立地・交通アクセス
「アザレア梅田」は大阪市北区中崎西3丁目3-3 に位置する10階建ての賃貸マンションです。 (axio-umeda.jp)
竣工は 2019年2月。築後数年の新しさを保つ建物で、鉄筋コンクリート造の構造です。 (axio-umeda.jp)
交通アクセスは非常に魅力的です。最寄駅は Osaka Metro 谷町線・中崎町駅 徒歩4～6分 の立地と案内されており、駅近という利便性を備えています。 (SUUMO)
また、阪急京都本線／阪急神戸本線／阪急宝塚本線の大阪梅田駅へも徒歩6分前後でアクセス可能という情報があります。 (axio-umeda.jp)
さらに、Osaka Metro 御堂筋線梅田駅や御堂筋線中津駅なども徒歩圏内ルートとして案内されていることもあります。 (LIFULL HOME’S)
このように、「中崎町駅＋梅田駅」双方を徒歩圏で利用できる立地は、日常利便と都心アクセスを両立できる物件と言えるでしょう。
主要駅へのアクセス（所要時間イメージ）
以下は「アザレア梅田」の立地を起点とした主要駅へのアクセス目安です（乗り換え・待ち時間を含む可能性があります）。
| 目的地 | 想定ルート / 利用路線 | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 梅田／大阪駅付近 | 谷町線・御堂筋線・阪急線の組み合わせ | 徒歩＋電車で 5〜10分前後を想定可能 |
| 堂島／西梅田 | 谷町線 → 地下通路など経由 | 約10分前後での到達を見込むルートあり |
| なんば | 谷町線 → 御堂筋線など乗り継ぎ | 15〜20分程度のルートが候補になる可能性あり |
| 心斎橋 / 本町 | 谷町線 → 地下鉄乗り継ぎ | 10〜15分前後のアクセスが想定される場合あり |
| 天王寺 | 地下鉄乗り継ぎルート | 20分台〜25分台を目安に想定される可能性あり |
梅田方面アクセスの良さがこの物件の大きな魅力であり、都心部主要駅への移動も選択肢が多いため、交通利便性の高さを享受できる物件と言えます。
治安・街の印象
中崎町駅・中崎町エリアおよび北区中崎西付近の治安・街並みについて、複数情報をもとに整理します。
- ホームズの中崎町駅周辺情報では、「住みやすさ」「交通利便性」「買い物環境」などの評価項目が掲載されており、駅徒歩圏の住宅地として一定の評価を獲得しています。 (LIFULL HOME’S)
- 駅ランキング「住み続けたい街ランキング2024（関西版）」では、中崎町駅エリアが大阪府内で上位にランクインしており、住環境評価・利便性等で注目されている駅とされています。 (リクルート)
- 物件紹介サイトでは、アザレア梅田を「“都心”かつ“レトロな街並み”を楽しめる街」と位置づけており、利便性と街の味わいを兼ね備えたエリアとしての売り出しを行っています。 (style–plus.jp)
- マンション口コミサイトには、「梅田駅にも近く利便性が高い」「中崎町駅徒歩圏内」「静かな住環境も残る」といった評価・感想が投稿されています。 (マンションノート)
- 地域研究論文では、中崎町（大阪市北区中崎）エリアは「隠れ家的な街」「古着店などの小規模店舗が集積する都市の文化的空間」として暮らしと商業・文化が融合する街づくりの文脈で扱われた例もあります。 (I-Repository)
総じて、この物件の周辺は「利便と風情の混在」「都心近接ながら落ち着きも感じられる街並み」として評価される地域であり、駅近とはいえ静かな住宅空間も残る、バランスの取れた環境と言えるでしょう。ただし、夜間の裏道や細い通路は照明・見通しをチェックすることをおすすめします。
最寄駅周辺の人口数・地域概要
中崎町駅そのものの駅域人口統計は限定的ですが、北区および中崎町地域の人口データから、周辺の居住基盤を読み取ることができます。
- 北区の統計データ（大阪市統計）によれば、北区の面積は約10.34 km²、人口は 133,123 人、世帯数 80,383 世帯（平成30年10月1日時点）という数値が報告されています。 (大阪市公式ウェブサイト)
- 北区将来ビジョン資料では、平成7年以降人口は増加傾向に転じ、30年間で約1.7倍に伸びてきたという記載もあります。 (大阪市公式ウェブサイト)
- 中崎町（中崎一丁目・二丁目・三丁目）の人口・世帯数データでは、2019年3月31日時点で合計世帯数 1,887、人口 2,899 人という記録があります。 (ウィキペディア)
- 中崎一丁目：741世帯・1,086人、中崎二丁目：660世帯・1,037人、中崎三丁目：486世帯・776人という町丁ごとの統計が示されています。 (ウィキペディア)
- これらの町丁は中崎町駅周辺エリアに位置しており、物件近傍に実際の住民が暮らしている地域としての基盤性を示唆します.
