エステムコート中之島GATEの立地・アクセス・周辺環境を徹底解説

はじめに

今回は、物件名：エステムコート中之島GATE（大阪府大阪市西区川口２丁目３-３）を、物件検討者の方向けに「立地」「交通アクセス」「主要駅までのアクセス」「治安・最寄り駅の人口・住環境」「周辺施設」の観点から整理・解説します。住まいとしてこの場所を検討する際に知っておきたいデータ・環境を、日々の暮らしをイメージしやすくまとめました。

立地・物件概要

「エステムコート中之島GATE」は、大阪市西区川口２丁目に位置し、最寄駅である阿波座駅（大阪メトロ中央線・千日前線）から徒歩5〜6分ほどの立地です。 (ライフルホームズ)
築年月は2019年1月、鉄筋コンクリート造13階建、総戸数69戸という仕様です。 (ライフルホームズ)
この立地の特徴として、「都心部近接」「駅徒歩圏」「比較的新築」という住みやすさに直結する条件を備えています。周辺にはオフィス・住宅・川沿い風景などが混在しており、都心にありながら暮らしの拠点として検討できる物件と言えます。

交通アクセス

最寄り駅・路線

この物件の主な最寄駅「阿波座駅」について、利用可能路線と駅施設面を見ていきます。

阿波座駅：大阪メトロ中央線・千日前線が乗り入れています。 (ウィキペディア)
駅から物件まで徒歩5〜6分という情報があります。 (ライフルホームズ)
駅周辺には商業施設・オフィスゾーン・住宅が混在しており、アクセスの便・利便性ともに評価されているエリアです。 (ライフルホームズ)

主要駅までのアクセス時間・利便性

阿波座駅の立地が優れているのは、都心の主要エリアへのアクセスの良さです。以下、目安として確認できる情報です。

阿波座駅は「本町駅」まで1駅というアクセスの良さが指摘されています。 (賃貸ネット)
阿波座駅の1日平均乗降者数は40,000人以上で、交通インフラとしての利用実績が十分です。例えば2022年の数値として 42,176人／日というデータがあります。 (大阪・心斎橋で賃貸探すならクロスエステート)
上記のようなアクセス・利便性により、通勤・通学・休日のお出かけの動線としても安心できる立地といえます。

治安・住環境・最寄駅の人口数

乗降客数・人口・住環境データ

「最寄り駅の人口数」という町丁別人口データまで詳細に出ていない場合もありますが、駅の利用実績・住みやすさレポートなどから地域の“人の流れ”・“暮らしやすさ”を把握できます。

阿波座駅の1日平均の乗降客数は約42,176人／日（2022年度）というデータがあります。 (大阪・心斎橋で賃貸探すならクロスエステート)
周辺住民の口コミでは「20〜60代の幅広い世代から住みやすい」とする評価があります。例えば「都心なのに、休日や夜は静か。治安もいい」という声も。 (ライフルホームズ)
これらを踏まると、「人が居住・行き来・暮らしをするエリア」として一定の実績があるエリアと判断できます。

治安状況

駅周辺の住環境や治安について、次のような情報があります。

住みやすさレポートで「買い物・飲食施設・公園も近く、暮らしやすい」「治安も比較的良い」といった口コミが見られます。 (ライフルホームズ)
駅が商業・交通の要所ということもあり、夜間の人通りが全くないわけではないため、安心感があります。反面、都心エリアということもあり一般的な都市生活上の注意は必要です。
このような情報から、「治安が特に懸念されるエリアではないが、住まいとして検討する以上は周囲の道路・夜道・人通り等を現地で確認するのが望ましい」という位置づけができます。