「Raffine大阪九条」—九条駅エリア徹底ガイド：立地・交通・治安を丸ごとチェック

はじめに

大阪市西区、中央線・阪神なんば線の「九条駅」近辺に位置する築浅物件「Raffine大阪九条」。駅徒歩4〜5分の利便性を備え、都市部へのアクセスや日常の生活環境も充実しています。この記事では、物件を検討される方に向けて、立地・交通アクセス、主要駅までの所要時間目安、治安・安全性、最寄り駅の利用実態（乗降人員）、および周辺施設を5つピックアップして紹介します。

物件概要と立地特性

まず、「Raffine大阪九条」の基本スペックと立地の特徴を押さえておきましょう。

所在地：大阪府大阪市西区九条3丁目6-4。 (property-bank.co.jp)
交通アクセス：Osaka Metro中央線「九条駅」徒歩4分、阪神なんば線「九条駅」徒歩5〜6分。 (property-bank.co.jp)
構造・規模：地上4階建て・総戸数20戸、鉄骨造。築年月は2025年4月（築1年未満）で、非常に築浅。 (property-bank.co.jp)
間取り・面積：主に1LDKタイプ、専有面積は35.01㎡前後の住戸が中心。 (property-bank.co.jp)
設備・仕様：オートロック、宅配ボックス、CATV・CS・BS対応、インターネット無料、駐輪場、監視カメラ等を備える仕様。 (property-bank.co.jp)
その他交通利便性：物件情報には「JR大阪環状線・西九条駅まで徒歩12分程度」「地下鉄長堀鶴見緑地線ドーム前千代崎駅まで徒歩16分」などの交通手段も記載が確認できます。 (livemax.net)

このように、「駅近 × 2 路線アクセス可能 × 築浅」の組み合わせを持つ物件であり、都市近接エリアで住環境も兼ね備えた立地性を有しています。

交通アクセスと主要駅への所要時間目安

次に、Raffine大阪九条を起点とした交通アクセスと、都心・主要駅へ向かう際の目安所要時間を見ていきます（あくまでも目安）。

交通ネットワーク概要

Osaka Metro 中央線「九条駅」：徒歩4分の距離で直結アクセス。 (property-bank.co.jp)
阪神なんば線「九条駅」：徒歩5〜6分で利用可能。 (property-bank.co.jp)
JR大阪環状線「西九条駅」：徒歩12分前後とやや距離がありますが、環状線利用を考慮できるアクセスルート。 (livemax.net)
地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」：徒歩16分程度。距離はありますが、複数路線選択肢が持てる立地。 (livemax.net)

主要駅へのアクセス目安

目的地駅	例ルート	所要時間目安*	備考
なんば（御堂筋線方面）	中央線 → 千日前線またはなんば直通	約 6〜10分	乗り換えや待ち時間次第で変動
心斎橋	中央線→御堂筋線乗換	約 8〜12分	ミナミ中心部へのアクセス良好
梅田（大阪駅）	中央線 → 御堂筋線乗換等	約 15〜20分前後	複数ルートがある可能性
天王寺	阪神なんば線 → 環状線接続等	約 12〜18分	経由路線選択が鍵
本町	中央線 → 御堂筋線または乗換あり	約 10〜15分	中心業務地区へのアクセス選択肢あり

* 所要時間は目安であり、乗換時間や待ち時間、列車運行形態により変動します。

このように、ミナミ・梅田・本町といったビジネス・商業中心エリアへの移動が比較的スムーズに成立する交通利便性があります。

最寄り駅の利用実態（乗降人員データ）

物件周辺の駅利用動向は、地域としての交通需要を読むうえで重要な指標です。以下、公表データから見られる「九条駅」「阪神なんば線九条駅」「大阪メトロ中央線九条駅」あたりの乗降人員状況を整理します。

