立地・物件概要
大阪府大阪市住吉区南住吉１丁目３-６に位置する「エスリード長居公園PARK AVENUE」は、2024年9月竣工、鉄筋コンクリート造・地上15階建、総戸数126戸（物件概要参照）という規模を備えた築浅賃貸マンションです。 (プロパティバンク) 最寄り駅は 長居駅（大阪メトロ御堂筋線/JR阪和線）で、御堂筋線「長居」駅から徒歩8分、JR阪和線「長居」駅から徒歩9分のアクセス良好な立地です。 (SUUMO)
物件名に「長居公園PARK AVENUE」と冠されている通り、緑豊かな「長居公園」にもほど近く、都心の利便性と住環境のゆとりを両立できる魅力的なロケーションといえます。
住吉区南住吉という住所は、交通アクセスと住宅街としての両立が期待されるエリアで、単身者からカップル、また将来を見据えた住まいを検討する方にも適した選択肢となるでしょう。
交通アクセス・主要駅までの所要時間
本物件からの交通利便を整理します。
- 大阪メトロ御堂筋線「長居」駅：1日の平均乗降客数は約28,936人（2020年度データ）というデータがあります。 (KCSF)
- JR阪和線「長居」駅：1日の平均乗降客数は9,156人（最新公開データ）となっています。 (統計情報リサーチ)
徒歩8〜9分という立地に加え、御堂筋線を利用すれば「梅田」「なんば」「本町」方面へも比較的スムーズにアクセス可能です。例えば、御堂筋線で「天王寺」方面を経由し、都心部への移動やショッピング・休日の外出も選択肢が広がります。さらにJR阪和線によるアクセスも併用できるため、通勤・通学・週末のお出かけにおいても利便性が高いと言えるでしょう。
マンション情報ページでは「大阪メトロ御堂筋線・JR阪和線『長居』駅 徒歩8～9分」と明記されており、駅からの距離も十分に検討対象となるレベルです。 (プロパティバンク)
以上より、この物件は「駅徒歩圏」「複数路線利用可」「都心主要地区へのアクセス良好」という３大利便条件を備えており、通勤・通学・日常の移動を重視する方にも適した条件と言えます。
長居駅エリアの住環境・治安・人口数
人口・世帯・エリアの特徴
本物件が所在する大阪市住吉区の統計によると、住吉区の人口は約153,000人、総世帯数は約76,800世帯というデータがあります。 (大阪のポスティング専門店フィールド) 長居駅周辺の町丁（例：「長居西1丁目」）では人口2,291人・世帯1,419世帯という数値も確認されています。 (posting-nippon.com)
これらから、長居駅エリアは「住宅街としてのボリュームがありつつ、ほどよく駅利用者が多いエリア」であることが窺えます。単身～若年層、あるいはカップル世帯が検討しやすいエリア構成にあると言えるでしょう。
治安・街の雰囲気
長居駅周辺は、御堂筋線・JR阪和線の２路線が利用できる交通結節点であるとともに、長居公園という大規模な都市緑地に近接しており、住環境としてのメリハリがあります。駅利用者数が比較的多いことから、日中・夕方の人通りも一定数あり、夜間の安心感にも寄与します。実際、長居駅の近隣紹介サイトでは「住宅地として落ち着きのあるエリア」「アクセスと住環境がバランスされている」との評価を得ています。 (住まいインデックス〖LIFULL HOME’S〗)
ただし都心に近接するエリアであるため、駅周辺や大通り沿いでは交通量・夜間の人の流れ・商業地による明るさの変動なども出てくる可能性があります。この点も暮らしをイメージするうえで確認しておくと安心です。
立地のまとめ
「長居駅徒歩8～9分」「御堂筋線・JR阪和線利用可」「緑地・公園に近接」「住宅街としての落ち着きあり」という要素が揃っているため、通勤・通学・日常生活・休日の過ごし方、といった複数の観点でバランスの良い住まい選びが可能です。交通アクセス重視の方、あるいは都心近くで落ち着いた環境を重視する方には特に検討価値の高いエリアと言えます。
周辺施設5選
住まいを検討するうえで、日常生活を支える優れた近隣施設があるかも重要です。以下、実在する５つの施設をピックアップし、それぞれ概略を記載します。
- 〈運動施設・公園〉 長居公園
所在地：大阪市住吉区長居公園1-23付近（物件から徒歩数分）
特徴：広大な敷地を有する都市公園で、ジョギングコース・芝生広場・スポーツ施設などが整備されており、休日の散策や軽い運動・リラックスの場所としても利用しやすい環境です。住環境としてのゆとりを感じさせてくれます。 - 〈100円ショップ・ショッピング施設〉 長居商店街振興組合
長居商店街振興組合 Web Address: Japan, 〒558-0003 Osaka, Sumiyoshi Ward, Nagai, 2 Chome−10−31 第２エミネンス長居 Phone: +81666951515
所在地：大阪府大阪市住吉区長居2-10-31（物件から徒歩約5分圏） (ナビタイム)
特徴：飲食店・雑貨店・日用品店が並ぶ商店街で、買物・外食・散歩といった日常動線を自然に確保できます。100円ショップ店舗が含まれている可能性も高く、日常の小さな買い物にも便利です。
- 〈病院〉 住吉第三病院
所在地：大阪市住吉区長居東3-1-12（駅徒歩圏）
特徴：内科・外科・整形外科などを備えた総合病院で、住まいからの通院・急な体調不良の際にも安心感があります。住宅地として暮らしやすさを支える医療インフラの一つです。 - 〈コンビニエンスストア〉 セブン‑イレブン大阪市立大学付属病院前店
所在地：大阪市住吉区長居2丁目付近（駅徒歩3〜4分圏）
特徴：24時間営業のコンビニが徒歩圏にあることで、深夜・早朝の利用、買い忘れ・急な用事にも対応できるため、生活の安心感を高めてくれます。
- 〈中学校〉 大阪市立長居中学校
所在地：大阪市住吉区長居東3-3-30（物件から徒歩圏）
特徴：地域の中学校として、ファミリー世帯を含む暮らしでも視野に入れやすい教育環境の一端を担っています。住宅街としての実需層も念頭に置いた立地です。
これら５つの施設が徒歩圏内に存在することで、買物・医療・散策・教育・日常動線という暮らしの基盤となる要素が揃っていると言えます。
まとめ
「エスリード長居公園PARK AVENUE」は、長居駅徒歩8〜9分という駅近立地に加えて、御堂筋線・JR阪和線の２路線が利用可能という交通アクセスの強さを兼ね備えています。住環境としても、長居公園という大きな緑地と、商店街・医療機関・学校等の生活インフラが整った住吉区南住吉エリアということで、通勤・通学・休日の過ごし方・日常の暮らし方、いずれにもバランス良く対応できる魅力的な物件です。もちろん、家賃水準・階数・方位・部屋仕様・駐車・駐輪など個別条件の確認は必要ですが、交通・住環境・周辺施設という観点で見た場合、非常に検討に値する物件と言えるでしょう。
物件詳細や最新の募集状況については、以下をご覧ください。
エスリード長居公園PARK AVENUE 賃貸情報： https://www.property-bank.co.jp/bldg503262683
長居駅 賃貸一覧： https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6483
