物件概要と立地
PLAISIR CAMPHRIER（プレジール カンフリエ）は、大阪市浪速区幸町3丁目3-3に位置する7階建て・鉄筋コンクリート造の賃貸マンションです。築年月は2023年11月で、築浅の物件です。(SUUMO)
最寄り駅は 阪神なんば線 桜川駅 徒歩1分、さらに 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩3分 と、非常に交通利便性が高い立地です。(seiwa-style.jp) また、 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩9分 という紹介もあります。(seiwa-style.jp)
物件概要の詳細は以下の通りです（物件案内より引用）：
- 間取り例：1LDK、専有面積 40.77㎡ (honmachi-mscorp-estate.com)
- 家賃例：11.8万円（管理費共益費別）(honmachi-mscorp-estate.com)
- 設備例：インターネット無料、追い焚き機能、浴室乾燥機、オートロック、24時間ゴミ出し可など (free-space-estate.com)
このように、駅近かつ新しい設備を備えたマンションとして注目される物件です。
交通アクセスと主要駅までの所要時間
最寄駅と徒歩アクセス
- 阪神なんば線「桜川駅」：徒歩1分 (seiwa-style.jp)
- 大阪メトロ千日前線「桜川駅」：徒歩3分 (honmachi-mscorp-estate.com)
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀駅」：徒歩9分 (seiwa-style.jp)
- JR大阪環状線「大正駅」：徒歩10～13分という案内もあります。(SUUMO)
このように、主要な路線や駅へのアクセスが非常に良く、利便性の高い立地です。
主要駅への所要時間（概算目安）
桜川駅を出発点とした場合の目安時間（混雑・乗り換え時間を含まない最短ルート予想）を以下に示します。
| 目的地 | 想定所要時間 | 備考 |
|---|---|---|
| なんば駅 | 約2〜3分 | 千日前線または阪神なんば線直通利用可 |
| 心斎橋駅 | 約5〜7分 | なんば乗換／路線によるアクセス |
| 本町駅 | 約7〜10分 | 地下鉄乗り換え利用ルートあり |
| 梅田（大阪駅） | 約10〜15分 | なんば → 梅田ルートなど複数ルート可能 |
| 天王寺駅 | 約10〜15分 | なんばまたは環状線・地下鉄を組み合わせるルートも想定可 |
これらはあくまで理想的なルートを前提とした目安であり、時間帯や待ち時間によって前後する可能性があります。
駅勢・乗降客数・人口について
桜川駅の利用動向
桜川駅（大阪府浪速区にある駅）は、千日前線および阪神なんば線の2路線が乗り入れています。(ウィキペディア)
駅の乗降客数に関して、以下のデータが報じられています：
- 2019年（令和元年）時点で、千日前線 桜川駅の1日平均乗降人数は 15,917人、阪神なんば線 側は 5,586人、合計で 21,503人 と報告されている例があります。(賃貸スタイル)
- 別の資料では、千日前線のみで13,367人／日というデータも示されています。(bruno.jp)
- また、駅別統計で千日前線桜川駅の乗車人員は 9,326人／日（降車客含まず）、乗降人員では 約 18,001人／日 との記載がウィキペディアにあります。(ウィキペディア)
これらを総合すると、桜川駅は中程度の利用者数を持つ駅であり、日常交通需要を支える基盤がある駅と評価できます。
居住人口・区域特徴
駅そのものの居住人口データは公的資料としては明確には見当たりません。ただし、浪速区・幸町・桜川近辺は市街地密集地域であり、周囲にはマンション・住宅が多く立ち並んでいる区域です。街情報ブログでは、桜川駅周辺は難波・堀江に近く、住宅・商業が混在する地域性をもつと紹介されています。(大国住まい)
