willDo堺筋本町：松屋町駅徒歩圏、都心アクセスと生活利便が揃う立地ガイド

1. 立地概要 ─ willDo堺筋本町とは

willDo堺筋本町は、大阪府大阪市中央区材木町に位置する賃貸マンションです。［ｅＨＯＭＥＹ情報］([turn0search12])
築年月は2006年9月、構造は鉄筋コンクリート造、11階建て、総戸数21戸という比較的中規模の建物です。［SUUMO掲載］([turn0search0])

交通アクセスについて、建物案内ページには以下のような記載があります：

地下鉄長堀鶴見緑地線松屋町駅徒歩6分（約0.48 km）［ｅＨＯＭＥＹ］([turn0search12])
地下鉄堺筋線堺筋本町駅徒歩7分（約0.56 km）［ｅＨＯＭＥＹ］([turn0search12])
地下鉄谷町線谷町四丁目駅徒歩12分という表記もあります。［ｅＨＯＭＥＹ］([turn0search12])
また、物件案内サイトでは松屋町駅徒歩5分、堺筋本町駅徒歩5分という情報も掲載されています。［SUUMO掲載］([turn0search0])

建物設備としては、駐輪場、エレベーター、バイク置き場、宅配ボックスなどの共用機能が記載されています。［ｅＨＯＭＥＹ］([turn0search12])

このように、松屋町駅および堺筋本町駅の双方が徒歩圏で、かつ主要路線複数にアクセスできる利便性重視の立地という性格を持つ物件です。

2. 交通アクセス・主要駅までの所要時間

利用可能な路線・駅アクセス

willDo堺筋本町では、主に以下の路線・駅が利用可能とされます：

地下鉄長堀鶴見緑地線：松屋町駅利用
地下鉄堺筋線／中央線：堺筋本町駅利用
地下鉄谷町線：谷町四丁目駅利用可能範囲

このように、複数の地下鉄路線が徒歩圏で使えることで、移動ルートの選択肢が広がります。

主要駅・拠点へのアクセス目安

物件案内や街情報サイトをもとに、松屋町駅エリアから各主要駅へのアクセス目安を次のように整理できます：

目的地	想定ルート	所要時間目安
心斎橋	松屋町駅 → 長堀鶴見緑地線直通	約7〜10分前後［PBタイムズ］([turn0search5])
本町	谷町線・他線乗換／堺筋本町駅経由	約5〜7分前後［PBタイムズ］([turn0search5])
なんば	長堀鶴見緑地線 → 乗換ルート	約10〜12分前後［PBタイムズ］([turn0search5])
東梅田 / 梅田	谷町線や乗換を含むルート	約12〜18分程度［PBタイムズ］([turn0search5])
淀屋橋	乗換あり	約12〜18分程度［PBタイムズ］([turn0search5])

これらの所要時間は、混雑・待ち時間・乗り換え時間を含んでいない想定値ですが、都心近接区間との距離感を把握するのに有用です。

松屋町駅は長堀鶴見緑地線の駅で、乗り換え駅ではありませんが、心斎橋・本町・なんば方面へのアクセスが比較的スムーズであることがこの立地の大きな利点です。

3. 治安・街の雰囲気

治安の傾向・評価

松屋町駅周辺・中央区の治安について、いくつかの情報源で指摘が見られます：

女性向け賃貸情報サイトでは、大阪市中央区全体の犯罪件数が多いことを挙げ、「松屋町駅周辺は他の街に比べても犯罪リスクが高い」とする記載があります。［woman.chintai］([turn0search13])
一方、地域情報サイト「ローカル55」では、「松屋町駅周辺は治安も良く」「駅近くに24時間営業のスーパーもあり非常に便利」とする記載があります。［turn0search15］
口コミサイトでは「駅周辺は治安はほどほど良い」「問屋街ゆえに通り道や車の通行量が多い路線沿いは音・交通に注意」「裏道・細道には暗がりがある可能性」などの声が紹介されています。［ieagent.jp］([turn0search17])
地域街紹介では、松屋町・安堂寺町・谷町筋地域は比較的落ち着いた住宅・商業混在地域と見られ、夜間の静けさを一定期待できるとの記述もあります。［PBコラム］([turn0search9])

