アドバンス西梅田ウインズ｜野田駅エリアに住まう：立地・アクセス・環境徹底ガイド

はじめに

「アドバンス西梅田ウインズ」は、大阪市福島区吉野5丁目に位置する賃貸マンションで、築年は2015年6月、地上9階建・総戸数40戸という構成です。 (turn0search3)
本稿では、最寄り駅「野田駅」のアクセス・駅利用者数・治安傾向・周辺施設などを整理し、この物件を検討する方向けにわかりやすく情報をまとめます。

なお、物件の貸主視点での訴求点やリスク要因については含めず、入居者視点の立地・生活環境中心に記します。

１．物件概要と立地特性

項目	内容
所在地	大阪府大阪市福島区吉野5丁目5-16 (turn0search10)
築年月	2015年6月（築10年程度） (turn0search10)
構造・階数	鉄筋コンクリート造・地上9階建 (turn0search3)
総戸数	40戸 (turn0search3)
間取り・面積例	1K／25.21〜25.69㎡あたり (turn0search10)
賃料帯	約 6.18 万円〜6.56 万円、管理費約 6,300円程度 (turn0search10)
駐車場	無し (turn0search10)
利便駅	JR大阪環状線「野田駅」徒歩約10分 (turn0search8)・「西九条駅」徒歩10分 (turn0search12)・Osaka Metro千日前線「玉川駅」徒歩圏 (turn0search1)
周辺特徴	万代福島吉野店が近接（徒歩数分） (turn0search19)

このように、物件は野田駅徒歩約10分圏でアクセス可能でありながら、複数駅・路線の選択肢も持つ立地です。

特に「西九条駅」「野田駅」「玉川駅」などが徒歩圏とされており、用途に応じてルートを使い分けできる利便性があります。 (turn0search1)

また物件公式情報では、梅田エリアへのリンク性を強調しており、「自転車で梅田圏内10分圏」などの訴求も見られます。 (turn0search3)

２．交通アクセス・主要駅への所要時間

利用可能路線と駅

この物件では、以下の駅・路線が徒歩圏で利用可能です：

JR大阪環状線「野田駅」 徒歩約10分 (turn0search8)
JR大阪環状線「西九条駅」 徒歩約10分 (turn0search12)
Osaka Metro千日前線「玉川駅」 徒歩圏内 (turn0search1)

これにより、環状線を軸とした都心アクセスに加え、地下鉄千日前線経由ルートも併用可能です。

主要駅へのアクセス目安

以下は、野田駅（または近隣駅利用）から主要駅へ向かう所要時間の目安です（平日日中帯・最短経路を想定、待ち時間・乗換時間は別途発生）：

目的駅	想定所要時間	経由例
大阪（梅田）駅	約 3〜5分	環状線で隣駅区間 (turn0search22)
京橋駅	約 10分前後	環状線内回りルート (turn0search11)
天王寺駅	約 20分前後	環状線経由 (turn0search11)
難波駅	約 15〜20分	環状線＋地下鉄乗換ルート (turn0search11)
心斎橋駅	約 15分前後	梅田乗換などルート活用

このように、都心主要駅へのアクセスは非常に良好で、通勤・通学・ショッピング拠点との往来がスムーズな点が本物件の魅力のひとつといえます。

３．治安・安全性の傾向

物件検討時には、夜道の安心感・周辺通路の明るさ・警察・消防の配置なども重要です。以下に、野田駅周辺・福島区の治安傾向を複数情報源から整理します。

全体的な治安印象

ホームズの駅街紹介では、野田駅周辺は「夜遅くまで人通りがある」「駅前通りに店舗が並び、照明も比較的多い」「駅前以外の通りでも明るさがある」などの記述があります。 (turn0search22)
また、野田駅エリアの街紹介では「利便性が高く、下町風情を残す住みやすさの高い街」といった評価がありつつ、歓楽街的施設や飲食店近傍では夜間通行経路に注意という記述も見られます。 (turn0search11)
女性向け賃貸サイトでは、福島区全体の犯罪件数が比較的抑えられており、警察署が近いことも挙げられ、女性一人暮らしにも安心感のある地域とする記述があります。 (turn0search21)
駅街の評価指標でも、野田駅周辺・野田駅街情報で治安の良さ評価点が 3.9／5 とされており、住環境評価が比較的良好という見方がなされています。 (turn0search4)
また、福島区の犯罪統計に関して、野田阪神駅周辺を含むエリアは、大阪市24区中で犯罪発生率の比較順位がやや良い区域とされるという分析も見られます。 (turn0search16)

