1. 立地概要
本物件「エグゼ堺筋本町」は、堺筋本町駅（大阪市中央区南本町・久太郎町周辺）から徒歩圏に位置し、都心のビジネスエリアかつ生活利便性も兼ね備えた立地です。堺筋本町駅周辺は、江戸時代以降「商都大坂」の重要な問屋・商人の街として発展してきた歴史的背景があり、現代ではオフィスビル・店舗・住宅が入り混じるエリアとなっています。(近鉄不動産株式会社｜総合不動産デベロッパー)
本物件は、このような“都市中心部で働く・暮らす”というニーズに応える立地で、駅からのアクセスが良く、通勤・移動の時間を軽減したい方には特に魅力的です。また、周辺に生活施設も整い、「オン・オフともに拠点にできる住まい」が実現可能なゾーンと言えます。
2. 交通アクセス
路線・駅構成
堺筋本町駅は、大阪メトロ堺筋線と大阪メトロ中央線という2つの地下鉄主要路線が交差する駅であり、両路線共に大阪市内の通勤・アクセスに強い路線です。(Osaka Metro)
駅構内にはエレベーター・エスカレーター・多機能トイレなどバリアフリー設備が整っており、日常的な利用でも安心です。(Osaka Metro)
主要駅までのアクセス例
- 駅から「梅田・大阪駅」方面へは、堺筋線・中央線を経由・乗換で10分前後というアクセスという評価があります。(ラク賃不動産)
- 「本町駅」「北浜」「淀屋橋」などビジネスエリアにも直結または１駅のため、通勤・通学・休日のお出かけもスムーズです。
このように、堺筋本町駅近くという立地は「移動時間を軽くしたい」「都心拠点に暮らしたい」という方にとって、非常にアクセス面で優れた選択肢です。
3. 周辺施設と利便性
物件を選ぶ際、「生活インフラがどれだけ揃っているか」も重要です。ここでは、駅徒歩圏にある実在の施設を5件ピックアップし、概要を紹介します。
- ローソン 南本町二丁目店（コンビニ）
所在地：大阪府大阪市中央区南本町2-2-2。駅から数十メートルという立地で、24時間営業なので日常の買い出し・ちょっとした用事に便利です。(NAVITIME) - ファミリーマート 南本町一丁目店（コンビニ）
所在地：大阪府大阪市中央区南本町1-7-15。駅出口付近の沿道に位置し、深夜・早朝の利用も安心できるコンビニ施設です。(駅探) - せんびる（船場センタービル／ショッピング施設）
所在地：大阪市中央区船場中央2〜3丁目。堺筋本町駅直結または徒歩数分でアクセスできる全長1kmの商業・問屋街。衣料・雑貨・飲食まで揃っており、生活・買い物ともに利便性が高い施設です。(semba-cb.jp) - 大阪市中央区役所／区民センター（公共施設）
所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目。駅徒歩圏に公共施設があることで、住まいのうえで何かあった時にも相談窓口が近くにあるという安心材料になります。 - 久宝公園（運動・憩いの場）
所在地：大阪府大阪市中央区安土町2丁目付近。都心・オフィス街の中でも、緑やベンチがある公園があることで散歩・リフレッシュの場として活用できます。駅徒歩5〜6分圏という情報もあります。
これらの施設が徒歩圏に揃っていることで、「コンビニで日常を補う」「買い物を施設で済ませる」「公園でリラックス」「公共施設が近くて安心」という日常生活の基盤が整っています。物件として「暮らす」ことを考えた場合、このような立地条件は大きなプラスです。
4. 治安・住環境
駅近・都心部という立地には利便性だけでなく、住環境・安心面という視点も重要です。堺筋本町駅周辺の住環境・治安状況について整理します。
- 周辺エリアは「ビジネス街・商業街に近い」という特徴があり、日中は人の往来・交通量ともに多いエリアです。実際、住まいレポートでは「交通アクセスが非常によく、都心部への移動も簡単」という評価があります。(ラク賃不動産)
- 一方で、夜間・深夜になるとオフィスビルが多く人通りが減る通りもあるため、「住む上で部屋の位置・帰宅ルート」は確認しておいた方がよいとされています。(ラク賃不動産)
- 口コミ・データでは「買い物・交通ともに利便性が高く、住みやすさも十分という評価」がなされており、治安に対しても大きなマイナスの報告は少ないようです。(ライフルホームズ)
以上の点から、堺筋本町駅近辺は、都心立地でありながら「暮らしても不便を感じにくい環境」が整っていると言えます。ただし、静けさ・住宅街らしさを重視される方には、住戸の階数・通り・窓向き等もあわせてチェックすると安心です。
5. 最寄り駅の利用状況・人口数
本物件の最寄り駅「堺筋本町駅」の利用データ・駅勢圏人口を以下に整理します。
- 駅の1日平均乗降人員（中央線・堺筋線合算）＝約 99,019 人という統計があります。(ライフルホームズ)
- 別データでは約 106,800 人という数字もあり、利用者規模の大きい駅であると報じられています。(pb-times.com)
このような大規模な交通利用のある駅であるということは、駅周辺に人の流れ・交通のインフラ・商業施設などが揃っているという裏返しでもあり、居住地としても賃貸・住み替え双方でメリットと捉えられます。
なお、駅勢圏人口（駅から徒歩圏内に居住する人口）の明確な数値までは公開資料で確認できませんが、駅近という条件・交通結節点という機能・周辺施設の充実から、生活圏として十分成立しているエリアと判断できます。
6. 検討者向けポイントまとめ
- 交通利便性：堺筋本町駅から2路線利用可／都心主要エリアへのアクセス良好。通勤・通学・休日の移動が軽減されます。
- 生活施設の充実：コンビニ・ショッピング施設・公共施設・公園などが徒歩圏に揃っており、日常生活がスムーズです。
- 住環境のバランス：都心立地であるため、利便性・アクセス面では非常に優れています。静けさ・住宅街らしさを重視の場合は住戸条件も確認がおすすめ。
- 人流・駅規模の安定：1日10万人前後の利用者数を誇る駅近エリア。将来の住み替えや資産性という観点でも安心材料となります。
- 用途ターゲットの広がり：単身者・DINKS・通勤者・交通優先のファミリーまで、幅広い層に対応しうる立地です。特に「都心に近く、アクセスを確保しながら暮らす」ことを重視する方にとって、候補に加える価値があります。
以上を総合すると、「エグゼ堺筋本町」は、交通アクセス・生活利便・人流スケール・住環境という観点で非常にバランスの取れた物件候補と言えます。大阪市中心部で“暮らしの拠点”をお探しの方には、ぜひ現地・物件仕様とあわせてご検討いただきたい立地です。
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ご紹介記事は以上となります。
詳細な物件情報はこちらからご覧ください：
［エグゼ堺筋本町 賃貸情報］(https://www.property-bank.co.jp/bldg749581326)
また、駅周辺の賃貸物件一覧はこちらからご覧ください：
［堺筋本町駅 賃貸一覧］(https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6523)
