「エクセレントフラッツ品川｜ビジネスと日常が共存する海辺エリアで豊かな都心生活を実現」

エクセレントフラッツ品川は、品川駅周辺のダイナミックな都市開発の波を受けながら、海岸エリアにほど近い利便性と落ち着きの両方を手に入れられる魅力的な物件です。JRや京急線といった複数の路線が利用できる高い交通アクセスを持ちつつ、オフィス街として発展を続ける品川エリアの先端性、そして下町情緒が部分的に残る風景が同時に楽しめる環境が特長と言えます。再開発プロジェクトによって新しい商業施設やオフィスビルが続々と建設される一方、昔からの商店街や地域コミュニティも息づいているのが品川ならではの魅力です。

本記事では、エクセレントフラッツ品川の立地や交通アクセス、周辺の治安状況、最寄り駅の人口動向、さらに周辺にある注目施設を5か所ピックアップし、それぞれの概要とURLをご紹介します。オフィス街への通勤を重視しつつ、穏やかな暮らしや豊かな娯楽環境を同時に求めている方にとって、ぜひ参考にしていただきたい情報をまとめました。

1．立地概要

品川エリアの魅力

品川区の南東部に位置する品川駅周辺は、近年大規模な再開発が進められており、外資系企業のオフィスや大規模商業施設が集積する一大ビジネス拠点として発展を続けています。一方、駅から少し離れたエリアには住宅街や昔ながらの下町風情を感じる商店街が点在し、物件によっては海岸エリアに近く、ウォーターフロントの開放感を日常に取り入れられるのが特長と言えます。

エクセレントフラッツ品川は、まさにこうした品川の多面的な魅力を身近に感じられる場所に所在しており、毎日の通勤時間を短縮しつつ、休日には海辺の景色や下町情緒を楽しむことができる環境が整っています。飲食店やショッピング施設が充実しているだけでなく、品川駅をはじめとする主要ターミナルへのアクセスも非常に良好なため、暮らしの利便性と豊かさを同時に手に入れられるロケーションです。

2．交通アクセス

最寄り駅と主な路線

エクセレントフラッツ品川の最寄り駅として考えられるのは、JR山手線・京浜東北線などが乗り入れる「品川駅」や、東京臨海高速鉄道りんかい線、都営浅草線などへの乗り継ぎを活用するルートが想定されます。具体的には以下のような路線を利用しやすい立地と言えます。

JR山手線・京浜東北線「品川駅」
東京・新宿など主要エリアへ直通でき、羽田空港や横浜方面へも短時間で移動可能。新幹線利用もできるため、国内外への出張が多いビジネスパーソンにとって大きなメリットがあるでしょう。
京急本線「品川駅」
羽田空港や三浦半島方面へ直通しており、空路や観光利用に便利です。さらに泉岳寺駅を経由すれば都営浅草線との相互運転を活用できます。
りんかい線「天王洲アイル駅」（やや距離あり）
大井町や大崎方面へも乗り換え少なく行ける路線。お台場など臨海エリアへのアクセスにも適しています。

バスとタクシーの活用

品川駅周辺からは都営バスや京急バスなど多数の路線が発着しており、駅から少し離れたエリアやお台場、羽田空港方面へも直通バスが利用可能です。また、品川駅前にはタクシー乗り場が複数あり、深夜帯や荷物が多い場合でもスムーズに移動できるため、ライフスタイルに合わせて多様な交通手段を選択できる環境が整っています。

自動車移動

首都高速道路へのインターチェンジも比較的近くにあり、湾岸エリアや都内各所へ車での移動を検討する方にとっても利便性が高いでしょう。駐車場付きのマンションやコインパーキングも多数存在しているため、カーシェアリングやレンタカーの利用も含めて選択肢が豊富です。

