東京都内でも下町の風情が色濃く残り、近年の再開発により利便性が高まってきた荒川区は、ファミリーや単身者、シニアまであらゆる層から注目を集めています。なかでも尾久エリアは、JRや都電荒川線などの交通機関が整備され、自然や歴史を感じさせる風景とモダンな都市機能がうまく融け合った人気の住宅地として知られています。ここでは、そんな尾久に建つ「プレジール尾久」に着目し、その周辺の立地環境や交通アクセス、治安や人口動向、そして日常を支える周辺施設までを詳しくまとめます。
1. 立地の特徴
1-1. 下町の人情と更新され続ける街並み
尾久エリアは、隅田川に近い下町の一角として、昔ながらの商店街や地域コミュニティが根付いてきた歴史を持っています。一方で、都心へのアクセスを重視する若い世代が増加し、マンションや新規店舗が相次いで建設され、街全体がアップデートされ続けているのが特徴です。
「プレジール尾久」のあるエリアも、古くからの下町の温かみを活かしつつ、最新の都市機能を取り入れ、日常の買い物や外食がスムーズにこなせるだけでなく、散策中に出会う昔ながらの風景も楽しめるという、魅力的なバランスが実現されています。
1-2. 自然と歴史に囲まれる癒やしのロケーション
周辺には公園や緑地が点在し、川辺の穏やかな雰囲気も相まって、都内にいながらリラックスできる環境が整っています。春には桜、夏には緑の木陰、秋には紅葉、冬には澄んだ空気の中でゆったりとした時間を過ごすなど、四季を身近に感じられるのが魅力のひとつです。さらに、界隈には神社や寺院など古き良き下町文化を伝える存在も多く、休日の散策で思いがけない歴史的発見に出会うこともしばしばあります。
1-3. 多彩なライフスタイルを受け入れる街
下町らしい商店街や市場の活気に加え、マンションなどが増えることでスーパーやコンビニ、飲食店などの施設がますます充実しており、単身者やファミリー、シニアまで幅広い世帯が自分たちのライフスタイルに合わせて暮らせる土壌が整っています。行政による子育て支援や医療・福祉サービスも進んでいるため、将来を見据えた長期的な居住にも適した地域と言えるでしょう。
2. 交通アクセス
2-1. JR線や都電荒川線を活用
「プレジール尾久」の周辺では、JRの尾久駅や上中里駅、さらには東北本線（宇都宮線）・高崎線を使った移動が考えられます。特に尾久駅からは上野・東京方面へのアクセスが比較的スムーズで、都心部へ通勤するビジネスパーソンにとって大きなメリットです。
また、都電荒川線（東京さくらトラム）を活用すれば、下町の風情を感じながら町屋や早稲田方面へ移動が可能。路面電車ならではのゆったりとした旅気分を日常に取り入れることができるのは、尾久エリアならではの魅力でしょう。
2-2. バス路線と主要幹線道路
荒川区内では都営バスやコミュニティバスが細かく運行されており、駅前やメインストリートを離れた場所でも移動のしやすさが確保されています。学校や公共施設、病院などが点在するエリアへも直接行ける場合があり、雨天や大きな荷物を抱えての移動も快適です。
また、近隣には明治通りや尾竹橋通りなどの主要幹線道路が通り、車を利用して都心部や隣接自治体へ出ることもさほど苦労しません。ただし、ラッシュ時や休日の行楽シーズンは混雑に留意が必要となります。
2-3. 都心各所へ迅速にアクセス
JR尾久駅から上野駅までは約10分、さらに東京駅へも乗り換え少なく20～30分ほどで移動可能といった具合に、都心各所へ短時間でアクセスできるのが尾久エリアの大きな強みです。山手線や京浜東北線への乗り換えを挟めば、新宿や渋谷など多彩な路線網を利用でき、ビジネス・レジャーを問わず利便性を享受できます。
3. 主要駅までのアクセス
3-1. 上野駅
JR上野東京ラインや宇都宮線・高崎線を活用し、約10分前後で上野駅に到着。文化施設や博物館、美術館が集中する上野公園のある観光地としてだけでなく、各種路線の発着駅として交通の要衝となっています。
3-2. 東京駅
上野駅または赤羽駅で乗り換える形で東京駅へは約20～30分。大手町や丸の内のオフィス街、新幹線発着口として国内外への移動拠点となる東京駅が近いことは、出張や旅行の多いビジネスパーソンにも大きな利点です。
3-3. 新宿駅
赤羽駅や池袋駅などでの乗り換えを含め約25～35分ほどで新宿駅に到着可能。ファッションやグルメ、映画など多彩な娯楽施設をはじめ、多数の路線が集まる日本最大級のターミナル駅として広く活用できます。
3-4. 渋谷駅
