大阪市浪速区幸町に位置する「エスリード難波ザゲート」は、最寄り駅である大坂環状線・地下鉄長堀鶴見緑地線の「大正駅」から徒歩５分の場所にあります。駅にほど近く、都心部へのアクセスにも優れたこの物件は、日常生活・休日の過ごし方ともにバランスの良い住環境が整っています。以下では、立地・交通アクセス・主要駅へのアクセス・治安・最寄り駅の人口数・そして周辺施設５件を含めて、検討をされる方に向けて分かりやすく整理しました。
立地・交通アクセス
エスリード難波ザゲートは大阪市浪速区幸町３丁目８-25付近に所在し、ＪＲ大阪環状線「大正駅」および地下鉄長堀鶴見緑地線「大正駅」から徒歩５分という好立地です。(Takuto Property) 徒歩圏に駅がありながら、住宅地としての落ち着きも持ち合わせており、毎日の通勤・通学だけでなく、休日の過ごし方にもゆとりを感じる環境です。駅からの帰り道には高架下や路地に飲食店が並び、活気と暮らしの利便が融合した地域と言えます。(LIFULL HOME’S)
駅周辺は、かつて工業と港湾のエリアとして発展してきた歴史を持ち、川と海に囲まれた「水辺のまち」でもあります。例えば、駅北側には尻無川（しりなしがわ）が流れ、川沿いの景観も暮らしに彩りを添えています。(LIFULL HOME’S)
主要駅までのアクセス
「大正駅」を拠点に都心部へ出る際のアクセスについて、実際の所要時間（概算）を整理します。
- 「大阪駅／梅田」方面：乗換なしで約11分。(センチュリー21大阪)
- 「天王寺」駅方面：環状線直通で約6分。(センチュリー21大阪)
- 「なんば」駅：地下鉄または環状線経由で約10〜16分。(ラク賃不動産)
このように、都心の主要駅へ30分以内、乗り換えも少ないルートが取れる点が非常に魅力的です。例えば大阪駅への11分移動は、通勤・通学のストレスを軽減できる大きなポイントです。
街の雰囲気・治安・住み心地
「大正駅」周辺の街並みは、高架下や路地に飲食店が集まり、活気のある一方で、住宅・商業・工業が混在する街としての機能性も持ち合わせています。(LIFULL HOME’S)
治安面について調べると、地域紹介サイトでは「アクセスと利便性が良好で住みやすさの評価が高い」旨の記載があります。(ラク賃不動産) また、区内統計によると、面積9.43 km²あたり人口約60,345人（令和4年10月1日現在）という数字が示されており、町として過密すぎず程良い規模感です。(大阪市公式サイト)
川沿いや水辺の景観、そして高架下の賑わいが混在する「暮らしの中の都市感」が、大正区特有の魅力となっています。学校・公共施設も充実しているため、実際の生活実感として「暮らしやすさ」を感じやすい街と言えます。
最寄り駅の人口数
駅単位での詳細な人口数は公的には明記されていませんが、町域として「大正区」の人口が約60,345人というデータがあります（令和4年10月1日現在）(大阪市公式サイト)
この数字をもとに考えると、駅エリアも町として十分に住み手のあるスケールであり、駅を利用する人の数・街の人の流れという観点でも、安定感のあるエリアだと言えるでしょう。
賃貸物件事情
本物件「エスリード難波ザゲート」の直近賃料相場を確認すると、1Kタイプで月額約6.0万円台という情報があります。(SUUMO) このあたりが参考値として機能しますので、1LDK・2LDK・3LDKなどご検討の際にはこの値を基準に周辺物件と比較されると良いでしょう。
周辺施設５選
下記に、暮らしの中で利用頻度の高い施設を５件ピックアップして概要をご紹介します。
- ファミリーレストラン：ガスト 大正駅前店（仮名称）※駅前飲食店利用可能
駅徒歩圏に多様な飲食店が集まっており、チェーン店を含め家族・友人・仕事帰りの利用にも便利です。例として、大正駅周辺には居酒屋・焼肉店・串カツ店などが駅徒歩数分内に複数あります。(ホットペッパー) - コンビニ：駅周辺多数
駅から徒歩数分圏にコンビニエンスストアが点在し、日常の買い回りに困りません。飲食店と同様、高架下や路地側にも店が並び、帰宅途中にも立ち寄りやすい立地です。 - ショッピングセンター：TUGBOAT TAISHO（タグボート大正）
駅近く、水辺エリアに位置する複合施設で、飲食・アート・ものづくり・カフェなどが併設された注目スポットです。(大阪公式観光情報 OSAKA-INFO) 普段の買い物だけでなく休日のひとときにも便利な施設として活用できます。 - 病院：駅近隣医療施設
駅周辺には地域医療を担う病院・クリニックが複数所在しており、急な体調変化時や定期受診にも安心できる環境です。例えば、駅近くの公共施設データベースにも「公共施設・医療施設などの存在」が示されています。(MapFan – 地図・ルート検索) - 運動施設・スポーツセンター：大正スポーツセンター・大正屋内プール
大正区内には「大正スポーツセンター・大正屋内プール」という体育館・屋内プール・トレーニングルーム併設の複合運動施設があります。(総合スポーツ用品のSSK) 休日や平日の夜に運動・リフレッシュを図る場として活用できる点が、住環境としての魅力のひとつです。
総括
「エスリード難波ザゲート」は、駅徒歩５分の利便性・都心部へのアクセスの良さ・暮らしの実感としての周辺環境が整った住まいです。「大正駅」エリアは飲食・商業・住居がバランスよく混在しており、アクセスと暮らしやすさの両立を図る方に向いています。比較的短時間で大阪・梅田・なんば方面に移動できる点も、通勤・通学・休日の外出といった日々の行動範囲の広さにつながります。物件を検討される際には、周辺施設・街の雰囲気・アクセス実感をあらためてご覧になることをおすすめします。
下記リンクより物件および駅エリアの賃貸情報をご覧ください。
エスリード難波ザゲート 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg1138954680
大正駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN2464
以上、ご検討の参考になれば幸いです。
