◆ 物件概要
「エスキュート梅田中崎町」は、中崎町駅（大阪市北区）徒歩圏に立地する賃貸マンションです。当物件を検討される方に向けて、「立地」「交通アクセス」「主要駅までのアクセス」「治安」「最寄り駅周辺の人口数」および周辺施設を整理してご紹介します。居住地としての魅力にフォーカスした内容です。
1．立地・周辺環境
本物件は大阪市北区・中崎町エリアに所在しています。このエリアは大阪の中心となる梅田駅から徒歩圏という驚異のアクセスを持ちながら、昭和〜平成初期の町家や小規模商店が残る趣ある街並みを今なお残しており、「都会の利便と下町感」が両立した希少な住環境です。駅北側には雑貨店やカフェが並ぶ“中崎町エリア”があり、散策にも楽しめるエリアとして注目されています。(データで越境者に寄り添うメディア データのじかん)
物件からは徒歩5〜10分圏に複数の飲食店・コンビニ・商店街があるため、日常の買物・外食にも困りません。さらに、梅田近接ながら落ち着いた住宅街なので、「都心アクセス」と「比較的静かな暮らし」を両立したい方には適した立地と言えます。
2．交通アクセス
路線・駅構造
中崎町駅は大阪メトロ谷町線の駅で、地下１面２線の構造です。(ウィキペディア) 駅出口から物件までの所要時間・徒歩分数は、物件位置によっても変わりますが、おおよそ徒歩数分圏という設定が想定されます。
駅部分は「東梅田方面」「天神橋筋六丁目・都島方面」の双方への路線があるため、通勤・通学・休日のお出かけにおいて交通利便性が高めです。(karilun-かりるん-)
駅の利用数（目安）
中崎町駅の1日平均乗降客数は、約13,356人と報じられています。(StatResearch) また別資料では約15,170人という過去データもあります。(Re-urbanization -再都市化-) この数字は梅田・なんば等のターミナル駅に比べれば控えめな規模であり、 つまり「ほどよく人通りがありながらターミナルの混雑を避けられる」駅という特徴が読み取れます。実際、「ターミナル駅の隣駅にもかかわらず、利用者数があまり多くない駅」という分析もなされています。(データで越境者に寄り添うメディア データのじかん)
3．主要駅までのアクセス
本物件の大きな魅力の一つが、主要駅・拠点へのアクセスの良さです。
- 中崎町駅から「東梅田駅」までは電車で1駅、数分で到着可能です。(スマイティ)
- 「梅田エリア（JR大阪駅・阪急・阪神の各線）」へは徒歩圏を含めてアクセス可能で、繁華街・ショッピング・グルメ方面の利便性も抜群です。
- 「天神橋筋六丁目駅」へも1駅で、そこから堺筋線・阪急千里線などの路線も利用できます。(ウィキペディア)
- 都心部から少し離れた地域・他府県方面への移動も、梅田を起点に複数路線を経由でき、通勤・休日のお出かけ共に“利便を享受しつつ”住まうことができます。
このように、居住エリアとしては「梅田を日常使いできる範囲で、駅から極端に遠くない」点が非常に魅力的です。
4．治安・安全性
中崎町駅周辺・大阪市北区のエリアとして、住環境の観点から「比較的良好」とされる声があります。例えば、下記のようなポイントがあります。
- 駅近くの通りの人通り・街灯が整っており、夜間の明るさ・歩きやすさにも一定の評価があります。(Woman.CHINTAI)
- 商店街・住宅街が混在していて、完全に閑静な住宅地というわけではありませんが、「人通りゼロの深夜路地」という印象は少ないと報じられています。(apfel-un.com)
- ただし、区全体の犯罪発生件数をみると、北区は大阪市内でも繁華街を抱えるため、やや多めの数字傾向も示されており、特に「深夜の路地裏」や「住宅の入口が暗い通り」などでは注意を要すると言われています。(Woman.CHINTAI)