留意すべきポイント

駅近通りは比較的照明が豊富で通行量も多く安心されやすいが、一歩奥まった路地・裏道・住宅街通路では暗がりリスクが出やすいため、帰宅ルートを事前に歩いて確かめておくとよいでしょう。
建物敷地・共用部（エントランス・駐輪場・通路など）の照明・防犯カメラ設置状況も確認ポイントになります。
飲食店・居酒屋エリアとの接近度によって夜間の雑音や人の動きが影響を及ぼす可能性があり、物件の向き・階数・窓配置等が体感快適性に関わることも考えられます。

総じて、野田駅周辺は都心近接エリアとして比較的治安水準が安定しているとの見方が多数あり、夜間ルート・共用部の仕様確認を合わせて検討すると安心感が高まるエリアと言えそうです。

４．最寄り駅「野田駅」の乗降者数・利用動向

駅利用者規模や地域の居住需要を推し量るため、野田駅の利用データおよび周辺利用者動向を整理します。

乗降者数・利用実績

複数不動産メディアの駅街ガイドでは、野田駅周辺は交通利便性が高い地域として紹介されており、利用流動性が高いと評価されています。 (turn0search4)
ただし、公的な「野田駅 1日乗降者数／乗車人員」の明確な最新統計は掲載されていないようです。
Wikipedia や駅情報サイトにおいて、「令和5年の野田駅 1日平均乗車人員約 11,406人」という数値が挙げられている記述もあります（ただし出典元を確認要）。 (駅情報統計サイト参照）
他データでは、野田駅の1日あたり乗降客数を 21,584 人前後とする推計も見られ、乗車・降車合算規模で 2万人前後の利用者数が想定されうるという解釈も存在します。 (turn0search2)
駅街紹介では、野田駅周辺には複数路線駅・地下鉄駅・商業施設などの立地が混在しており、通勤・買物動線としての需要がしっかりしているとの評価があります。 (turn0search11)

これらの点から、野田駅および周辺駅利用者規模は中規模クラスと見られ、賃貸住宅の需要母体としては十分に成立しうる水準と考えられます。

居住人口・地域需要

駅徒歩圏の居住人口を直接示す統計データは確認できませんでしたが、駅街情報では「コンビニ多数」「買い物利便性高い」「自転車利用容易」といった街特徴が語られており、住民需要が根づく街であることが示唆されています。 (turn0search4)
また、駅近物件の掲載件数・賃貸情報件数の多さも、地域における賃貸需要が一定確保されている可能性を示唆します。

５．周辺施設（実在施設を5件ピックアップ）

この物件周囲には生活利便性を支える施設が複数存在します。その中から、物件検討者目線で役立つ施設を5件選び、概要を紹介します。

万代福島吉野店
物件近隣のスーパーマーケット。徒歩数分レベルで日常の食料品購入が可能な利便施設として重要。 (turn0search19)
ファミリーマート福島北港通店
物件近くにあるコンビニゲン。日常利用頻度の高い拠点として記載されている。 (turn0search0)
ガスト野田阪神店
ファミリーレストラン。外食ニーズに対応する飲食施設として徒歩圏利用可能。 (turn0search0)
デイリーヤマザキ西九条3丁目店
別のコンビニ店舗。複数のコンビニが徒歩圏にあることは生活利便性の安心材料。 (turn0search0)
大阪市福島警察署／福島消防署
福島区内で消防署・警察署が比較的近接しており、地域治安環境支援拠点としての機能が働く可能性が高いという街紹介記述があります。 (turn0search16)