はじめに
大阪市中央区南久宝寺町に位置する「アーデンタワー本町イースト」は、駅近・利便性・安全性のバランスがとれた築浅マンションです。本記事では、立地・交通アクセス・主要駅への所要時間・治安・駅周辺の人口規模、そして周辺施設（生活利便施設など）を具体的に整理して、物件検討者にとってわかりやすくご案内します。
物件概要・立地
基本情報
- 物件名：アーデンタワー本町イースト
- 所在地：大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目（住所を複数サイトで確認） (SUUMO)
- 築年月：2014年9月竣工（築10年前後） (utcreate.com)
- 階数・戸数：地上15階建・総戸数193戸 (SUUMO)
- 構造：鉄筋コンクリート造 (SUUMO)
- 主な設備・仕様：宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、エレベーター、オートロック、防犯カメラなど (いい部屋ネット)
- インターネット無料、スポーツジム施設の利用特典ありという紹介もあり (utcreate.com)
- ペット可（一部条件あり）という情報も複数あり (utcreate.com)
このように設備・仕様は現代的で、住む前提のインフラは十分に整っている物件です。
交通アクセス・主要駅までの所要時間
最寄駅アクセス
本物件は、地下鉄 堺筋線・中央線「堺筋本町駅」徒歩4分 を基本アクセスとする紹介が最も多い情報です (SUUMO)。
他には、長堀鶴見緑地線「長堀橋駅」徒歩7分 という情報も複数見受けられます (SUUMO)。
またナビタイムなどでは、堺筋本町駅3番口から徒歩4分というルート案内が確認できます (NAVITIME)。
駅・路線の構成は以下の通りです：
- 堺筋本町駅：大阪メトロ堺筋線 (K15) (Osaka Metro)
- 堺筋本町駅：大阪メトロ中央線 (C17) (Osaka Metro)
これにより、南北方向・東西方向の移動が可能で、都心各所へアクセスしやすい駅です。
主要駅への所要時間例
以下は参考ベースの所要時間です。乗換えや時間帯により変動あり。
| 目的地 | 目安所要時間 | 概要・乗換案内 |
|---|---|---|
| 本町駅 | 約1分 | 中央線で一駅。乗換えなしでアクセス可能 (SUUMO) |
| 梅田方面 | 約10～15分程度 | 中央線 → 御堂筋線等乗換えで到達可能という案内もあり (ラク賃不動産) |
| 難波方面 | 約10分程度 | 堺筋線・中央線経路等でアクセス可能との説明あり (ラク賃不動産) |
| 心斎橋・なんば | 徒歩または電車で容易 | 本町駅経由で近接アクセス可能という紹介もある (utcreate.com) |
なお、駅東西移動や周辺乗り換えを含めた正確な時間は、実際の経路検索が必要ですが、都心の拠点駅へ比較的短時間でアクセス可能という印象を持てます。
駅周辺・人口規模
乗降客数・駅利用者規模
- 大阪メトロによる調査（2022年11月時点）によれば、堺筋本町駅（堺筋線・中央線合算）の1日あたりの乗降客数は 99,019人 とされます (ライフルホームズ)。
- 路線別ランキングでは、中央線上で堺筋本町駅は第2位の乗降客数を誇る駅である情報もあります（本町駅が第1位） (StatResearch)。
- また、統計情報リサーチサイトでは、堺筋本町駅は堺筋線駅の中で最も乗降者数が多い駅であるという見方もあります（9万9019人） (StatResearch)。
- Wikipedia 日本語版では、2024年11月12日の1日乗降人員が106,800人（乗車52,088人／降車54,712人）とする最新数値が記載されています (ウィキペディア)。
これら数字を総合すると、堺筋本町駅は大阪市内でも比較的利用者の多い駅で、通勤・移動拠点として優れたポジションにあります。
居住人口・生活人口