したがって、駅周辺は昼夜の変動はあるものの、居住需要が一定ある地域と見なすことができます。
治安と街の雰囲気
治安の傾向
桜川駅周辺の治安に関して、複数の街案内・不動産サイトやブログが以下のような指摘をしています：
- 桜川は難波に近接しつつも、中心繁華街からやや外れた位置にあるため、商業施設の賑わいはあるが過度な騒がしさはないとの評価があります。(大国住まい)
- 街ぶらレビューでは、「駅周辺は飲食店・商業店が適度にあって生活利便性が高い」「大きな繁華街ではないため落ち着きも感じられる」といった記述もあります。(大国住まい)
- 一方で、繁華街との近接度や夜間の人通りなどの状況から、裏道や狭路・暗がり部分には注意すべきという意見も見られます。(大国住まい)
総じて、桜川駅周辺は比較的バランスの取れた治安環境と受け止められており、夜間は通行ルートを選ぶ配慮が望まれる地域です。
街の雰囲気・生活感
桜川駅周辺は「ミナミ（難波・心斎橋エリア）へのアクセスがよい」「商業・飲食・店舗が点在している」など利便性を強く感じられる地域という声が多くあります。(大国住まい)
また、駅近くには商業ビル／複合施設や交通結節点があり、日常的な用事を駅近で済ませやすいという地域構造があります。(レジデンスレビュー)
街の趣としては、「暮らしやすさ」と「都心近接感」の中間を志向するような居住者に支持されやすい雰囲気が漂っていると言えそうです。
周辺施設 5選とその概要
物件周囲には、日常生活・交通・公共施設などの用途に対応できる施設が点在しています。代表的な5件を以下に紹介します。
- OCAT（大阪シティエアターミナル）
桜川駅近隣に位置する複合交通・商業施設で、バスターミナル機能と商業施設を併設しています。交通拠点として使えるほか、飲食店・ショップも揃っており利便性が高い施設です。(レジデンスレビュー) - 浪速警察署 桜川交番
桜川駅から約154m の距離にある交番で、地域の見守り拠点としての役割を果たしています。治安安心感を補う公共施設の一つです。(レジデンスレビュー) - 浪速消防署 立葉出張所
桜川2丁目付近に所在し、緊急対応拠点として近接性が確保されています。災害・火災対応の施設が近くにあることは安心要素となります。(レジデンスレビュー) - 大阪市立中央図書館
西区・浪速区境界付近にある大規模な公共図書館で、蔵書数や閲覧設備が充実しています。駅近ではないものの、利用可能な公共施設として地域文化資源の一つとなります。(レジデンスレビュー) - アポロ1ビル
桜川駅徒歩圏（約324m 程度）に位置する商業ビルで、テナント店舗・サービス（小売・飲食店など）が入居しています。日常の買い物や用事に利用しやすい施設です。(レジデンスレビュー)
また、物件紹介ページには「ダイコクドラッグ 桜川駅前店」が物件から約404m にあるとの記載もあります。(plus1-osaka.com)
これらの施設は、住環境・公共安全・文化・買物利便性という面で、入居者の生活を支える現実的な選択肢となります。
総括：PLAISIR CAMPHRIERという選択
PLAISIR CAMPHRIER は、桜川駅すぐ近くという非常に利便性の高い立地を持つ築浅マンションです。駅徒歩1分、千日前線徒歩3分というアクセス性は、日々の通勤・通学・移動を快適にしてくれます。
主要駅へのアクセスも良く、なんば・梅田・心斎橋といった都心部へも短時間で移動可能なルートが複数存在します。加えて、住環境として必要な施設（商業、公共、医療・安全拠点など）が徒歩圏内に揃っている点も魅力です。
治安面では、繁華街との近さゆえに夜間の人通りや裏道の安全性を考慮すべき部分もあるものの、交番・消防所など公共安全施設の近接性が安心材料となります。
こうした条件を総合すると、都市中心近くで快適に暮らしつつ交通利便性を重視する方にとって、PLAISIR CAMPHRIER は非常に検討価値の高い物件となるでしょう。
下記に、リンクを記載します：
