はじめに
本記事では、物件名「GAUDI」が駅名「玉造駅」近傍に立地すると仮定し、その立地特性・交通アクセス・主要駅までの所要時間・治安・最寄り駅の利用者数・周辺施設などを、物件検討者向けに具体的かつわかりやすくまとめます。実際に暮らしたときのイメージを持ちやすいよう、周辺の実在施設も例示して紹介します。
玉造駅とは・駅の概要
路線・駅の機能
玉造駅（たまつくりえき）は、大阪市天王寺区・東成区近辺に位置し、次の2路線が乗り入れています：
- JR大阪環状線（環状線）
- 大阪メトロ 長堀鶴見緑地線
この二路線の接続により、JR線と地下鉄線を使い分けできる利便性を持つ駅として機能しています。
駅周囲には「VIERRA TOWN 玉造」という高架下商業施設が直結しており、駅施設と日常商業施設が融合した構造が特徴です。(jrwd.co.jp)
利用者数・駅規模目安
玉造駅の乗降数・利用実績を示すデータは以下の通りです：
- JR 玉造駅（JR西日本）の1日平均乗降客数は 30,596人 という統計があります。(統計情報リサーチ)
- 大阪メトロ 長堀鶴見緑地線 玉造駅の1日平均乗降客数は 13,811人 という統計が公表されています。(統計情報リサーチ)
- その他不動産媒体では、玉造駅全体の1日利用者数を「約44,706人」という記録を載せているものもあり（JR＋地下鉄合算ベースと推定）(keypoint-re.com)
- また、別資料では「JR線 15,298人、大阪メトロ 14,555人」という数値も併記されており、集計年次・手法によりばらつきがある点に注意が必要です。(godproperty.jp)
これらのデータを総合すると、玉造駅は中程度以上の交通需要を持つ駅であり、JR・地下鉄双方を活用できる点が魅力となります。
交通アクセス・主要駅への所要時間目安
GAUDI が玉造駅近傍に立地する前提で、駅アクセスおよび主要駅方向への移動時間の目安を以下に整理します。
駅までのアクセス
- 物件から玉造駅までは徒歩数分程度を想定
- 駅の出口・改札口の位置、駅舎高架・地下連絡通路、信号待ち、歩道通路などを実際に確認することが重要
- 駅と商業施設が直結する高架下連絡路や駅ビルとの導線も利用可能なら、雨天時・動線快適性の面で有利になります。
主要駅・エリアへのアクセス例
以下は、玉造駅を起点とした主な駅・エリアへのルート例と想定所要時間（乗換・徒歩移動時間を含まない近似値）です：
| 行き先 | 想定経路・乗換例 | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 天王寺 | JR 環状線直通 | 約3〜5分程度 |
| 京橋 | 環状線直通 | 約4〜8分程度 |
| 森ノ宮 | 環状線または地下鉄接続 | 約2〜5分前後 |
| 心斎橋 / なんば | JR → 地下鉄乗換、または地下鉄経由 | 約10～15分程度 |
| 大阪駅 / 梅田 | 環状線 → 乗換ルート | 約10～15分程度 |
| 谷町四丁目 | 地下鉄接続・乗換あり | 約10分前後 |
玉造駅は環状線上の駅という利点により、JR線での移動の起点として強みを持ちつつ、地下鉄線との組み合わせで都市中心部へのアクセス性も確保できる立地です。
また、駅直結の「VIERRA TOWN 玉造」施設が駅ビル兼商業施設として機能しており、駅利用と生活拠点の結びつきが強い点も特徴です。(jrwd.co.jp)
治安・住みやすさ・街の特色
GAUDI を検討される方向けに、玉造駅周辺の治安傾向・住環境・街の魅力を以下に整理します。
治安・安全性の視点
- 駅周辺は商業施設・飲食店・商店街・駅ビル施設などが多く、夜間も通行者の流れがある通りが多いため、明るく比較的安心できる路線が取りやすい傾向があります。
- 高架下商業施設との連結構造が駅と直結しているため、移動ルートの選択肢が複数ある点は安全性の補助要素となります。
- ただし、裏路地、小道、建物間の狭路、暗がり区間などは視界・照明確保が弱くなる可能性があるため、実地確認が重要です。
- 駅周辺には地域交番・警察拠点が近接している可能性が高く、地域見守り・安全インフラの恩恵を受けやすい構造が期待されます。
