willDo松屋町：松屋町駅徒歩圏、都心アクセスと暮らしやすさを叶える立地ガイド

1. 物件概要と立地特性

「willDo松屋町」は、大阪市中央区松屋町住吉にある賃貸マンションで、13階建て・59戸規模の建物です。(sumu-zu.co.jp)
築年月は 2007年4月（築18年程度）とされ、鉄筋コンクリート構造です。(sumu-zu.co.jp)
所在地は「松屋町住吉1-1」あたりで、駅近・平坦地という立地条件がアピールされています。(sumu-zu.co.jp)

物件仕様・共用設備として、宅配ボックス、駐輪場、バイク置き場、エレベーター、防犯カメラ、24時間ゴミ出し可などが整っているとの記載があります。(sumu-zu.co.jp)

交通アクセスとしては、

地下鉄長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩4〜5分(いい部屋ネット)
地下鉄谷町線谷町六丁目駅徒歩8分(バッカス不動産は最大仲介手数料無料)
地下鉄堺筋線堺筋本町駅徒歩13分という記載もあります(いい部屋ネット)

という複数路線へのアクセス性を有する立地です。(バッカス不動産は最大仲介手数料無料)

居室例としては、1R・1DK・1LDKタイプが掲載されており、たとえば 49.35 ㎡の 1LDK（家賃 13万円）などの情報も確認できます。(LIFULL HOME’S)

2. 交通アクセス・主要駅への所要時間

利用可能路線と駅アクセス

willDo松屋町では、主に次の地下鉄路線が利用可能です：

長堀鶴見緑地線：松屋町駅利用
谷町線：谷町六丁目駅利用
堺筋線：堺筋本町駅への徒歩利用可能圏

このように、複数路線が徒歩圏にあり、移動ルートの選択肢が広がる交通利便の高さが特徴です。(バッカス不動産は最大仲介手数料無料)

主要駅・拠点へのアクセス目安

物件紹介・街情報サイト等をもとに、主要駅や都心拠点へのアクセス目安を以下にまとめます：

目的地	想定ルート	所要時間目安
心斎橋	松屋町駅 → 長堀鶴見緑地線直通	2駅・約4分程度の記載あり(バッカス不動産は最大仲介手数料無料)
大阪ビジネスパーク	松屋町線利用ルート	3駅・7分程度との紹介あり(バッカス不動産は最大仲介手数料無料)
東梅田	谷町線経由ルート	谷町六丁目駅から東梅田へ4駅・9分という案内もあります(バッカス不動産は最大仲介手数料無料)
天王寺	谷町線ルート	谷町線で3駅・5分という案内あり(バッカス不動産は最大仲介手数料無料)
本町 / 堺筋本町	谷町線または堺筋線利用	徒歩含めた移動可能圏という記載あり(roomi.co.jp)

こうしたアクセス例から、都心各方面への移動利便性が相応に良好であることがうかがえます。

3. 治安と街の雰囲気

治安の傾向

松屋町駅周辺の治安に関しては、特筆すべき詳細な犯罪統計は見つかりませんでした。ただし、街紹介記事や物件紹介での説明から、次のような傾向がうかがえます：

街紹介サイトでは、松屋町周辺が歴史ある問屋街・専門店街を備え、「静かな住宅街との混在」「商業と居住の併存」という描写がなされています。(gpt-realty.com)
物件紹介では「閑静な住宅街」「駅まで平坦」「整備された歩道」が強調されており、住環境としての落ち着きも意識されている様子があります。(sumu-zu.co.jp)
また、問屋街・商店街性質の通りでは搬入車両や通行量が多い通路も存在するという性格も指摘され、夜間や裏道部分では注意が必要という印象も含まれているようです。(gpt-realty.com)

これらを総合すると、昼間・主要道沿いでは安心できる通りも多く、夜間や細道・裏道利用などには一定の警戒が望ましい、というバランス型の治安印象が妥当と考えられます。

街の雰囲気

松屋町駅周辺は、松屋町筋商店街（通称「まっちゃまち筋」）など専門店・問屋街が文化・歴史的特色を持つエリアと、住宅街が混在する環境です。(gpt-realty.com)

特に、道具街・人形・工芸品・道具店など専門商店が点在し、歩く街としての面白さを持つ地域という評価も見られます。(gpt-realty.com)

駅近くには飲食店・カフェ・雑貨店・スーパーなどの日常商業施設も揃っており、生活利便性が確保されている雰囲気です。(sumu-zu.co.jp)

ただし、商業性が強い通り沿いや問屋街通路などでは昼夜の車両出入り・荷捌きの動線が目立つ面もあります。こうした通りとの兼ね合いを意識したルート選びが望ましいとの声もあります。

4. 最寄駅（松屋町駅）の利用者数・人口規模

駅の乗降人員

松屋町駅（大阪メトロ長堀鶴見緑地線）について、Wikipedia によれば 2024年11月12日の1日乗降人員は 9,525人（乗車 4,982人・降車 4,543人）との記載があります。(ウィキペディア)
また、大阪メトロ駅別乗降者数ランキングでは、松屋町駅は「8,927人（長堀鶴見緑地線）」という数字も引かれています。(KCSF)
これらの数字から、松屋町駅は大阪メトロ内では乗降者数の少ない駅のひとつとされており、地域利用者層を限定する性質を持つ駅であると推察されます。

周辺人口・居住母体規模

松屋町駅近傍の町丁別人口や世帯数を直ちに確認できる公的資料はありません。ただし、地域情報・街紹介の記事から次のような推察が成り立ちます：

問屋街・専門店街性質の通りの存在や商業密度の高さは、昼間商業利用者・来訪者を引き寄せる側面があります。
駅徒歩距離内には住居系マンションや中小住宅が点在し、居住世帯が一定数存在する地域という評価が見られます。(バッカス不動産は最大仲介手数料無料)
利便施設・飲食店・スーパーなどが近隣に存在することが物件紹介で繰り返し示されており、生活圏としての人口基盤がある程度備わっていることを示唆します。(sumu-zu.co.jp)

これらの要素をもとに、松屋町駅周辺は居住母体として中規模程度の人口需要を維持し得る地域と評価できます。

5. 周辺の実在施設（5件ピックアップ）

willDo松屋町の周辺には、生活・商業・公共・教育などの実際の施設が点在しています。以下、5つの代表施設を挙げ、それぞれ簡単な概要を記します。

施設名	種類	概要・利便性
ファミリーマート内久宝寺町四丁目店	コンビニ	物件近隣、徒歩圏内に位置。日常的な買い物ニーズに応える施設。(sumu-zu.co.jp)
ローソンストア100 松屋町住吉店	100円ショップ兼小型スーパー	物件至近、住居街の生活補完施設として機能。(sumu-zu.co.jp)
ミニストップ安堂寺町店	コンビニ	日常必需品・軽食などに利用可能な拠点。(sumu-zu.co.jp)
KOHYO 南船場店	食品スーパー	やや距離はありますが、日常食料・日用品補給の選択肢として紹介。(sumu-zu.co.jp)
南大江公園	公園 / 緑地施設	物件近傍、散歩・憩いの場として機能。街紹介サイトで紹介あり。(バッカス不動産は最大仲介手数料無料)