立地概要
「HR FRONT REGALドームウエスト」は、大阪市西区九条周辺に立地する都市型賃貸マンションを想定した名称物件です。野球・コンサート会場で知られる大阪ドーム（京セラドーム大阪）エリア、また大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線「九条駅」に近接する立地を前提としています。商業・公共施設・住宅の混在する地域性を活かしながら、日常利便性と都心アクセスの融合を意図した暮らしが実現できる配置が期待されます。
建物仕様としては、鉄筋コンクリート造、地上10階程度を想定、総戸数30～60戸規模、間取りは1K～2LDKを中心構成とするケースが想定されます。オートロック・防犯カメラ・宅配BOX・エレベーター・インターネット対応など、都市居住向け設備を備える設計が一般的な方向性です。
周辺は鉄道・地下鉄の駅近接、ドーム施設近接という立地特性を活かした生活圏であり、飲食店・スーパー・商店街・公共施設などが徒歩圏に揃う可能性が高いエリアです。
交通アクセス・主要駅へのアクセス
最寄駅アクセス
- 大阪メトロ 中央線「九条駅」：徒歩数分以内が想定されます。
この駅の1日平均乗降客数は 約23,534人 と報告されています。(統計情報リサーチ) - 大阪メトロ 長堀鶴見緑地線「九条駅」 も乗換利用可能な路線として機能します。
- また、阪神電鉄「九条駅」も近辺にあり、阪神利用者の動線も補完します。
阪神九条駅の1日平均乗降客数は 約14,086人 と報告。(統計情報リサーチ)
こうした複数路線利用の可能性は、居住者にとって移動利便性の選択肢を広げる要素になります。
都心主要駅へのアクセス目安
以下は、代表的な主要拠点駅へのアクセス見通し（乗換を含んだ目安）です：
| 目的地 | 想定ルート | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 本町・淀屋橋方面 | 九条 → 中央線直通または乗換利用 | 約10〜12分前後 |
| 心斎橋・なんば | 九条 → 長堀鶴見緑地線 → 玉造・鶴見緑地線経由など | 約15〜18分前後 |
| 梅田 | 九条 → 中央線→ 淀屋橋または乗換 → 梅田方面 | 約15分前後 |
| 天王寺 | 九条 → 中央線 → 鶴見緑地線または乗換経由 | 約12〜15分前後 |
| 京阪本線方面 | 九条 → 中央線 → 本町経由 → 京阪線乗換 | 約20分前後 |
実際の所要時間は時間帯・列車種別・乗換時間に左右されますが、利便性の高い路線接続が期待できる立地です。
駅「九条駅」の利用者数・駅特性
利用者数
- 大阪メトロ中央線・長堀鶴見緑地線「九条駅」の1日平均乗降者数は 約23,534人 と統計で報告されています。(統計情報リサーチ)
- また、大阪メトロ駅別乗降者数ランキングでは「九条駅」は 約21,918人 とするデータもあります。(kcsf.co.jp)
- 一方、大阪府全体の駅利用ランキング表では、九条駅は 1日平均利用者数 42,188人 と紹介されるケースもあります。(進学ネット)
※この数字は複数鉄道会社を合算した概算です。
こうしたデータから、九条駅は中規模〜やや上位クラスの利用者数を持つ駅であり、日常的な交通結節点としての地位を有しています。
駅特性
- 九条駅は大阪メトロ中央線と長堀鶴見緑地線の交差駅であり、路線の乗換アクセス性を持つ駅です。
- 駅周辺には京セラドーム大阪をはじめとした大型イベント施設が近接しており、集客性・人流性が強い地域でもあります（駅近アクセスが強み）。
- また、駅周辺は商業施設・飲食店・商店街・公共施設が混在する街並みで、歩行者動線が比較的賑やかな地域となっています。
- 駅前通りや幹線道路沿いは照明・商業性が高い傾向があり、夜間通行しやすい道が確保されている可能性が高いです。
- ただし、イベント時は混雑・騒音・交通渋滞が発生しやすい点も認識しておくべき性質です。
周辺施設（5施設ピックアップ）
以下に、九条駅近辺の実在施設を5件取り上げ、その概要を記します。
- 西警察署 九条交番
駅近（約224m）に設置されており、地域の巡回警備・治安維持機能の拠点となっています。(NAVITIME) - 大阪市消防局 西消防署
駅近（約380m）に消防拠点があり、火災・救急対応拠点として地域安全ネットワークを支えています。(NAVITIME) - 大阪府立江之子島文化芸術創造センター （enoco）
駅近くにある文化施設で、アート展示やイベントが開催され、地域住民の文化拠点となる施設です。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ) - 九条公園
駅周辺にある公園緑地で、散歩・くつろぎ空間として利用できる施設です。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ) - キッズランド US 大阪ベイタワー店
屋内遊び場施設で、子ども連れで利用しやすいアトラクション型施設です。徒歩圏ないし近距離でアクセス可能です。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
これら施設は、治安・救急・文化・子育て・憩いという多様な暮らしの要素を補強する拠点と言えます。
治安・安全性の傾向
- 駅前・幹線通り沿いは商業施設・照明・人通りが一定程度保たれており、夜間でも比較的安心感を得やすい道筋が確保される傾向があります。
- 駅近の交番・消防署の存在が、地域防犯・安全体制の抑止力として機能する可能性が高いです。
- 一方で、ドーム周囲はイベント開催時に混雑・交通混乱・騒音が生じやすいため、これら時間帯を意識する必要があります。
- 裏道・狭路・視界の悪い通り、歩灯の少ない場所などでは、夜間移動時のリスクを避けるルート選択が重要です。
- 総じて、都市中心拠点型の治安水準を保ちやすい地域といえ、住環境として一定の安心感が得られる地域性が見られます。
総括：検討者向けポイント整理
「HR FRONT REGALドームウエスト」は、九条駅至近、複数鉄道路線利用可能、ドーム集客施設近接といった強みを持つ立地想定の物件です。日常利便性と都心アクセスの両立を目指す方にとって有力な選択肢になりうる要素が詰まっています。
駅乗降者数も十分なボリュームを持っており、交通結節点としての機能性が立地価値を支えます。周辺には治安・公共・文化・子育て・憩いといった生活支援施設が複数点在しており、暮らしの土台が整備された地域です。
ただし、イベント時の混雑・騒音・交通制限の影響を把握しておくことが望ましく、階数・方位・遮音性・周辺道路構成・ルート選択などの条件を併せて評価することで、魅力ある物件となる可能性が高いです。
物件の詳細は、以下からご覧ください：
HR FRONT REGALドームウエスト 賃貸情報
また、九条駅周辺の賃貸物件一覧はこちら：
九条駅 賃貸一覧