住みやすさ・街の魅力
- 駅直結商業施設：玉造駅直結の「VIERRA TOWN 玉造」には、スーパーマーケット・コンビニ・保育園など日常用途の店舗が入っており、駅利用と買物の利便性を両立します。(jrwd.co.jp)
- 商業施設密集：駅周辺には複合商業施設「VIERRA TOWN 玉造」のほか、「上本町 YUFURA」「HiHiTOWN」「なノにわ」など商業施設が徒歩圏に複数あります。(NAVITIME)
- 文化・歴史資源：駅近傍には「真田幸村像・真田の抜け穴」「三光神社」「天王寺七坂」「玉造稲荷神社」など、歴史・史跡系施設が点在し、地域の文化性・散策性を支える要素があります。(アップオン)
- 公園・遊び場：玉造公園は駅徒歩圏内に存在し、樹木・遊具を備えた地域公園として家族や子供の遊び場として利用されています。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ)
- 飲食・グルメ環境：駅構内・周辺にはマクドナルド・コンビニ・飲食店があり、駅ビル施設内で日常外食・軽食も賄える構成です。(ライフルホームズ)
- 生活利便性：商業施設・飲食店・公共施設・交通結節性などが密集しており、日常生活を駅近で成り立たせやすい立地となっています。 また、不動産情報サイトでは「駅周辺にはスーパー・商店街が充実」「物件探しもしやすい環境」といった住みやすさ評価が紹介されています。(ライフルホームズ)
これら要素を総合すると、玉造駅近傍は「交通利便性 × 商業密集 × 文化・歴史性 × 緑地併存」のバランスを持つ暮らしやすい地域性を備えていると言えるでしょう。
周辺の実在施設 5選 — 生活拠点・公共・文化施設例
以下に、GAUDI を検討される方向けに、物件近隣にある実在施設を5件選び、それぞれの概要を紹介します。
- VIERRA TOWN 玉造
概要： JR 玉造駅直結の高架下商業施設。保育園・スーパーマーケット・コンビニなど日常利用店舗を備え、駅利用と買物を融合できる施設。(jrwd.co.jp) - 玉造公園
概要：駅近くの公園。大きな樹木や遊具があり、子どもの遊び場や散歩・憩い空間として地域住民に親しまれています。(子供とおでかけ情報サイト いこーよ) - 上本町 YUFURA
概要：徒歩圏内にある複合商業施設。ファッション・飲食・物販など店舗数が多く、買物・外食の選択肢を広げる施設。(NAVITIME) - HiHiTOWN（うえほんまちハイハイタウン）
概要：商業施設。駅徒歩圏にあり、飲食・物販店舗などを含む複合施設として利用可能。(NAVITIME) - なノにわ
概要：大阪市中央区馬場町の商業施設。玉造駅近隣圏の買物・用事拠点として機能。(NAVITIME)
これら施設は、日常利便性・公共性・文化性・緑地性などの観点から、物件周辺環境を支える拠点施設例です。
GAUDI を検討する方へのイメージ整理
- 交通利便性：玉造駅近傍という立地により、JR 環状線と大阪メトロを使い分けでき、主要駅方面へのアクセス性が良好。
- 駅利用規模・需要基盤：JR乗降 30,596人、地下鉄乗降 13,811人といった実績を持つ駅で、駅需要基盤が安定している。
- 治安・安心感：駅直結施設・商業通り沿い通路・明るい道を使いやすい構造であれば安心性を担保しやすい。裏道・暗がり通路には配慮を。
- 生活利便性：駅直結商業施設・スーパー・飲食店・公共施設・商業施設群が徒歩圏に揃い、日常生活利便性が非常に高い。
- 文化・歴史性：真田丸跡・三光神社・稲荷神社といった史跡・文化施設が近隣に存在し、暮らしながら地域の風情を感じられる立地。
- 緑地・憩い空間：玉造公園など公園施設が駅近くにあることで、都市中のゆとりを感じられる環境要素が備わっている。
物件をご覧になる際は、駅出口から物件への徒歩ルート（信号・横断歩道・歩道幅・段差）・夜間の照明状況・建物入口近傍の視界・近隣建物配置・昼夜の人通り変化などを複数時間帯で確認されることを強くお勧めします。
GAUDI 賃貸情報：
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