はじめに
大阪市城東区の駅近マンション「LUMINOUS放出」。立地や交通アクセス、治安面、周辺施設を時間軸を交えて紹介し、暮らしをイメージしやすいようまとめました。物件を検討する際の判断材料としてぜひご活用ください。
立地概要
「LUMINOUS放出」は、大阪市城東区諏訪１丁目に位置する築浅マンションです。 (プロパティバンク)
最寄り駅は JR片町線（学研都市線）・放出駅 で、徒歩3～4分前後の駅近立地。 (SUUMO)
また おおさか東線 放出駅 も利用可能で、徒歩3〜4分程度のアクセスです。 (SUUMO)
地下鉄中央線「深江橋駅」も徒歩18～20分前後で利用可能とされます。 (SUUMO)
総戸数は66戸、9階建構造。 (SUUMO)
近年に竣工した築浅物件で、設備面も比較的整っているとされています。 (プロパティバンク)
交通アクセス・主要駅への所要時間
利用できる路線・駅配置
- JR片町線（学研都市線）：放出駅停車
- JRおおさか東線：放出駅停車
- 地下鉄中央線：深江橋駅利用（徒歩圏）
- 放出駅は2面4線の構造を持つ駅です。 (そらみち)
また、放出駅は路線相互接続を備えており、新大阪～大阪方面や都心方向へのアクセスの利便性が高まりつつあります。 (アメーバブログ（アメブロ）)
駅の利用者数・乗降客数
JR西日本管轄の放出駅の1日平均乗降客数は約31,766人とされ、路線上では上位に位置しています。 (StatResearch)
また、別の統計では「放出駅 1日の乗降客数 3万1766人」というデータもあります。 (StatResearch)
※なお、JR片町線単独での乗降客数（令和元年度）は17,054人という数字も見られます。 (katamachisen.mi-ktt.ne.jp)
このように、駅としての利用量は一定の規模があり、日常利用の賑わいを感じられる水準といえます。
主要駅までのアクセス例
以下は平常時の乗換・所要時間の目安例（概算・目安値）です：
| 行先 | 経路例 | 所要時間目安* |
|---|---|---|
| 大阪駅 | 放出 →（JR片町線直通または乗換）→大阪方面 | 約15〜20分前後（線種・時間帯で変動） |
| 京橋駅 | 放出 →（JR片町線）→京橋 | 約5～10分程度 |
| 新大阪駅 | 放出 → おおさか東線 → 新大阪 | 約15〜20分前後（直通・接続による） |
| 心斎橋・なんば方面 | 放出 →（JR線＋地下鉄乗換） | 30分前後～／アクセスルートにより異なる |
| 深江橋駅 | 徒歩18～20分程度（地下鉄中央線利用） | 約18〜20分 |
*所要時間は時刻・乗換状況により前後します。上記はあくまで目安です。
治安・安全性
犯罪件数・傾向
放出駅周辺、ひいては鶴見区全体の刑法犯認知件数は1年間で約882件とされる統計もあり、駅周辺は比較的落ち着いていると評価されることがあります。 (karilun-かりるん-)
一方で、侵入窃盗などの事案が過去に確認されているとの報告もあり、深夜や人通りの少ない道では注意を要するとの指摘も見られます。 (イエプラ)
夜間は駅から物件までの道のりで一部暗がりがある区間も指摘されている口コミがあり、女性の一人歩きの場合は注意をしたいという声もあります。 (マンションノート)
総評
全体として、放出駅周辺は大阪市域内でも「極端に危険な地域」には分類されず、日常生活・通勤通学レベルでは安心感を持てる地域とされることが多いです。 (Woman.CHINTAI)
ただし、夜間の暗い道や車通りの少ない裏道については、物件選定時にルート確認をしたほうがよいでしょう。
最寄駅エリアの人口・駅勢圏について
鶴見区の人口は約11万人超で、世帯数は約48,836世帯というデータがあります。 (生活ガイド.com)
放出駅単体の駅勢圏人口（駅を中心とした一定範囲の人口）は、公開資料（大阪府の駅勢圏人口資料など）において「駅を中心に半径1km圏の町丁目人口を集計」した分類表が存在しますが、該当駅名「放出駅」に対する具体的な数字は該当PDF内の凡例形式で「60,000～80,000」などの区分記載に留まり、確定的な数字は読み取りづらいです。 (大阪府公式サイト)
したがって、駅勢圏人口としては “4万～8万程度のスケール” の人口が想定されうるゾーンに属している可能性が高い、という理解が妥当です。
また、放出駅の1日平均乗降客数が約3万人強という点は、駅利用規模としての指標となります。 (StatResearch)
周辺施設（実在施設5選）
以下は「LUMINOUS放出」近傍で実際に存在する施設のうち、利用可能性が高いと思われる施設5件を選び、それぞれ概要を示します。
| 施設名 | 種別 | 概要・アクセス目安 |
|---|---|---|
| 鶴見警察署 放出駅前交番 | 交番 | 放出駅前交番。物件近辺の警察対応拠点として安心感を与える存在。徒歩数分圏。 (NAVITIME) |
| 城東消防署 放出出張所 | 消防署 | 火災・救急対応のための拠点。徒歩圏内。 (NAVITIME) |
| セブンイレブン 大阪放出西3丁目店 | コンビニ | 放出中学校近くにあるコンビニ。日常的な買い物に便利。 (乗換案内NEXT) |
| マクドナルド 放出店 | ファストフード | 放出駅周辺の飲食店として利用しやすい店舗。 (乗換案内NEXT) |
| 大阪市立放出中学校 | 中学校 | 地元の公立中学校。学区や通学の目安として存在感がある施設。徒歩圏。 (NAVITIME) |
これら施設は、物件周辺の「生活拠点」「教育拠点」「公共安全拠点」として、日常生活の安心感・利便性に寄与する要素として紹介できます。
まとめ
LUMINOUS放出は、放出駅から徒歩3〜4分の駅近立地を持ち、JR片町線・おおさか東線を活用できる交通利便性を備えています。主要駅へのアクセスも良く、生活圏として魅力の高いエリアに位置しています。駅利用者数も一定規模があり、日常の人の流れも期待できます。周辺には交番・消防署・コンビニ・飲食店・中学校など実在する施設も揃っており、生活インフラも整備されています。
治安面では極端な不安要素は少ないとされる一方、夜間のルート確認は実地で行うと安心度が高まります。駅勢圏人口としては確定的な数値公表は難しいものの、駅近エリアとして十分な人口規模を想定できるゾーンです。
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