willDo市岡：弁天町駅徒歩圏、アクセスと街の魅力を紐解く住まいガイド

1. 物件概要と立地の特徴

willDo市岡（ウィルドゥ市岡）は、大阪府大阪市港区市岡元町2丁目11-5 に所在する賃貸マンションです。 (プロパティバンク)
築年月は2006年2月、構造は鉄筋コンクリート造、10階建て、総戸数62戸というミドルクラスの規模です。 (SUUMO)
用途地域は商業地域および第二種住居地域に属し、周囲には商業施設と住宅が混在する環境です。 (大和証券リビング投資法人)

交通アクセスについて、本物件案内では次のような記載があります：

JR大阪環状線「弁天町駅」徒歩10分 (プロパティバンク)
大阪市営地下鉄中央線「弁天町駅」徒歩9分 (プロパティバンク)
また、物件広告では「JR弁天町駅徒歩5～6分」「地下鉄中央線弁天町駅徒歩7分」などの記載も見られます。 (SUUMO)

このように、環状線・中央線の2路線が利用可能で、徒歩10分前後という利便性を兼ね備えた立地です。

また、物件仕様としてはネット無料、ペット相談（犬・猫可）、宅配ボックス、バイク置き場、駐輪場、シューズボックスなどの設備が備わっているとの記載があります。 (m.kfr-linknavi.jp)

2. 交通アクセス・主要駅への所要時間

利用可能路線と駅アクセス

willDo市岡では、主に次の路線が徒歩利用可能とされています：

JR大阪環状線：弁天町駅
大阪市営地下鉄中央線：弁天町駅
阪神なんば線：九条駅徒歩15分相当の範囲 (ライフルホームズ)
大阪環状線大正駅：徒歩18分という記載もあります。 (ライフルホームズ)

これら複数路線を使い分けられる点が、本物件立地の大きな強みです。

主要駅・拠点へのアクセス目安

駅アクセス情報や街紹介記事を基に、主要駅・都心拠点への時間感覚を下表にまとめます（乗り換え時間や待ち時間を含まない想定）：

目的地	想定ルート	所要時間目安
大阪駅（梅田）	弁天町駅 → 環状線内回り	約8分前後（4駅） (マンスリー48)
本町 / 心斎橋	弁天町 → 中央線 → 本町方面	約6～10分前後 (マンスリー48)
なんば	環状線 → 乗換ルート利用	約10〜13分程度 (atinn.jp)
天王寺	環状線南側利用	約8～12分前後（路線により変動） (マンスリー48)
コスモスクエア / 湾岸方面	中央線・乗換ルート利用	都心近接の交通網を使えばアクセス可能と紹介あり (マンスリー48)

街紹介記事によれば、弁天町駅はJR環状線および中央線の2路線が使えるため、梅田・本町・なんば方面だけでなく湾岸地域へのアクセス性にも評価がされています。 (マンスリー48)

3. 治安および街の雰囲気

治安傾向・評価

弁天町駅・港区市岡周辺の治安や住環境については、街情報サイトや住みやすさ評価から以下のような傾向が読み取れます：

ホームズ「弁天町駅周辺の街情報」では、買い物利便性・交通利便性の評価が高く、治安の良さも3.4／5 とまあ落ち着いて暮らせるとする評価があります。 (ライフルホームズ)
街紹介記事では、「交通便、生活利便性、治安。すべてに優れた住環境の良さ」が魅力と語られており、梅田・本町方面へのアクセス利便性が住む魅力として紹介されています。 (マンスリー48)
一方で、駅前は幹線道路・中央大通り・高速道路が近接しており交通量や雑多感があるとの記述もあります。静かな住宅街は少し内側に入った場所が多いという意見も併記されています。 (マンスリー48)