大阪メトロ・九条駅（中央線路線別乗降）：駅別統計によれば、中央線における九条駅の1日乗降客数は 23,534人／日 とされています。これは中央線各駅の中で一定水準に位置する数値です。 (StatResearch)
大阪メトロ全体・九条駅：かんでんCSフォーラムの大阪メトロ駅別乗降者数ランキングにおいて、九条駅の乗降者数は 21,918人／日 として掲載されています。 (KCSF)
阪神なんば線・九条駅：阪神なんば線の駅別ランキングで、九条駅の1日乗降客数は 14,086人 と報じられています。 (オープンポータル)
阪神電鉄・九条駅別情報：railway.sidearrow.net でも同様に、九条駅の乗降客数を 14,086人と記載。 (railway.sidearrow.net)

これらのデータから、Osaka Metro や阪神線、そして複数線が交差・近接する駅機能性を背景に、安定した乗降需要が見込まれている駅であることが読み取れます。

治安・安全性：九条駅周辺の地域環境

物件検討時には、立地ポテンシャルだけでなく、安心・安全性も不可欠な要素です。以下、公開情報や地域案内をもとに九条駅エリアの治安・街の雰囲気について整理します。

地域案内サイト・住みやすさ評価

街情報サイト CHINTAI「九条の住みやすさ」には、主要駅アクセス・終電時刻・治安傾向に関する地元評価が掲載されており、駅近・利便性重視の住環境として紹介されています。 (チンタイネット)
これらの紹介では、「住宅地が広がる」「商業施設混在」「夜間の街灯や交通量により明るさが残る通りあり」「裏道注意」など、メリット・留意点双方を触れる記述が見られます。 (チンタイネット)

防災・公共施設体制

中央線九条駅の駅案内公式ページには、出口案内・周辺地図が掲載されており、地図照合により駅出入口・通路構造・周辺歩道整備が視認可能です。これにより通行しやすさ・視界確保の程度も確認できます。 (Osaka Metro)
大阪市では消防・救急体制を区域別に公表しており、西区・中央区近接地域には大阪市中央消防署等の拠点が配置され、都市部対応の消防体制が整備されている実情があります。

実務的留意点と現地確認ポイント

駅近通り・主要道路沿いは照明・人通りも多めで、夜間の通行が比較的安心という印象を持つ記述が複数の地域案内で提示されています。
ただし、住宅地の裏道、狭路地、建物裏手通路、共用部の照明・見通し、駐輪場区域等は暗がりになりやすいため、夜間ルート確認や実地見学が重要とされることがあります。
築浅物件であるため、共用部・入口・ドア開閉動線・防犯カメラ設置箇所・死角の有無等を実際に確認することで、より安心して選定できる判断材料になります。

総じて、九条駅エリアは都市近接・交通利便性という強みを持つ一方で、住環境としての安心感を補強するための現地視察が有効な地域であるといえます。

周辺施設 5選：暮らしの利便を支える実在施設

Raffine大阪九条の周辺には、日常生活を支える施設が点在しています。ここでは、用途も分散するよう選んだ5施設を紹介します。

施設名	分野	概要	利便性ポイント
ファミリーマート九条店	コンビニ	物件近隣に立地し、飲食物・日用品・緊急物品などを24時間調達できる利便性。Raffine大阪九条の物件紹介サイトでも「徒歩5分前後」等の記載が確認されます。 (livemax.net)	日常の“ちょい足し買い物”に重宝。帰宅途中に立ち寄りやすい。
西区九条東郵便局	公共施設・郵便局	郵便・宅配・郵便事務サービス拠点。地域住民の郵便・物品発送・各種窓口サービスの利便性を支えます。	書類発送・受取の利便性確保。近距離でアクセス可能な点が嬉しい。
大阪市立九条中学校	教育施設	学区内中学校。小中学校近接地域とする住宅地で、「子育て対応可能地域」として評価されやすい要素。	中学生を持つ家族の住居選定において安心感を付与する要素。
イオンモール大阪ドームシティ	大型商業施設	ドーム前駅周辺に立地し、ショッピング・飲食・映画館等複合施設が揃う規模。九条駅近辺からもアクセス可能。	買い物・レジャー・飲食など休日・余暇の選択肢が広がる拠点。
大阪掖済会病院	医療機関	中央線・阪神線沿線近傍かつバス・徒歩で到達可能な総合病院。一般診療・休日救急など対応可能な規模。	日常の通院・急病対応の拠点として近隣に医療体制が整っているという安心感。