アスール江坂3rd：江坂駅徒歩5分／利便性と住環境を両立させる暮らしガイド

物件概要・立地特性

「アスール江坂3rd」は吹田市江坂町1丁目にある分譲賃貸マンションで、築年・構造・戸数などは以下の通りです。

このように、駅近マンションかつ戸数規模もそこそこある物件で、単身者～2人暮らし向けの間取り構成が多めであることが賃貸情報から見受けられます。 (SUUMO)

また、物件紹介サイトでは「デザイナーズ」や「打ちっぱなしコンクリート壁」仕様という特長がアピールされており、住戸の意匠性も意識されているようです。 (choeiroom-popolato.com)

本物件から徒歩でアクセスできる主な鉄道路線と駅は以下の通りです：

これにより、御堂筋線を軸に大阪市内主要方面へアクセスしつつ、千里線方面を補助的に利用できる立地といえます.

以下は、本物件から典型的な目的地駅へのアクセスルートおよび時間目安です（乗り換え含む、日中時間帯を想定）。

目的駅	アクセス例／乗り換え	所要時間目安*
大阪（梅田）	御堂筋線直通	約10〜12分程度 (choeiroom-popolato.com)
新大阪	御堂筋線 → 乗り換え	約8〜12分前後（電車種別により変動） (choeiroom-popolato.com)
本町	御堂筋線 → 中央線等への乗り換え	約10～13分前後
難波（なんば）	御堂筋線 → 千日前線などを乗り継ぎ	約15分前後
天王寺	御堂筋線経路	約15分台前半
北大阪急行方面（千里方面）	江坂駅直通線または近接線利用	利用路線によって変動（近接性を活かせる可能性あり） (choeiroom-popolato.com)

* 所要時間はあくまで目安で、運行状況・混雑・乗り換え時間などにより変動します。

実際、物件紹介サイトでは「江坂から新大阪まで5分、梅田まで11分」という表記も見られます。 (choeiroom-popolato.com)

こうした交通利便性が、この物件の魅力を支える重要な要素です。

駅力を判断するうえで、乗降客数などの統計データは参考になります。江坂駅については複数のデータが公開されています。

大阪メトロの「路線別駅別乗降者数（2023年11月7日調査）」によると、江坂駅（御堂筋線）は乗車 40,720人・降車 41,070人、合計 81,790人 という数値が示されています。 (大阪メトロ)
他の資料でも、江坂駅は「1日あたり約8.2万人の利用」規模と記述されており、御堂筋線内でもかなり高い利用水準であるとされています。 (ライブドアニュース)
これ以前の統計では「2022年11月15日調査時点における乗降者数」が掲載されており、御堂筋線江坂駅は 75,950人といったランキング表記も見られます。 (kcsf.co.jp)
また、2022年の「主要駅1日平均乗車人員（大阪府資料）」では、江坂駅の乗車人員として 38,375人 という数値が挙げられています。 (大阪府公式サイト)
Wikipedia の駅記事では、御堂筋線江坂駅の降車者数（42,664人/日、降車のみ）と、北大阪急行線の別系統データ（15,737人/日降車）といった記載もあります。 (wikipedia.cfbx.jp)

これらを総合すると、1日あたり8万人前後規模の乗降客を持つ駅と評価できます。この数値規模は、駅周辺の商業需要・人通り・駅勢圏としての厚みを示す指標として十分に意味を持ちます。

なお、乗降客数は乗車・降車・通過利用などを含むため、「住民の駅利用度合」だけを表す指標ではありません。しかし、駅力・駅流入力という観点からは有効な参考値になります。

物件選択において、夜間の安心感や街の雰囲気は非常に重要です。江坂駅周辺・物件近隣地域の治安・街の印象を、公開資料・街情報記事をもとに整理します。

江坂駅は吹田市に位置し、商業施設・飲食店が充実している街という評価が定着しており、単身者からファミリーまで幅広い層が住む街とされます。 (godproperty.jp)
駅周辺2km圏内には店舗数が多く、専門店も含めて店が豊富であるとの記載があります。江坂駅周辺2km圏内で約939店舗というデータが街情報記事にあります。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
緑地・公園などの緑化、まちづくりビジョンを掲げた地域活動もあり、都市的かつ一定の住みよさを意識した地域づくりが行われているとの情報もあります。 (江坂企業協議会公式サイト)
利便性の面では、「梅田・難波へのアクセスが容易」「駅周辺商業施設充実」といった評価が見られ、交通利便と商業集積が街の魅力の一部として語られています。 (godproperty.jp)

昼間時間帯は人通りが多いエリアゆえ安心感が得られやすいが、夜間・深夜帯になると人通りが薄くなる区画も想定されるため、帰路ルート・通行経路の視認性を確認しておくと良いです。
共用部・エントランス・廊下・駐輪場などの照明・監視設備の有無が、夜間安心度に大きく影響しますので、内覧時にこれらを重点チェックすべきポイントです。
建物向き・階数・窓配置などによって、外部からの視線や照明の届きやすさが変わりますので、これらも住戸選定時に意識すべき要素になります。

総じて、江坂駅近接の立地を活かせば、利便性と街の機能性を享受しやすい環境にありつつ、夜間安心感を確保する選定・確認が肝となる地域といえるでしょう。