同様に、池袋駅などで山手線に乗り継ぐなどして約30～40分。IT企業のオフィスやショッピングモールなどが集中する渋谷への通勤や外出も十分短い時間で行えます。
4. 治安について
荒川区は昔ながらの下町情緒が強く残り、地域コミュニティがしっかりと機能していることもあって、都内でも比較的犯罪発生率が低いとされています。尾久エリアも大きな繁華街や深夜営業の店が集中しているわけではなく、夜間の騒音トラブルや酔客によるトラブルが起きにくい環境です。
自治体や警察、地元商店街が協力して防犯カメラの設置や夜間パトロールを行い、子どもたちの見守り活動にも力を入れています。一方で繁華街へ行くための交通アクセスが良いことで、週末に都心で遊んでも深夜の帰宅が苦にならないバランスを保っています。
5. 最寄り駅周辺の人口数
荒川区全体では2023年現在、約20万人を超える人口を抱えており、マンション開発や宅地開発の進行に伴い、年間を通じて緩やかな人口増が続いています。尾久周辺でも、若い世代が転入してくるほか、高齢者が住み続けるケースも多く、地域の世代構成は幅広いのが特長。これにより、保育園や医療機関などの需要が高まり、行政や地元企業が積極的に対応しているため、利便性が向上する好循環が生まれています。
6. 周辺にある主な施設（5つ）
- ジョナサン 田端店（ファミリーレストラン）
幅広いメニューを朝から深夜まで提供するファミリーレストランチェーン。家族での食事や一人利用にも対応しており、駅近の好立地で多くの住民が利用する人気のお店です。
(https://store-info.skylark.co.jp/jonathans/) - ローソン 荒川町屋一丁目店（コンビニ）
24時間営業のコンビニエンスストアで、食品や日用品、公共料金の支払いにも対応。毎日の買い物やちょっとした軽食を手軽に入手できるため、地元住民の生活を支える重要な存在です。
(https://www.lawson.co.jp/) - ダイソー 町屋店（100円ショップ）
文房具やキッチン用品、インテリア小物など生活に役立つ多彩なアイテムを1円玉2枚でおつりが来る価格で提供。ふらっと立ち寄ってアイデア商品を見つける楽しさが魅力です。
(https://www.daiso-sangyo.co.jp) - 町屋駅前センター（ショッピングセンター）
地元で長く愛されている商業施設で、スーパーやドラッグストア、ファッション店、飲食店などが入居。週末のまとめ買いや日常の買い物に便利で、イベントも定期的に開催される活気あふれる拠点です。
(https://www.city.arakawa.tokyo.jp/) - 赤羽中央総合病院（病院）
内科や外科など幅広い診療科を持つ総合病院で、急病や専門診療の際に地域の人々をサポート。もしものときに近隣に大規模な医療機関があることで、大きな安心感が得られます。
(https://www.akabane-hp.jp/)
7. まとめ
「プレジール尾久」がある尾久エリアは、下町情緒を色濃く残す街並みと、JR線や都電荒川線など多彩な交通手段を享受できるロケーションが大きな魅力です。JR尾久駅や上中里駅を中心に、短時間で都心の各主要ターミナル駅へ行き来できるだけでなく、近隣には多くの公園や緑地があり、都会の空気と自然環境を同時に味わえる生活を実現できます。
さらに、地域コミュニティが強固で治安も比較的安定しているため、一人暮らしからファミリー層、シニアまで幅広い世代が安心して暮らしやすい環境が整っています。地元の商店街やイベントを通して温かい人付き合いを楽しんだり、新旧の施設でショッピングやグルメを楽しんだりと、下町の暖かな空気感と都市の機能性を同時に手に入れることが可能です。
また、行政による子育て支援や公共施設の整備が進み、さらにマンションなど新たな住宅物件が増えたことで、若い世代を中心に転入が続いており、周辺の商業施設や公共サービスが一層充実する見込みが高いです。今後も需要が高まるエリアで、快適な都市生活と素朴な下町風情を両立させたい人々にとって、最適な住まいが用意されている場所と言えます。
もし興味があるならば、駅周辺や物件周辺を実際に歩いてみることで、夜間の雰囲気や商店街の活気、防犯対策の状況などをより具体的にイメージできるでしょう。都心への通勤や日常の買い物をスムーズにこなしながら、地元コミュニティに溶け込む温かみある暮らしを実現できるのが、このエリアの最大の魅力です。
【プレジール尾久 賃貸】
プレジール尾久 賃貸
【プレジール尾久 中古】
プレジール尾久 中古
【プレジール尾久 売却】
プレジール尾久 売却
