レジディア桜上水は、東京都杉並区の桜上水エリアに建つ住居です。都心までのアクセスが良好な一方、閑静で落ち着いた街並みと公園などの自然が点在する、ほどよい都会感と豊かな緑が共存する環境が大きな特徴です。京王線沿線のなかでも高い人気を誇る桜上水周辺は、交通アクセスの便利さから若年層からファミリー層まで幅広く注目されており、近年は再開発によって商業施設や生活利便施設も充実しつつあります。本記事では、レジディア桜上水の立地環境、交通アクセス、主要駅までの所要時間、治安状況や駅周辺の人口データなどを詳しくご紹介します。さらに、周辺施設を5つピックアップして暮らしのイメージを具体的に膨らませていただければと思います。
1．桜上水エリアの特徴
落ち着いた住宅街と京王線沿線の利便性
桜上水駅周辺は、京王線沿いに広がる落ち着いた住宅街として知られています。大型商業施設こそ多くはありませんが、駅前にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店などが揃い、日常生活に必要な買い物はほとんど駅周辺で済ませることが可能です。徒歩や自転車で移動できる範囲にこれらの施設がまとまっているため、忙しい朝や帰宅時でもスムーズに用事を済ませられるでしょう。
また、京王線の特急・準特急が停車する隣駅の明大前や隣の下高井戸駅まで足を伸ばせば、より大規模な商業施設や個性的なカフェなどを利用できるのもメリットです。都心への出やすさを確保しながら、家の近くでは落ち着いて暮らしたいと考える方に最適な環境といえます。
公園や緑地が点在する穏やかな街並み
桜上水周辺は、杉並区特有の緑豊かな住宅街が広がっているのが特徴です。大通りから一本入ると閑静な住宅街が続き、樹木が植えられた通りや小さな公園など、生活のなかで自然に触れやすい環境が整っています。休日にちょっと散歩やジョギングを楽しむだけでなく、小さなお子さんとの遊び場に困ることは少ないでしょう。日々の暮らしのなかに四季折々の変化を感じられるのも、桜上水エリアの大きな魅力です。
2．レジディア桜上水の立地
駅までの距離と周辺の雰囲気
レジディア桜上水は、京王線桜上水駅から徒歩圏内にあり、毎日の通勤や通学に負担を感じにくいアクセスを実現します。駅周辺にはコンビニやスーパーマーケットが点在しているため、買い物や食事、日常的な用事を駅周辺だけで完結しやすいのがメリットです。駅前は適度に賑わいがありながらも、都心のような騒音や混雑は少なく、落ち着いた雰囲気を楽しめるのが桜上水の魅力と言えます。
レジディア桜上水の周辺は、広めの歩道や植栽が整備されているエリアも多く、車通りが多い道路から少し奥まった場所に入ると閑静な住環境が広がります。都会的な要素と住宅街の静けさを兼ね備えたバランスの良い立地で、シングルからファミリーまで多様な世帯が快適に暮らせるでしょう。
学校や公共施設の充実
杉並区は教育環境に定評があり、保育園・幼稚園から小中学校、高校まで選択肢が多いのが特徴です。レジディア桜上水周辺にも、公立・私立の教育施設が点在し、子育て世帯が暮らしやすい環境が整っています。加えて、区立図書館やスポーツセンターなど、公共施設も活用しやすいエリアのため、日々の生活を充実させる施設選びの幅が広がるでしょう。
3．交通アクセスと主要駅までの所要時間
最寄り駅：京王線「桜上水」駅
桜上水駅は京王線の各駅停車や区間急行が停車し、調布方面や新宿方面へダイレクトに移動可能です。また、都心部へのアクセスを重視する方にとっても、乗り換えの少ないルートでの移動が魅力的と言えます。隣駅の明大前で京王井の頭線に乗り換えれば渋谷方面へも行きやすく、用途に合わせてさまざまな路線を使い分けられるのがメリットです。
主要駅へのアクセス
- 新宿駅
京王線の準特急・特急が停車する隣の明大前駅で乗り換え、または桜上水駅から区間急行で約10〜15分ほど。首都圏屈指のターミナル駅へスムーズに通勤・通学できます。 - 渋谷駅
明大前駅で京王井の頭線に乗り換える場合、所要時間は約20〜25分程度。若者文化やファッションの中心地である渋谷へもアクセス良好です。 - 東京駅
新宿駅でJR山手線または中央線に乗り換え、約25〜30分ほど。都内各所を経由しなくても移動でき、ビジネス利用や新幹線利用もスムーズです。 - 池袋駅
新宿駅を経由し、JR山手線か丸ノ内線などへ乗り換えて約20〜30分程度。オフィス街だけでなく、大型商業施設が集まる池袋へも比較的短時間で行けます。 - 吉祥寺駅
明大前駅で井の頭線に乗り換え約15〜20分ほど。ショッピングやグルメ、井の頭公園など多彩な魅力を持つエリアへのお出かけにも便利です。
4．治安と周辺環境
杉並区の治安評価
杉並区は都内でも穏やかな住宅街が広がり、治安が比較的良いとされる地域の一つです。警察や自治体が協力して防犯パトロールや見守り活動を行っており、夜間でも大きなトラブルが起きにくいのが特徴。もちろん駅周辺では飲食店や深夜営業の店舗があるため、最低限の注意は必要ですが、一般的にはファミリー層や単身女性など、多様な世代が安心して暮らせる環境が整っています。