3．主要駅までのアクセス

下記は品川駅を起点とした主要駅への移動時間の一例です（ラッシュ時には若干の変動があります）。

東京駅：JR山手線または京浜東北線で約7〜10分
大手町や丸の内方面への通勤・出張にも適しています。
新宿駅：山手線外回りを利用して約20〜25分
百貨店や映画館が集まる新宿エリアへも一本でアクセス可能。
渋谷駅：山手線内回りで約15分前後
ファッションや若者文化の拠点である渋谷へも乗り換えなしで快適に移動できます。
横浜駅：京浜東北線または東海道本線で約20〜25分
大規模商業施設や港町の雰囲気を堪能できる横浜方面へも手軽に足を伸ばせます。
羽田空港：京急本線で約15〜20分
国内外へのフライトが多い方や旅行好きには非常に便利。モノレールの利用も選択肢に入ります。

4．治安

品川区全体を通して、警察や自治体との連携による防犯カメラの設置や定期的な巡回が行われ、比較的治安が良いとされるエリアです。品川駅周辺は国際的な拠点として再開発が進められており、夜間でも明るく人通りが多いため、大きなトラブルや犯罪が起きにくい環境が維持されています。
また、多くのビジネスパーソンや観光客が行き交うエリアでもあり、駅前や大きな通りには飲食店やコンビニエンスストアが深夜まで営業しているケースが多いのも安心材料と言えます。物件自体がタワーマンションの場合、セキュリティ設備（オートロックや管理人常駐など）が充実しているため、女性の一人暮らしやファミリー世帯でも安心感を得やすいでしょう。

5．最寄り駅周辺の人口数

品川区は2020年以降、約40万人前後の人口を有し、都心回帰や羽田空港の国際化などを背景にさらに居住需要が増加傾向にあります。品川駅や大井町駅周辺の開発により、都心へのアクセスを重視する単身者やディンクス層が増えつつある一方、下町的な商店街と住宅街の情緒を好むファミリー層も多く見受けられます。

品川区全体：羽田空港や臨海部へのアクセス強化に伴い、今後も人口増が期待されるエリア
品川駅周辺：大型オフィスビルや商業施設が林立し、昼夜を問わず一定数以上の人が集まり多様なコミュニティを形成

こうした背景から、今後も安定した生活インフラが維持されると見られ、物件の資産価値や住環境の向上も期待されると考えられます。

6．周辺施設のご紹介

エクセレントフラッツ品川の周辺には、便利かつ暮らしを豊かにする施設が数多く点在しています。ここでは、5つのスポットを選び、それぞれの概要とURLを記載します。

ガスト品川口店
品川駅の港南口方面にあるファミリーレストラン。モーニングから深夜まで多彩なメニューを提供しており、仕事帰りや休日のファミリー利用など幅広く対応可能。一人利用でも使いやすいのが特長です。
ローソン品川インターシティ店
品川インターシティ内に出店しているコンビニ。ATMや公共料金の支払い、ネット通販の受け取りなど日常に必要なサービスを24時間体制でカバーしてくれます。駅からも近く、忙しいビジネスパーソンにとって重宝する場所です。
キャンドゥウィング高輪店
ウィング高輪の商業フロアに位置する100円ショップ。キッチン用品、掃除道具、文房具などをお得にそろえられ、引っ越し直後の備品調達や日々の買い足しに最適。駅からのアクセスも良好です。
アトレ品川
品川駅構内に直結するショッピングセンター。ファッション、雑貨、書店、飲食店まで一通りが揃い、仕事帰りの買い物や食事に便利。駅直結のため天候に左右されずに利用できるのが魅力です。
東京都庭園美術館
少し足を伸ばして目黒方面へ移動すると到達できる美術館。アール・デコ様式の歴史的建造物と緑豊かな庭園が特長で、国内外の企画展を開催している文化スポット。週末のデートや家族でのアート鑑賞におすすめです。