これらの数値から、中崎町駅周辺には一定の住宅密度と住民基盤が存在しており、駅近物件としての居住需要の土台がある地域と考えられます。
周辺施設（5件ピックアップ）
アザレア梅田近隣には、日常生活や余暇を支える実在施設が複数あります。以下に5件を挙げ、それぞれ概要を記します。
- セブンイレブン 大阪中崎西3丁目店
物件近隣のコンビニエンスストア。日常的な買い物や夜間の利便性確保に役立つ施設です。 （物件紹介ページ中でも“コンビニ”表示あり） (LIFULL HOME’S) - スターバックスコーヒー NU茶屋町プラス店
ゆったりとした空間でコーヒーを楽しめる店舗。物件近辺での休憩や待ち合わせ地点として利用されることもあります。 （物件情報に「スターバックス NU茶屋町プラス店 359m」記載） (LIFULL HOME’S) - 北野病院
公益財団法人田附興風会医学研究所 北野病院。中崎西・中崎町エリアの医療拠点。物件情報にも「北野病院 206m」という記載があります。 (LIFULL HOME’S) - 大阪市立中崎小学校
学区域内教育施設として、小学校が徒歩圏にある住宅物件としての強みとなります。中崎町・中崎西エリアに所在。 - 梅田ロフト / 梅田阪急百貨店等の大型商業施設
梅田駅付近にはロフト・阪急百貨店・HEP FIVE・LUCUA・梅田阪急メンズ館など多数商業施設が揃っており、徒歩圏または徒歩＋電車圏内として扱われるエリアに存在します。アザレア梅田は梅田駅徒歩6分程度という立地アピールもされており、これら商業施設へのアクセス利便性が期待されます。 (axio-umeda.jp)
これら施設の存在は、日常生活・医療・教育・買い物の各面で住環境を支える要素となります。
まとめ
アザレア梅田は、中崎町駅 徒歩4～6分 という駅近立地を持ちつつ、梅田駅 徒歩6分前後 のアクセス性も確保している物件で、交通利便性という点で非常に魅力的です。複数路線・複数駅を活用できる点が日々の移動選択肢を増やします。
主要駅へのアクセスにおいても、梅田・大阪駅付近は短時間ルートが期待でき、その他方面も乗り継ぎによって幅広く接続可能です。ただし、乗り換えを伴うルートでは待ち時間や混雑が影響する可能性があるため、通勤・通学ルートを実際に確認しておくことが望ましいでしょう。
治安・街の印象面では、中崎町という街自体が「レトロ感」「文化的要素」「小店舗の集積」などの特色を持つエリアとして知られており、居住・散策に味わいを感じさせる地域性があります。一方で、繁華街要素や夜間の裏道照明状況などには注意を払うべき側面もあります。物件の居室位置・通行ルート選定を意識すると安心感が高まるでしょう。
人口統計データからは、中崎町町丁に実際の居住人口・世帯基盤が存在しており、北区全体統計も人口密度・世帯数ベースで一定規模を維持しています。住居需要の背景がある地域と読み取れます。
また、周辺施設としてコンビニ・コーヒー店・病院・小学校・大型商業施設などが徒歩または近距離に揃っており、生活利便性・医療・教育・ショッピング面でも充実を期待できる環境です。
これらを総合すると、アザレア梅田は「駅近・梅田アクセス良好」「文化性と街並み風情」「生活施設充実」「居住基盤のある地域環境」が揃った物件と評価できます。都市生活を重視しつつ、暮らしの質や街の魅力も求めたい方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
アザレア梅田 賃貸情報 — https://www.property-bank.co.jp/bldg2065666709
中崎町駅 賃貸一覧 — https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6495