桜上水エリアの雰囲気
桜上水はマンションや戸建てが混在する落ち着いた住宅街でありながら、駅前には商業施設や飲食店があり、必要なものが揃いやすいバランスの良い街並みが形成されています。深夜まで営業するコンビニやドラッグストアがある一方、大きな歓楽街や繁華街はありません。整然とした街並みと程よい人通りがあり、防犯対策にも力を入れているため、子育て世帯や単身の方にも向いているエリアと言えます。
5．最寄り駅周辺の人口数
杉並区全体の人口推移
杉並区は東京23区の中でも面積が広く、多くの住宅地を抱える区の一つです。2025年時点の推計で約60万人を超える人口が見込まれており、近年は都心回帰の流れとあいまって、比較的落ち着いたエリアでありながら利便性に優れた場所として人気が高まっています。住宅開発やマンションの供給も活発で、単身者からファミリーまで幅広い層が流入し、地域コミュニティが活性化しているのが特徴です。
桜上水駅周辺の特徴
桜上水駅周辺は広範な商業エリアではありませんが、住宅街と商店街が共存する住みやすい環境が評価されています。単身向けのマンションやアパート、一戸建てなど多様な住まいがあるため、学生、社会人、ファミリーなどさまざまな年代の住民が混在しているのが特長的です。地域住民同士の防犯意識やコミュニティ意識が比較的高いため、新たに移り住んでも安心して暮らしを始められると言えます。
6．周辺の便利な施設5選
ここからは、レジディア桜上水の周辺にある便利な施設を5つピックアップしてご紹介します。日常生活をサポートしてくれるお店や公共機関、レジャーに活用できるスポットなどを挙げていますので、暮らしのイメージを具体化するうえでぜひ参考にしてください。
- ガスト 杉並上高井戸店（ファミリーレストラン）
桜上水駅から徒歩圏内にあるファミリーレストラン。朝から深夜まで営業しており、モーニングやランチ、ディナーなど幅広い時間帯に利用できます。家族連れや友人との気軽な食事から一人でのさっとした食事まで、あらゆるシーンで便利なお店です。
ガスト 杉並上高井戸店 - セブン-イレブン 杉並桜上水店（コンビニ）
24時間営業のコンビニで、駅からの帰り道に立ち寄りやすい立地です。飲食物だけでなく、生活雑貨や公共料金の支払いなども行えるため、忙しい日常のなかで重宝するでしょう。
セブン-イレブン 杉並桜上水店 - ダイソー フレンテ常盤台店（100円ショップ）
桜上水エリアから少し足を延ばした先にあるものの、駅から電車やバスを利用すれば比較的短時間でアクセス可能です。日用品やインテリア小物など幅広い商品を取り扱い、まとめ買いに適しています。
ダイソー フレンテ常盤台店 - サミットストア 杉並桜上水店（ショッピングセンター）
駅前に位置するスーパーを中心とした施設で、生鮮食品や日用品をはじめ、衣料品や雑貨なども取り揃えています。広めの店内と駐車場があるため、車での買い出しにも便利。営業時間も長めなので、仕事帰りや休日の買い物をスムーズにこなせます。
サミットストア 杉並桜上水店 - 河北総合病院（病院）
杉並区内で長く地域医療を支えてきた病院で、内科や外科、小児科など幅広い診療科を設けています。救急外来も行っているため、万が一の際に心強い存在となるでしょう。定期的な健康診断や専門外来もあるため、ファミリー層を中心に利用者が多い医療機関です。
河北総合病院
7．まとめ
レジディア桜上水は、京王線桜上水駅からのアクセスの良さと、杉並区の落ち着いた住環境を兼ね備えた物件です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など日常生活を支える施設がそろっており、新宿や渋谷などの都心部へも短時間で移動できるため、通勤・通学の負担を最小限に抑えたい方にとって魅力的な立地と言えるでしょう。
杉並区の中でも特に落ち着いた雰囲気が残る桜上水エリアは、緑豊かな住宅街や公園などが点在し、街全体がどこか穏やかな空気感に包まれています。一方で、京王線沿いの利便性を活かして、都内各所へスムーズにアクセスできる点はシングルからファミリーまで多種多様なライフスタイルに合致します。
治安面に関しても、杉並区は比較的安心して暮らせるエリアとされており、駅周辺や商店街での人通りが程よくあることで夜間の不安感が少ないのが特徴です。加えて、地域の防犯意識が高いことや行政による巡回・取り締まりなども相まって、子育て世帯や単身女性の方にも人気が高まっています。
この記事でご紹介した通り、レジディア桜上水は駅近の便利さと閑静な住宅街の住みやすさを両立した、非常に魅力的な住まいです。都会の利便性を享受しながら、落ち着いた雰囲気で毎日を過ごしたい方にとって、まさに理想的な環境が整っているでしょう。ぜひ一度、実際に現地を訪れて周辺の雰囲気や暮らしやすさを肌で感じてみてください。新生活のイメージがきっと膨らむはずです。
レジディア桜上水 賃貸は
レジディア桜上水 賃貸はこちら
レジディア桜上水 中古は
レジディア桜上水 中古はこちら
レジディア桜上水 売却は
レジディア桜上水 売却はこちら
