きな魅力。お洒落な店舗やカフェが軒を連ねながらも、下町的な人情味が残る地域性など、目黒駅周辺ならではの暮らしを満喫してみてはいかがでしょうか。