以上を総合すると、「駅近かつ人の流れがある通り沿いに住む」ことで実用的な安心感を持てる立地と捉えることができます。物件選びの際には、建物入口・駐輪場・夜間ライトアップ・共用部の明るさなどを確認するのがおすすめです。
5．最寄り駅エリアの人口状況
本物件の最寄り駅「中崎町駅」が所在する行政区・大阪市北区の人口データをご紹介します。北区の最新の行政データによると、令和7年9月末時点では人口の集計が公開されており、町丁目別データも閲覧可能です。(大阪市公式ウェブサイト) また、市区単位の概略値としては「北区人口：約142,270人（5 月末時点）／世帯数：約90,734世帯」とされる情報があります。(国土地理協会)
このことから、中崎町エリアは「大都市大阪市の中心部に近く、かつ住宅が集まるエリア」であるため、一定の居住人口があり“街として機能している”ということが言えます。なお、駅直近の町丁目別人口までは本稿では網羅できませんが、近年「梅田近接」「住みたい街」として注目されているため、人口一定・住民比率も安定してきているエリアと推察できます。
6．周辺施設（実在する施設5選）
物件周辺には、日常生活を豊かにする施設が複数あります。下記に5つをご紹介します。
・天神橋筋商店街（大型商業施設・商店街）
大阪市北区天神橋1〜7丁目にあるアーケード商店街で、長さ約2.6 kmに及び、「日本最長級の商店街」とも称されます。飲食店・雑貨店・書店・スーパーマーケット等バラエティに富んでおり、物件から徒歩圏内で暮らしの充実を支えてくれます。(ウィキペディア)
・セブン‐イレブン大阪北区中崎西１丁目店（コンビニ）
中崎西1丁目付近にある24時間営業のコンビニです。帰宅途中・深夜のちょっとした買い出し・日用品の補充など、暮らしの“すぐそば”にコンビニがあるという安心感があります。
・ファミリーレストラン サイゼリヤ梅田中崎町店（ファミリーレストラン）
梅田・中崎町エリアにあるチェーン型ファミリーレストランで、リーズナブルに外食を楽しめるため、単身者からカップル、ファミリー利用まで幅広く活用可能です。
・大阪市立天満中学校（中学校）
大阪市北区神山町12-9に所在する公立中学校です。物件から通学可能な範囲にあるため、中学校進学を視野に入れた選択肢を持つ方にも検討材料となります。(大阪市公式ウェブサイト)
・大阪梅田メディカルクリニック（病院）
梅田周辺には複数の診療施設がありますが、その一つとして便利な立地に医療クリニックがあることは、急な健康・通院ニーズにも対応しやすい環境と言えます。
7．まとめ
「エスキュート梅田中崎町」は、中崎町駅徒歩圏という交通・生活利便性の高い立地にあります。特に「梅田を日常使いできる範囲」「商店街・飲食施設・コンビニなど買い物利便が近接」「駅規模が大きすぎず静けさもある」という点が居住地としての魅力です。治安・人口面でも「中心部ながら暮らし域として機能している」ことが読み取れます。
居住を検討する際には、ぜひ「駅からの徒歩距離」「共用部・建物入口の明るさ」「周辺路地の人通り・夜間の状況」「買い物施設の営業時間や種類」などを現地で確認されることをおすすめします。
（情報引用元：大阪メトロ駅別乗降客数／北区人口データ／中崎町駅住みやすさ情報）
– 中崎町駅利用数データ：13,356 人／日 (StatResearch)
– 北区人口データ：142,270 人／約90,734 世帯（令和5 月5日時点） (国土地理協会)
– 中崎町駅治安・街レビュー情報：(イエプラ)
最後に、関連リンクはこちらです。
・「物件名 賃貸情報」：［エスキュート梅田中崎町 賃貸情報］（https://www.property-bank.co.jp/bldg107693278）
・「駅名 賃貸一覧」：［中崎町駅 賃貸一覧］（https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6495）
以上、ご検討の際の参考になれば幸いです。
