高井田西6丁目に位置する「グランカーサ高井田」は、深江橋駅（大阪市東成区）徒歩11分という立地を活かし、都心アクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えた賃貸マンションです。駅近ながら下町の雰囲気も残るエリアで、通勤・通学にも適した選択肢として注目されます。本稿では立地・交通アクセス・主要駅へのアクセス・治安・最寄り駅の利用実態、そして周辺の施設を具体的に解説します。
深江橋駅周辺・立地と街の雰囲気
「グランカーサ高井田」が立地する大阪府東大阪市高井田西6丁目は、深江橋駅から徒歩11分、高井田駅も利用可能な範囲にあります。物件の所在地は「大阪府東大阪市高井田西6丁目」。(property-bank.co.jp)
深江橋駅の周辺は住宅・町工場・昔ながらの商店が混在する街並みで、近隣には静かな住宅街が広がっています。商店街やコンビニもあり、日常の買い物利便性が確保されている一方で、大通りから一本入ると比較的落ち着いた雰囲気が感じられます。
また、駅から徒歩圏で物件へアクセスできるため、通勤・通学の出発点としても現実的です。物件周辺の地形や道路状況を確認すると、車通りの多い大通りから少し入った位置にあることから、夜間の静けさも期待できます。
交通アクセス
深江橋駅は、大阪メトロ中央線の駅（駅番号 C21）で、駅公式案内にも掲載されています。(Osaka Metro) また、2020年11月10日の調査によると、1日の上下乗降人員は20,405人でした。(サードペディア百科事典) また、2023年11月7日の調査によると乗車10,655人・降車10,449人・合計21,104人。(osakametro.co.jp)
物件から駅まで徒歩11分という距離は、朝の通勤時間帯にも十分許容される範囲です。駅利用実績から見ても、程よい利用者数で、混雑が激しいターミナル駅と比べて通勤・帰宅のストレスが比較的少ない点も魅力です。
主要駅までのアクセス
・深江橋駅から「本町」駅へ：中央線で約15分程度乗車（乗換なし）でアクセスできます。例えば深江橋→谷町四丁目→本町というルートも案内されています（19分・240円）となっています。(ekitan.com)
・深江橋駅から「なんば」駅・「梅田」駅方面へも、中央線および市内地下鉄との接続で移動可能です。
このように大阪市内の主要駅へ15〜20分圏で辿り着ける立地は、通勤・休日の街歩きにも有利です。
駅の賃貸物件事情・最寄り駅の利用実態
深江橋駅の賃貸市場について、1R〜1LDKあたりの家賃相場は以下のように報告されています。(woman.chintai)
・ワンルーム：平均約4.80万円
・1K：平均約5.80万円
・1LDK：平均約6.92万円
また、駅を利用する1日あたりの乗降人員が約2万人程度というデータもあり、駅の利用量は日常的な生活動線として十分に根付いていると見ることができます。(StatResearch)
これらのデータを物件「グランカーサ高井田」の条件と合わせて見ると、駅徒歩11分という距離・大規模マンション（177戸）というスケール感・アクセスの良さなどが、家賃相場よりやや優位な条件で住まいを検討する際のポイントになります。(property-bank.co.jp)
治安・住環境
深江橋駅周辺・所在区の東成区の治安状況については、次のような特徴があります。
・「深江橋駅周辺は犯罪率が低く、治安の良いエリアと言われています」(ap-f.jp)
・住宅街が中心で「大通り沿いに住むにあたって騒音がしばしば発生することがある」との指摘もあるものの、「夜遅く帰宅しても今のところ治安面で心配になることはない」という居住者の声もあります。(マンションノート)
・「東成区の治安面について。近隣区と比べエリアの広さが狭く、犯罪数も少ない」との解説もあります。(clanhome.jp)
これらを踏まえると、深江橋駅から徒歩圏の物件として、日常生活・帰宅時の安心感という観点でも一定の評価が可能です。ただし、大通り沿いや駅出口付近の人通り・車通りは一定ありますので、居住フロア・向き・遮音性など検討時に確認しておくと安心です。
周辺施設（5選）
物件周辺で実在する施設を5つピックアップし、その概要を紹介します。
- ライフ高井田店（スーパーマーケット）
住所：大阪府東大阪市高井田西6-1-1。駅徒歩約10分圏です。(店舗検索｜ライフコーポレーション) 営業時間9:00〜0:00と比較的夜遅くまで利用可能なため、帰宅時間が遅くなった日も買い物を済ませやすい環境です。駐車台数102台あり、車利用の際にも視野に入れられます。 - 大阪府警察データによる「深江橋駅周辺犯罪発生件数」の掲載あり。女性被害15件／年（2020年）等、治安状況を客観的に把握可能です。(woman.chintai)（施設というより情報ですが、安心の指標として紹介）
- 東大阪市立高井田中学校（中学校）
高井田西6丁目周辺の教育施設として掲載されています。(ナビタイム) 子育て環境を重視する場合にも、比較的近くに中学校があるという点は検討材料となります。 - 高井田西公民分館（公共施設）
住所：大阪府東大阪市高井田本通4丁目7-17。図書室・会議室・和室などが設置され、市民の学び・交流の場として使われています。地下鉄高井田駅から徒歩約8分。(city.higashiosaka.lg.jp) こうした地域の公共施設が生活圏内にあるのは、住み心地の観点でプラス要素です。 - ユーバスROYAL高井田店（温浴施設）
深江橋駅・高井田駅からアクセス可能なスパ施設。住所：大阪府東大阪市長田西3-5-17。(ニフティ温泉) 日常のリフレッシュ場所が徒歩圏または自転車圏にあるのも、暮らしの質を高めるポイントです。
まとめ
「グランカーサ高井田」は深江橋駅徒歩11分という立地を活かし、都心主要駅へのアクセス性と下町の落ち着いた住環境を兼ね備えた賃貸マンションです。最寄り駅の乗降者数や治安データ、周辺施設の充実度から見ても、通勤・通学・日常買い物・暮らしやすさにバランスの取れた立地と言えます。特に、駅徒歩圏でこのような条件を備えている物件は、賃貸検討時の有力な選択肢となるでしょう。
https://www.property-bank.co.jp/bldg2064569358 （グランカーサ高井田 賃貸情報）
https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6525 （深江橋駅 賃貸一覧）