7．街の魅力と住環境

再開発エリアの躍動感

品川駅周辺は、国内外の大企業オフィスが集まるビジネスセンターとして急速に進化中です。駅構内の大規模リニューアルや周辺ビルの建設によって、洗練された都市景観と充実した商業インフラが形成されつつあります。インターナショナルな雰囲気がありながら、昔ながらの商店街や飲食店も息づく街として、多彩なライフスタイルを受け入れる懐の深さを感じられるでしょう。

海辺エリアと緑地の活用

品川近郊の海岸部へ足を運べば、臨海公園や運河沿いの遊歩道など、水辺ならではの開放感を味わえます。広々とした公園でジョギングや散歩を楽しんだり、夜景を堪能したりと、都心生活と自然をバランス良く取り入れることが可能です。さらに、高輪や御殿山方面にある緑地や庭園にも行きやすく、四季折々の風景を楽しみながらリフレッシュすることができます。

大学や専門学校の集積

大崎や五反田、さらには品川区内各所には大学や専門学校などが点在し、地域全体が若い世代を含む多世代・多国籍の人々を受け入れている雰囲気があります。新しい文化やビジネスが育まれるエリアとしての活気も大きな魅力で、学術的な講座やセミナー、コミュニティ活動に参加しやすい環境が整っていると言えるでしょう。

8．ファミリーから単身者まで幅広く対応

エクセレントフラッツ品川が位置するエリアは、交通アクセスの良さだけでなく、教育面や商業面での利便性も高いため、さまざまなライフスタイルをカバーできる条件がそろっています。

子育て世帯：保育施設や学習塾、小学校・中学校が点在し、日常の買い物や外食も駅周辺で済ませやすい環境が魅力
単身者やDINKS：都心部や横浜方面への通勤時間を削減したいビジネスパーソンに最適。休日はグルメやショッピング、海辺の散策など多彩なレジャーを楽しめます
シニア層：医療機関や公共施設が充実し、バリアフリー化が進む街並みが多いため、長期的に住み続けやすい傾向があると考えられます

9．エクセレントフラッツ品川が選ばれる理由

利便性と落ち着きの融合
駅に近いながらも、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がり、都心生活の利便性と静穏な居住環境を同時に得られます。
豊富な商業・公共サービス
駅周辺には大規模ショッピングセンターや専門店、医療機関などが密集し、生活に必要なものをほとんど徒歩圏で揃えられます。
下町情緒とモダン開発の絶妙な調和
大規模開発で近代的なオフィスビルや再開発区画が誕生する一方、昔ながらの商店街や地元に根付くお店も多く、温かみを感じられます。
多路線アクセスと将来性
山手線や京浜東北線、京急本線など路線選択の幅が広く、さらに品川区は再開発が続く地域でもあるため、将来的な資産価値の安定も期待できます。
コミュニティと安心感
区主導の防災・防犯活動が活発で、自治体や町会も協力して住民同士のつながりを築いているケースが多いです。タワーマンションに備わる管理体制もあり、安心して日々を送ることができるでしょう。

10．まとめ

エクセレントフラッツ品川は、JR品川駅や京急線など多様な路線が利用できる好立地と、充実した商業施設・公共サービスに囲まれた恵まれた住環境が魅力です。再開発が進むエリアならではの先進的な都市機能を身近に感じながらも、昔ながらの下町風情や地元商店街の温かさも享受できる点が、幅広い層から支持される理由と言えるでしょう。都心に近いながらも、湾岸エリアの開放感や自然を味わいたい方には特におすすめです。

また、教育環境や医療インフラも整っており、子育て世帯や長期的な住み替えを考える方にとっても安定した選択肢となります。交通アクセスの良さから通勤時間の短縮が期待でき、空いた時間をレジャーや趣味、家族との団らんに充てるなど、ライフスタイルを豊かにする要素もそろっています。賃貸や購入を問わず、これから新しい住まいを検討する際には、エクセレントフラッツ品川が提供する都心生活をぜひ体感してみてはいかがでしょうか。