江坂駅近くの快適レジデンス「Villa De Sofytel江坂」──立地・交通・治安・周辺環境ガイド

Villa De Sofytel江坂：物件概要と立地

「Villa De Sofytel江坂（ヴィラ・デ・ソフィテル江坂）」は、大阪府吹田市豊津町に位置する賃貸マンションです。 (LIFULL HOME’S)
築年月は2009年7月、鉄筋コンクリート構造、地上7階建て・総戸数14戸という比較的コンパクトな規模の建物です。 (LIFULL HOME’S)
最寄り駅は大阪メトロ御堂筋線の江坂駅（徒歩約7分）で、北大阪急行線へのアクセスも近い立地とされています。 (LIFULL HOME’S)
建物設備としてオートロック・防犯カメラ・TVモニター付インターホンといったセキュリティ設備が導入されており、防犯性にも配慮された仕様となっています。 (SUUMO)

この物件は、駅近な立地で都心アクセスに強みを持ちつつ、敷地規模を抑えた住み心地の良さも併せ持つ、バランス志向の物件といえるでしょう。

交通アクセス：駅利用と主要駅への接続

最寄駅アクセス

大阪メトロ御堂筋線江坂駅：徒歩約7分 (LIFULL HOME’S)
北大阪急行線緑地公園駅：徒歩約15分のアクセスも可能との案内あり (LIFULL HOME’S)

このように、御堂筋線と北急線という二大路線への接近性を備えており、乗換利便性・路線の選択肢に強みを持つ立地です。 (ys-style-shinosaka.jp)

主要駅へのアクセス目安

以下は、Villa De Sofytel江坂から主要駅・都市中心部へのアクセスを想定した目安です（乗換や待ち時間を含まない近似値）：

梅田駅：御堂筋線を利用して本町・淀屋橋方面へ直通、所要時間は約10〜15分前後とされるケースがあります
なんば駅：御堂筋線直通・乗換ルートを用いて15分前後程度
本町駅：御堂筋線で2〜3駅程度、5〜8分前後が目安
天王寺駅：御堂筋線で直通アクセス可能、所要時間は10分強と推測されるケースあり

このように、都心主要拠点への利便性が高い立地であり、通勤・通学・買物行動などでもストレスが低く済む可能性があります。

駅利用数・地域人口・人口動向

江坂駅の乗降客数

江坂駅は吹田市内でも乗降者数最多駅の一つとして知られており、複数の統計で高い利用実績があります。

大阪メトロ公式の駅別乗降人員統計によれば、江坂駅の1日平均乗降客数は 93,022人 と報告されています。 (StatResearch)
Wikipedia によれば、2024年の江坂駅におけるOsaka Metroの乗降人数は 85,538人 としているほか、北大阪急行線の乗降を含めるとさらに増えるとの記述もあります。 (wikipedia.cfbx.jp)
メディア報道の一つでは、2023年11月時点の乗降者数を「約8.2万人」と伝えているものもあります。 (ライブドアニュース)
駅ランキングサイトでは、江坂駅を大阪府内で「18位」に位置付け、1日乗降客数 118,184人というデータも示されています。 (d1l1kggptrv1s5.cloudfront.net)

これらの数字を勘案すると、江坂駅は大阪市・吹田市双方にとって交通拠点的存在であり、高頻度利用駅の一つであることが明らかです。

吹田市・江坂周辺の人口状況

吹田市全体の人口・統計資料において、江坂駅周辺地域の特定町丁目ごとの人口が確定的に示されるデータは限られていますが、以下のような背景があります：

吹田市は都市圏近接の住宅都市として発展しており、人口密度・都市機能双方を併せ持つ市です。
江坂駅は吹田市内で最も利用者数が多い駅とされ、駅周辺に商業施設・業務施設・住宅が混在していることから、昼夜人口変動が大きく、交通需要・居住需要も高い地域と見られます。 (吹田市公式ウェブサイト)
また、江坂駅周辺にはコンビニ77店舗という充実度や、スーパーマーケット・飲食店の集中度が高い地区との情報もあり、暮らしニーズの裾野の広さを示しています。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
具体的な人口数値として、吹田市の公共資料において「駅別乗降客数は江坂駅が特に多く、1日あたりの乗降客数が10万人を超える駅もある」という記載があります。 (吹田市公式ウェブサイト)

従って、江坂駅周辺は人口密度・交通需要ともに高い地区であり、住宅物件への需要が高いエリアであると見てよいでしょう。

治安・都心近接エリアとしての住環境

Villa De Sofytel江坂が立地する江坂駅周辺・吹田市側・豊津町あたりの治安・街の雰囲気について、複数の情報を照合しながら整理します。

犯罪傾向・治安評価

大阪市外・吹田市近傍エリアにおいて特定の犯罪発生件数を示す公的データは限定的ですが、江坂周辺は商業・オフィス・住宅混在地域であり、昼夜の人通りと施設照明が比較的確保されているとの印象評価が複数の街情報で見られます。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
不動産賃貸情報サイトでも、物件紹介にあたってセキュリティ設備（オートロック・防犯カメラ・TVインターホン等）を整備している旨を記載しており、入居者の安心性を意識した仕様とされています。 (SUUMO)
駅近辺の大通り沿いや道路近傍住戸については、交通量・車両騒音・視界遮蔽・夜間照明状況などを実地確認する価値があります。

街の雰囲気・住環境特徴

江坂駅周辺は商業施設・ビジネス街要素が強く、活気のあるエリアとの評価があります。 (ライブドアニュース)
駅前に「ダイエー江坂駅前店」「コーヨー江坂店」などスーパーが至近に位置し、日常買物利便性が非常に高いという情報があります。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
駅近傍には飲食店チェーン・ファストフード店・カフェなどの飲食業態も揃っており、外食便にも恵まれています。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
公園・緑地・公共施設が駅周辺に散在しており、住環境における緑の要素・憩い空間も一定程度存在しています。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
商業・オフィス利用者が多いため、昼間人口が高くなるという特徴もあり、周囲の施設運営時間・交通混雑・営業時間帯の変動などを理解することが住まい選びの参考になるでしょう。

総じて、江坂駅近辺は都市利便性を享受しつつも、生活施設や公共空間のバランスが取れた地域性を持つエリアと評価できます。

周辺施設 5選：暮らしを支える実在施設

以下に、Villa De Sofytel江坂の近隣で実在する施設を5つ取り上げ、それぞれの概要を記します。

ダイエー江坂駅前店
概要：駅近のスーパー。食材・日配品・日用品の買い回りに便利な立地で、生活必需品取得に寄与する拠点です。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
コーヨー江坂店
概要：総合スーパー。幅広い商品ジャンルを扱うため、日常の補完的買い物需要を満たす施設となります。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
マクドナルド江坂ハートランド店
概要：ファストフードチェーン。駅近くで手軽な軽食・食事を提供する店。外出先での利便性を補います。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
豊津第二小学校
所在地：駅周辺
概要：公立小学校。住戸選定時に通学可能性を考慮したい家族層にとって、近距離に校区校があることは安心材料です。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)
江坂公園
概要：駅近傍の都市公園。緑地・遊具・散歩路などを備えており、住環境の潤い空間として機能しています。 (北摂の店舗・事務所・倉庫なら緑地不動産へ！)