駅周辺はオフィス街として発展してきた背景が強いため、居住人口は中心地区よりやや少なめである可能性があります。ただし、近年では都心居住者需要の高まりとともに住宅供給・マンション整備も進んでおり、徒歩圏・周辺エリアには住宅地も混在しています。
「まちむすび」サイトでは、堺筋本町駅周辺は治安が良く、終電遅くまでの運行もあり、暮らしやすさの評価を紹介しています (ライフルホームズ)。
ホームズの駅情報ページでは、「住みやすさ」や地域情報の紹介があり、駅周辺には歴史的建築や文化施設も点在すると紹介されています (ライフルホームズ)。
結論として、駅利用規模は非常に大きく、生活・通勤動線が確保されやすく、通勤アクセス重視の居住者にも訴求力がある場所と言えます。
治安・安全性
駅周辺・本町界隈は大阪市内でも比較的治安が良好とされる地域としての評判があります。以下、複数情報をもとに整理します。
- 一部不動産情報サイトでは、堺筋本町駅周辺は「犯罪件数が低く、女性の単身者でも住みやすい街」との記述もあります (不動産投資TOKYOリスタイル)。
- 地元不動産運営ブログでは、ビジネス街ゆえ昼間は人通りが多く、夜間も街灯や防犯設備が比較的整備されているとの指摘があります (大阪の賃貸マンション情報)。
- 別の不動産情報サイトでは、堺筋本町の犯罪発生率を警視庁の過去データを参照して「少ない」と評価している記事もあります (イエプラ)。
- また、街灯の充実や警察署・交番の近さも治安面でのプラス要素として挙げられています (大阪の賃貸マンション情報)。
もちろん、夜間の通行や繁華街方向との境目では人通りが減る時間帯もあるため、常に安心というわけではありませんが、総じて治安評価は「良好～やや安心できる範囲」と言えるでしょう。
物件周辺の生活利便施設（5選）
以下は物件周辺に実在する施設を5か所ピックアップし、概要を記載したものです。
- コーヨー 南船場店（スーパー）
物件から近く、日常の買い物需要を満たすスーパーとして紹介されています (大阪の賃貸マンション情報) - セブンイレブン 大阪安堂寺町1丁目店（コンビニエンスストア）
徒歩圏内のコンビニとして、日常のちょっとした買い物や深夜対応に便利な立地に存在すると紹介されています (プロパティバンク) - 東急スポーツオアシス（フィットネスクラブ）
物件の特典として無料利用可能という情報が複数紹介されており、住民の健康・スポーツ需要に応える施設とされています (utcreate.com) - 南久宝寺町交番（警察交番）
物件近くの交番が挙げられており、安全面を支える施設として紹介されています (大阪の賃貸マンション情報) - イズミヤ 法円坂店（スーパー）
物件概要ページ（プロパティバンク）において、イズミヤ法円坂店まで約333mと記載されており、日常買物エリアとしての利便性が高いことが示されています (プロパティバンク)
（補足：情報公開の性質上、距離・営業情報などは変動する可能性がありますので、最新確認は現地や運営元でご確認ください。）
総括：物件検討者への訴求ポイント
本物件「アーデンタワー本町イースト」は、アクセス利便性・設備仕様・比較的良好な治安・駅利用規模という観点から、以下のような利用者に特におすすめできる特徴があります：
- 通勤・通学重視で、都心拠点駅へのアクセスを重視する方
- 駅近を重視した生活動線を求める方
- 都心居住を意識しつつ、安全性にも配慮した物件を探している方
- 日常生活利便性（スーパー・コンビニ・スポーツ施設など）を重視する方
物件探しの際の比較対象として、本物件の立地・交通・周辺環境を頭に入れていただくと、他物件との違いも明確になりやすいでしょう。
物件の詳細や最新募集状況については、以下のリンクからご確認ください。
アーデンタワー本町イースト 賃貸情報 → https://www.property-bank.co.jp/bldg1762915912
堺筋本町駅 賃貸一覧 → https://www.property-bank.co.jp/rent/osaka/STN6523