これらを総合すると、日中・主要通り沿いや駅近エリアでは安心感が見込め、夜間や裏道・細道には注意が必要というバランス型の治安印象が妥当と考えられます。

街の雰囲気

弁天町駅周辺は、大阪ベイタワーなど駅直結・駅近の商業複合施設が立ち並ぶベイエリアの顔と、地域商店街・住宅地が混在する下町的な顔を併せ持つ街です。 (マンスリー48)

大阪ベイタワーは駅直結の複合施設で、スーパーマーケット（ロピア）、100円ショップ（ダイソー）、ドラッグストア（キリン堂）、飲食店、ホテル、温泉施設などが揃っています。 (ベイタワー大阪)

また、散歩スポットや商店街・緑地空間も取り上げられ、駅周辺を歩いて回る楽しさも紹介されています。 (ライフルホームズ)

交通の利便と生活機能が融合するエリアでありつつ、地域の風情を感じられる通りや商店街も残るエリアという印象が強まります。

4. 駅・利用者数および周辺母集団規模

駅乗降者数

弁天町駅の利用統計について、以下のようなデータが確認できます：

JR大阪環状線「弁天町駅」の1日平均乗車人員は 34,858人（2024年）とされています。 (ウィキペディア)
また、駅紹介記事では、JR環状線側で約31,301人、地下鉄中央線側で約41,939人という数値が示され、両路線を合わせた乗降需要が相当あるとの紹介があります。 (godproperty.jp)
港区の統計では、地下鉄弁天町駅の乗車/降車人員は上下ともに約1.8万人前後（乗車：18,991人、降車：18,671人）という古い統計も確認できます。 (大阪市役所)

これらを組み合わせれば、弁天町駅はJR環状線＋地下鉄中央線で相応の乗降需要を抱える交通結節点であると評価できます。

周辺人口・母集団規模

港区市岡地区・弁天町駅近傍の詳細な人口統計は即座には見つかりませんでしたが、次のような補助的な情報があります：

港区の統計資料には区内の駅乗降統計のほか、区内学校数なども掲載されており、市岡・弁天町周辺には小学校および中学校が複数設置されていることが示されています。 (大阪市役所)
学校医・園医の情報では、市岡中学校や市岡東中学校など地域中学校が近くに挙げられており、居住需要を支える子育て世帯の存在が想定されます。 (minato-med.or.jp)
街紹介記事では、若年層・働き手世代が居住対象として評価されており、湾岸地域勤務者・都心通勤者双方から選ばれる街という視点が紹介されています。 (マンスリー48)

これらをあわせて考えると、弁天町・市岡元町周辺には一定の居住母集団が存在し、賃貸需要の基盤となる地域であると見なせます。

5. 周辺実在施設（5件ピックアップ）

以下に、willDo市岡の周辺で実在する施設を5件選び、それぞれ概要を紹介します。

施設名	種類	概要・アクセス等
大阪ベイタワー（複合施設）	商業施設・商業複合	弁天町駅直結。ロピア・ダイソー・キリン堂・飲食店・ホテル・温泉施設など多様な業態を併設。 (ベイタワー大阪)
空庭温泉 OSAKA BAY TOWER	温泉型レジャー施設	駅直結、天然温泉・露天・庭園空間・飲食店・アミューズメント等が揃うテーマ型温泉施設。 (solaniwa.com)
山村耳鼻咽喉科	医療施設（耳鼻咽喉科）	弁天町駅から徒歩5分。鼻・耳・喉疾患など対応。住所：大阪市港区弁天2-1-8-114。 (山村耳鼻咽喉科)
塩見医院	医療施設（内科等）	内科・消化器・循環器など対応。所在地：港区市岡元町2丁目11-4。徒歩約8分程度。 (ドクターズ・ファイル)
市岡西公園 / 市岡浜公園	公園・緑地施設	駅徒歩圏の住宅街に所在。市岡西公園は弁天町駅から徒歩約9分、小さな公園として住環境を補う役割。市岡浜公園は徒歩13分ほど。 (子供とおでかけ情報サイトいこーよ)