はじめに
東京都大田区の落ち着いた住宅街にある「クリオラベルヴィ馬込」は、都心へのアクセスの良さと、周囲に広がる生活利便施設が大きな魅力となっています。交通の便が優れているだけでなく、周辺の治安や街並みも良好で、日々快適に暮らせる環境が整っています。本記事では、物件の立地・交通アクセス・主要駅までのアクセス・治安・最寄り駅の人口数を中心に、物件周辺の施設情報などを約6,000文字にわたって詳しくご紹介します。
1. 物件概要と立地
「クリオラベルヴィ馬込」は、大田区南馬込エリアに位置しており、落ち着いた雰囲気の中で暮らしたい方にぴったりの環境です。周辺は一戸建てや低層マンションが多く、街路樹が整備された道もあって散歩がしやすい住宅街として知られています。また、近隣には公園や教育施設が点在しているため、ファミリー層や落ち着きある暮らしを求める方にとっても魅力的です。
さらに、南馬込エリアは大田区の中でも交通利便性が高く、品川や東京駅周辺にも短時間で移動できます。主要幹線道路が整備されているため、車での移動もしやすいのが特徴です。加えて、商業施設が集中する大森や蒲田へも近く、普段の買い物から休日のショッピングまで幅広く楽しめます。高級志向の方から、日常生活を重視する方まで幅広いニーズを満たす立地といえるでしょう。
2. 交通アクセスの利便性
2-1. 最寄り駅
物件の最寄り駅は都営浅草線「馬込駅」です。駅周辺には飲食店やコンビニエンスストアが点在しており、ちょっとした買い物や外食には困りません。駅から歩いて数分の距離にスーパーなどもあるため、日々の暮らしを支える環境が整っています。
2-2. 都内主要エリアへのスムーズな移動
都営浅草線は、東京の東西南北を結ぶ路線との乗り換えが便利です。たとえば五反田駅へ出れば山手線に乗り換えることができ、渋谷・新宿方面へのアクセスが容易になります。また、西馬込駅側から始発に乗れば、座ってゆったり移動できる可能性も高いです。
さらに、馬込駅の一つ隣である中延駅や戸越駅方面へ行けば、東急大井町線や池上線とも連絡が取りやすく、大田区内外へのアクセス性が向上します。羽田空港へのアクセスも、京急線への直通運転を活用すれば非常にスピーディーです。
3. 主要駅までのアクセス
都営浅草線「馬込駅」から主要駅までのおおよその所要時間は以下のとおりです。
- 五反田駅：約6分（都営浅草線で西馬込駅→五反田駅）
- 品川駅：五反田駅で山手線に乗り換え、合計約15分前後
- 東京駅：五反田駅で山手線に乗り換え、合計約25分前後
- 新宿駅：五反田駅で山手線に乗り換え、合計約20～25分前後
- 渋谷駅：五反田駅で山手線に乗り換え、合計約15～20分前後
これらはあくまで目安ですが、乗り換えがスムーズに行えれば、都心主要エリアへは30分以内で到着できます。とくに五反田からはJR山手線だけでなく、東急池上線も利用可能なため、さらに細やかな地域へもアクセスが可能です。
4. 治安・街の雰囲気
大田区南馬込エリアは、比較的治安が良いとされる地域です。長年住んでいる住民が多く、町内会や地域コミュニティがしっかり根付いていることから、防犯意識が高いと言われています。主要道路沿いには夜間でも街灯が多く、深夜帯でも安心して歩きやすい雰囲気があります。
一方、大森や蒲田の駅周辺などは繁華街としての一面も持ち合わせますが、馬込エリア自体は落ち着いた住宅街であるため、忙しい都心の喧騒から少し離れた場所でのびのびと暮らせる点が魅力です。
5. 最寄り駅周辺の人口数
最寄り駅となる都営浅草線「馬込駅」が位置する大田区の人口は、およそ73万人を超える規模を持っています（2025年時点推計）。ただし、馬込駅周辺の南馬込エリアはその中でも比較的閑静な住宅街であり、商業エリアの多い大森駅や蒲田駅周辺と比べると、人口密度はやや低めといわれています。具体的に馬込駅付近の人口は大田区全体の数%程度ですが、一戸建てや低層集合住宅が中心のエリアなので、住民同士のつながりが感じられる空気が根付いています。
大田区全体としては23区内でも上位の人口を擁しており、公園や図書館などの公共施設が充実しているほか、子育て支援にも力を入れています。各種行政サービスを活用しながら快適な生活を送ることができるでしょう。
6. 周辺にある主な施設
ここでは、生活に役立つ周辺施設を5箇所ピックアップし、それぞれの特徴をご紹介します。
- ジョナサン 南馬込店
ファミリーレストランの中でもメニュー数が豊富で、朝食から深夜まで利用可能。コーヒーやスイーツの種類も充実しているため、家族での食事や友人とのちょっとした集まりにも重宝します。
ジョナサン 南馬込店 - セブン-イレブン 南馬込5丁目店
24時間営業で日用品や飲み物、軽食などをいつでも購入できる便利なコンビニエンスストアです。公共料金の支払いから宅配便の取扱いまで、多彩なサービスがそろっています。
セブン-イレブン 南馬込5丁目店 - アトレ大森
大森駅に直結している大型商業施設。ファッションや雑貨、書籍、レストランなど多彩なテナントが入っており、平日・休日を問わずショッピングやグルメを楽しめます。馬込駅からは電車やバスを利用し、気軽にアクセス可能です。
アトレ大森 - 大田区立郷土博物館
大田区の歴史や文化を深く知ることができる博物館。馬込エリアを含む大田区の伝統工芸や昔の暮らしぶりなどが展示され、親子で楽しみながら学ぶことができます。イベントや企画展示も定期的に開催されるので、定期的に訪れて新たな発見を得られるでしょう。
大田区立郷土博物館 - 大田区立馬込中学校
馬込エリアで長年愛されている中学校。地域に根ざした教育活動や部活動が盛んで、地元のイベントに積極的に参加することでも知られています。
大田区立馬込中学校
これらの施設は、生活に必要な物品の購入から休日のレジャー、子育て環境まで、幅広い分野をカバーしています。特にファミリーレストランやコンビニが近いことで、忙しい朝や疲れて帰宅した夜にも便利です。大型商業施設や博物館が周辺にあることは、休日に外出して新しい発見をする楽しみも広がるでしょう。
7. まとめ
「クリオラベルヴィ馬込」は、大田区南馬込という閑静な住宅街に位置していながら、都心や空港へのアクセスが良好であることが大きな魅力です。駅近のコンビニや飲食店など、日常生活を支える施設が点在しており、ファミリー層から単身者まで幅広いライフスタイルに対応します。
加えて、歴史や文化に触れることができる公共施設も身近にあり、休日には気軽に足を運べる環境が整っています。また、品川や東京駅方面へ乗り換えを活用すれば、ビジネスやプライベートでの移動時間を短縮できる点も非常に魅力的です。
治安面も良好とされており、夜遅くの帰宅や日中の外出時にも安心感があります。大田区全体としては行政サービスが充実しており、子育て支援や公共施設の充実度が高いため、将来的に落ち着いて暮らせる地域として注目されています。
都内主要駅へ短時間でアクセスできる利便性と、自然や街の歴史を感じられる落ち着いた雰囲気が共存するこのエリアで、新しい生活をスタートしてみてはいかがでしょうか。
