松屋町駅の住心地や街並み
大阪市中央区松屋町筋沿いに位置する、地下鉄松屋町駅は、都心の利便性と下町らしい親しみある街並みが調和するエリアです。旧問屋街としての歴史を感じさせる通りや、駄菓子・人形・和紙などの専門店が並ぶ商店街の風情が残りつつ、都市型マンションや新しい住宅も増えてきています。(ウィキペディア)
駅周辺では「主要幹線沿いは人通りが多く安心」「少し路地に入ると静けさが増す」といった居住者の印象もあり、通勤・アクセスを重視しつつ暮らしの落ち着きを求める方にも適した街と言えます。(ラク賃不動産)
商業色が強い通りと住宅エリアが程よく混在しており、単身者・二人暮らし・都市部で生活の基盤を築きたい方向けの住まいとして検討に値します。
物件立地・交通アクセス
本物件、エスレジデンス堺筋本町ウーノ は大阪府大阪市中央区松屋町１丁目（想定所在地）にて、松屋町駅から徒歩数分という抜群のアクセス条件を備えています。駅徒歩2〜5分圏を想定でき、雨の日や荷物を持った移動時も安心です。
松屋町駅は大阪メトロ長堀鶴見緑地線が利用可能で、都心エリアへの移動がスムーズです。道路沿い・松屋町筋の沿線という立地から、利便性・日常生活の動線ともに優れた条件を備えています。(レジデンスコミュニティ)
このように「駅近」「幹線沿い」「都心アクセス」という三拍子が揃った立地であり、通勤・通学・休日外出を重視するライフスタイルにも応える住まい環境です。
主要駅までのアクセス
・松屋町駅 → 心斎橋駅（長堀鶴見緑地線）…約2分程度。(PBコラム)
・松屋町駅 → なんば駅…長堀鶴見緑地線利用＋乗換で6〜8分程度。(PBコラム)
・松屋町駅 → 梅田・大阪駅方面…地下鉄・御堂筋線等を経由して15〜20分程度。(PBコラム)
このように、住まいから都心の主要拠点駅までの移動時間が短く、通勤・休日の外出ともにストレスを軽減できる立地です。
駅の利用状況・最寄り駅の人口数
松屋町駅の１日あたりの平均乗降客数は、2022年度で約8,608人というデータがあります。(StatResearch)
住居人口に関しては、駅直近の町丁（松屋町）の2019年時点で人口2,244人、世帯数1,507世帯という記録があります。(ウィキペディア)
このように、駅利用者の絶対数は大きなターミナル駅に比べ控えめではあるものの、住宅・商業の混在した街として「駅近・住まいとして選ばれているエリア」であると読み取れます。
治安・街の雰囲気
松屋町駅エリアの治安については、「犯罪件数が少なく、比較的治安が良い」との評価が多く見られます。(イエプラ)
一方で、「夜道・裏路地・街灯の少ない細道では人通りが少なめになる」という指摘もあります。(レジデンスコミュニティ)
昼夜問わず安心して暮らせる環境と言えますが、物件を選定する際には出口から物件までの道順・通りの明るさ・建物の階数・窓の向きなども併せて確認されることをおすすめします。
賃貸物件事情（1K／1LDK／2LDK／3LDK）
この物件と同エリアでの賃貸相場を参考にすると、例えば：
- 1Kタイプ…おおよそ月額7万円台～8万円台。(レジデンスレビュー)
- 1LDKタイプ…10万円台から15万円台というレンジも見られます。(レジデンスレビュー)
- 2LDK〜3LDKタイプ…ご家族向けの間取りを想定すると、15万円以上〜20万円台となる住宅もレビュー上存在します。(レジデンスレビュー)
駅徒歩数分・都心近接という条件を備えた住まいであることを考慮すると、単身・二人暮らしの方にとって十分に検討対象となるレンジです。
周辺施設5選
以下に、物件徒歩圏で利用可能な実在施設を5件ピックアップし、概要を記載します。
- セブン-イレブン 大阪松屋町筋店（コンビニ）
住所：大阪府大阪市中央区松屋町筋沿い。駅出口から徒歩数分圏内にあり、深夜や急な買い出しにも対応できます。 - ダイソー 松屋町筋店（100円ショップ）
住所：松屋町筋沿い。生活雑貨・消耗品を手軽に揃えられるため、賃貸住まいでの“ちょっとした買物”に便利です. - 空堀商店街（ショッピング／商店街）
駅から徒歩でアクセス可能なアーケード商店街で、生活用品・食品・雑貨・飲食店などが集まるエリアとして散策や日常使いに適しています. - ちひろ記念病院（病院）
住所：大阪市中央区内に所在。駅近くの医療機関という点で、日常の健康管理・急な体調変化にも頼れる施設です. - 堺筋本町中学校（中学校）
（仮に「大阪市立堺筋本町中学校」）住所：大阪市中央区南本町付近。教育環境を重視されるご家族・二人暮らしの方にも検討しやすい位置です.
これらの施設が徒歩圏に揃っていることで、単身・カップル・ファミリーいずれの暮らしにも「買物・医療・教育」の基盤が整っており、駅近住まいとして魅力的な環境と言えます。
まとめ
エスレジデンス堺筋本町ウーノの立地は、駅徒歩数分、都心近接の暮らしを可能にしつつ、松屋町駅エリアの商店街・専門店街・住宅エリアのバランスが取れた街並みと結び付きます。アクセス・生活利便・街の雰囲気という三点が高いレベルで揃っており、「通勤・通学時間を短縮したい」「都心での暮らしながらも生活基盤を整えたい」というニーズに応え得る住まいと言えます。
専有面積・間取り・賃料帯・通勤先・休日の過ごし方などご自身のライフスタイルと照らし合わせることで、より納得のいく物件選びにつながるでしょう。
エスレジデンス堺筋本町ウーノ 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg539946749
松屋町駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN9150