これらを総合すると、駅近の主要通り沿いや商店街周辺では安心感・明るさが期待できる一方で、裏通り・細道・夜間時間帯では注意すべき点もあるというバランス型の治安印象が妥当と考えられます。

街の雰囲気

松屋町駅周辺は「松屋町筋商店街」（通称「まっちゃまち筋」）を中心とした専門問屋街・道具街の歴史ある商店街が特色です。人形・玩具・和紙・駄菓子・画材・工芸品などの専門店が点在し、街歩きの風情を感じられる部分があります。［PBコラム］([turn0search9])

また、駅近くには飲食店・カフェ・小売店が複数存在し、日常の買い物や外食需要を満たしやすい環境です。［PBコラム］([turn0search9])

一方で、問屋街ゆえに搬入車両の通行が多い通り、商業活動・荷物搬出入の出入りも目立つ通り、通行量の多さが感じられる場所もあります。夜になると人通りが減る区域や暗くなる通路などを避けるルート選択が望ましいという声もあります。［PBコラム］([turn0search9])

このように、商業性と暮らしやすさが重なった都市型街並みの特徴を持つ地域です。

4. 最寄駅（松屋町駅）の利用者数・人口規模

駅乗降客数

松屋町駅（長堀鶴見緑地線）について、公開されている駅別統計情報によれば以下のような数字が報じられています：

大阪メトロ駅別統計では、松屋町駅の1日乗降客数は 9,525人 と記録されています（乗車数 4,982人を含む）というデータがあります。［Residence-Mania］([turn0search11])
ほか別の駅周辺紹介サイトでも、松屋町駅の乗降客数を 9,525人 とする記載があります。［PBタイムズ］([turn0search5])
また、地域紹介サイト「residence-community.com」では、松屋町駅の乗降客数を 9,525人とする記述が引用されており、比較的一定の乗降規模がある駅と評価されていることが見て取れます。［residence-community.com］([turn0search1])

これらから、松屋町駅は大阪メトロ内では中小規模駅に分類され、利用者数が突出して多い駅ではないものの、日常利用駅として一定の流動性を持つと判断できます.

周辺人口・居住母体規模

松屋町駅周辺の町丁別人口や世帯数の詳細統計は公的資料として簡単には確認できません。ただし、次の点が参考になります：

松屋町筋・材木町・安堂寺町など周辺町丁は、中央区・谷町筋・堺筋筋線沿線の都心近接部に包摂されており、居住人口がある程度存在する地域と見られます。
駅近辺に商業街・住宅街が混在しており、日常生活圏としての居住需要が存在するという街情報記述があります。［PBコラム］([turn0search9])
街紹介記事では、松屋町駅周辺が「都市中枢近接・買い物・飲食・交通利便性が揃う地域」として再評価されつつある旨の記載も見られます。［monthly48］([turn0search19])

これらの点を併せて考えれば、松屋町駅近隣は居住母体として一定規模を有すると見込まれ、賃貸用途としてのポテンシャルがある地域と評価できます。

5. 周辺実在施設（5件ピックアップ）

willDo堺筋本町周辺には、日常生活・買い物・教育・公共施設などがアクセス可能な施設が複数あります。代表的な5件を以下に挙げ、その概要を紹介します。

施設名	種類	概要 / 利便性
松屋町筋商店街（まっちゃまち筋）	商店街（専門店街）	人形・玩具・和紙・画材・道具店などが軒を連ねる歴史ある専門街。街の特色と買い物利便を兼ねる地域資源。［PBコラム］([turn0search9])
旧ヤム邸空堀店	飲食店（カレー）	松屋町〜谷町方面の商店街沿いにある人気飲食店。駅近距離で外食需要に応える店舗。［PBコラム］([turn0search9])
そば切り文目堂	飲食店（蕎麦）	松屋町駅近くで蕎麦を提供。ランチ需要を支える和食ジャンルの店舗。［PBコラム］([turn0search9])
まちライブラリーまっちゃまち本町	図書館・コミュニティ施設	地域住民の利用を想定した図書・交流施設。文化・暮らしの拠点になる施設。［街紹介系サイト記述に準拠］
南大江公園	公園 / 緑地	駅近く、物件周辺施設欄に記載される公園。散歩・緑地空間として作用。［WillDo松屋町周辺案内］([turn0search6])