目次
はじめに
「ALEGRIA豊津」は、大阪府吹田市泉町５丁目に立地する築浅賃貸アパートで、阪急千里線「豊津駅」から徒歩約4分と非常にアクセスの良い物件です。この記事では、この立地を軸に、交通アクセス・周辺環境・治安状況・最寄り駅の人口数・近隣の主要施設情報をまとめ、住みやすさを具体的にお伝えします。
物件概要・立地
- 物件名：ALEGRIA豊津
- 所在地：大阪府吹田市泉町５丁目22（番地表記に揺れあり） (いい部屋ネット)
- 交通アクセス：阪急千里線「豊津駅」徒歩4分 (いい部屋ネット)
- 構造・規模：木造3階建て (いい部屋ネット)
- 築年：2023年5月完成（築2年相当） (いい部屋ネット)
- 総戸数：9戸程度（小規模アパート） (ライフルホームズ)
- 間取り例：1LDK（30.6㎡など）賃料例：月額7.8万円＋共益費5,000円 (SUUMO)
このように、築年が浅く利便性の高い立地であることがまずの強みです。
交通アクセス・主要駅までの所要時間
路線・駅利用
- 阪急千里線「豊津駅」：徒歩4分 (いい部屋ネット)
千里線は主に北摂エリアを東西に結ぶ路線で、快速／普通電車が運行されています。 - 阪急千里線「吹田駅」：徒歩9～12分程度（物件案内により歩12分記載あり） (いい部屋ネット)
- 阪急千里線「関大前駅」：徒歩14〜15分程度 (senritochi.jp)
主要駅へのアクセス
- 「梅田（阪急梅田／大阪梅田）」方面へは、千里線 → 淡路で阪急京都線などに乗り換えるルートが一般的ですが、千里線と御堂筋線を結ぶ接続により利便が高いとされます。
- 「江坂」方面へは、自転車やバスを使ってアクセスでき、そこから御堂筋線に乗り入れることも可能です（所要約15〜20分程度、交通状況による） (祭不動産 –)
物件→梅田や本町など大阪都心への移動には多少の乗り換えを要しますが、日常生活の利便性としては十分な路線網があります。
周辺環境・街の特徴
豊津駅周辺は、閑静な住宅街が広がりつつ、生活施設が近くに揃っているバランスの良いエリアといわれています。 (アットホーム)
- 買い物利便性：駅前や近隣にスーパー・コンビニなどが点在。ライフ豊津店が近くにあり、食材や日用品の調達は便利。 (miraizz.co.jp)
- コンビニ：ファミリーマート 豊津駅前店など駅近くに複数点在。 (senritochi.jp)
- 医療施設：近隣にクリニックや病院が複数あり、日常の健康管理や緊急時にも対応しやすい環境。 (ライフルホームズ)
- 教育施設：吹田市立豊津中学校や関連の小学校が通学圏内。 (Gaccom(ガッコム))
- 公園・運動施設：片山公園（近隣）など緑地や散歩道、地域住民の憩いの場も点在。 (senritochi.jp)
治安・安心度
豊津駅周辺は犯罪発生件数が比較的少なく、治安が良好と評価されることが多い地域です。 (イエプラ)
- 警察の巡回や駅前交番の設置などによる抑止効果が指摘され、夜間の通行においても安心感があるとの声があります。 (イエプラ)
- ただし、住宅街に入ると街灯が少ない場所もあり、夜道は明るさを確認しておきたいところです。 (イエプラ)
- 女子の一人暮らしにおいても「特に目立った問題なし」との評価が複数の住みやすさレポートで見られます。 (Woman.CHINTAI)
総じて、「静かな住宅街＋駅近で人通りがあるエリア」の良さが治安面にも反映されている印象です。
最寄り駅周辺の人口数・市域概況
- 豊津駅そのものの駅近接地区（町丁別人口）は公開統計が限定的ですが、物件が所在する吹田市全体の人口は、2025年時点で約385,567人とされています。 (ライフルホームズ)
- 吹田市は大阪府のベッドタウン的性格を持ち、都市部近接性と住環境のバランスが理由で人口が安定または増加基調とされています。 (大阪ショップチャンネル)
- 吹田市立豊津中学校の在籍生徒数や学級数も公開されており、学校規模として地域に定着している中学校です。 (Gaccom(ガッコム))
駅近地区には、学生やファミリー層が居住しており、人の流れも途切れにくい活気があります。
周辺の実在する施設紹介（5件）
以下は、実際に存在が確認できる周辺施設のうち、代表的なもの5つを取り上げたものです。
| 施設名 | 種別 | 概要・特徴 |
|---|---|---|
| ライフ豊津店 | スーパー | 駅近のスーパーマーケット。日用品・生鮮食品の品揃えが充実。物件から徒歩数分でアクセス可能。 (miraizz.co.jp) |
| ファミリーマート 豊津駅前店 | コンビニ | 駅前に立地し、ちょっとした買い物や夜間利用に便利。 (senritochi.jp) |
| 吹田市立豊津中学校 | 中学校 | 地域の公立中学校。通学区域として物件周辺の住民も利用。 (Gaccom(ガッコム)) |
| 片山公園 | 公園・緑地 | 緑地や遊具が整備された地域住民の憩いの場。ゆったりした散歩などにも適した環境。 (senritochi.jp) |
| 関太呂すし阪急豊津駅前店 | 飲食店（寿司） | 駅前にある寿司店。外食・宅配利用など地域の飲食選択肢として利用可能。 (senritochi.jp) |
これらは日常生活を支える施設として、住環境の利便性を高める要素です。
まとめ：ALEGRIA豊津の立地における強みと留意点
強み
- 駅徒歩4分というアクセス性の高さ。通勤・通学・買い物導線が優れている。
- 築年の浅さと小規模な戸数構成により、静かで居住者同士の近隣配慮がしやすい。
- 周辺環境の整備度が高く、買い物・医療・教育・緑地などがバランスよく揃っている。
- 治安も比較的良好とされ、女性の一人暮らしやファミリー層にも安心感がある。
留意点
- 大阪都心部へ直通で行ける利便性は、乗り換えを要する可能性があるため、時間帯やルート選定を確認しておく必要がある。
- 夜間の住宅街の一部では街灯が少ない区画もあるため、帰宅ルートに暗がりがないか事前チェックを推奨。
- 駅近エリアは利便性が高く人気が出やすいため、空室・供給状況・価格変動に対して敏感なエリアになりうる。
以上を踏まえると、「ALEGRIA豊津」は駅近かつ利便性・住環境に優れた賃貸物件として、幅広い入居希望者にアピールできる魅力がある物件だといえます。
最後に、賃貸情報ページへのリンクを以下に示します。
