港区三田は、都心に位置しながらも歴史と文化を感じさせる街並みが残り、高層ビルや大使館などが点在する国際色豊かなエリアとして広く知られています。JRや地下鉄などの多彩な交通アクセスに恵まれ、ビジネス街への通勤から休日のレジャーまで、幅広い移動をスムーズにこなせるのが大きな特徴です。また、緑豊かな公園や由緒ある寺社、大学キャンパスなどが近くに存在し、落ち着いた雰囲気も併せ持つ点が多くの人々を惹きつけています。
そんな港区三田の中心地ともいえる住所「港区三田2-7-1」に建つ「ザ・レジデンス三田」は、高級感あふれる外観と快適な住戸設計を兼ね備えた、まさに洗練された都市型レジデンスです。ここでは、立地の魅力や交通アクセス、治安状況、最寄り駅の人口動向から周辺施設情報まで、具体的かつ分かりやすく詳述いたします。およそ6,000文字相当のボリュームでまとめておりますので、新しい住まい探しや都心での暮らしを検討する際の参考にぜひご覧ください。
1．三田エリアの魅力
1-1．歴史と先端が融合する街
三田周辺は江戸時代から武家地として発展し、近代以降は大学や研究機関が多く進出してきました。慶應義塾大学三田キャンパスを筆頭に、教育や学術の拠点が点在するため、学問の香り漂うエリアとしても有名です。さらに、大使館や外資系企業のオフィスビルが集まることで国際的な交流も盛んであり、伝統と革新が絶妙に交錯した魅力を放っています。
1-2．ビジネスと住環境のバランス
高輪や芝公園、麻布十番といったエリアにも近く、オフィス街へのアクセスが良い一方、日常生活を送るうえで便利な商業施設や飲食店がそろっている点は三田ならではの利点です。再開発により高層ビルが建ち並ぶエリアと、歴史ある住宅街が混在しているため、利便性と落ち着きをどちらも享受できます。コンパクトな範囲に必要なインフラが集約されているため、忙しいビジネスパーソンやファミリー層から根強い人気を得ています。
1-3．国際色豊かな雰囲気
大使館や外資系企業のほか、国際交流を促す公共施設もあり、世界各国から人々が集まる点がこの街の特徴の一つです。多国籍料理店やインターナショナルスクールなどがあり、グローバルな環境に触れながら生活できることから、外国人居住者も多く見られます。こうした多様性は三田エリアの大きな魅力であり、刺激的かつ視野を広げる街としての評価に繋がっています。
2．「ザ・レジデンス三田」の立地
2-1．港区三田2-7-1のアドレス
「ザ・レジデンス三田」が位置するのは、東京でも屈指の高級住宅地として知られる港区三田の中でも、官公庁や大企業のオフィス、大使館が多いエリアです。周辺には緑が多い公園や寺社もあり、都市機能と癒やしの環境がバランスよく同居しているのが特長です。大通りから一歩入った場所にあり、交通の便が良いにもかかわらず落ち着きある暮らしを叶えるロケーションといえるでしょう。
2-2．開放感のある建物デザイン
周辺の街並みに合わせて洗練された外観を採用しており、高級感を醸し出しつつも威圧感を与えないデザインが目を引きます。エントランスや共用部には、上質な建材と柔らかな照明が用いられ、住まう人々や訪問者を心地よく迎える空間が演出されています。建物内からは、都市景観と自然が調和した美しい眺望を堪能できる住戸もあり、都心でありながら癒やしを感じられることが魅力のひとつとなっています。
2-3．周囲の生活インフラの充実
コンビニやスーパーマーケットなどの毎日の買い物に必要な店舗が徒歩圏内に豊富に点在しています。また、銀行や郵便局、クリニックなども近隣に揃っており、生活の基盤となるインフラに困ることはほとんどありません。さらに、おしゃれなカフェや飲食店も数多く存在し、仕事帰りや休日の外食の幅が広がります。物件周辺を散策してみると、新たなお店との出会いや歴史的建造物の発見など、街歩きの楽しさを味わえるでしょう。
3．交通アクセス
3-1．JR田町駅・都営地下鉄三田駅
「ザ・レジデンス三田」の最寄り駅として挙げられるのは、JR田町駅と都営地下鉄三田駅です。JR山手線・京浜東北線が利用できる田町駅は、新宿や渋谷、東京駅などの主要駅へのアクセスがスピーディーなことから、ビジネスパーソンだけでなくショッピングやレジャーを楽しみたい方にも最適です。都営三田線・浅草線が乗り入れる三田駅は、大手町や日本橋方面への通勤通学をサポートし、地下鉄網を活用することで都内各所へ移動しやすくなっています。
- 田町駅（JR山手線・京浜東北線）：徒歩約8～10分
- 三田駅（都営三田線・都営浅草線）：徒歩約6～8分
3-2．バス路線とその他の交通手段
駅から少し距離がある場所へ向かう際には、都営バスや港区コミュニティバス「ちぃばす」を活用できます。ちぃばすは港区内を細かく結んでおり、地域住民の買い物や通院などに配慮した路線が多いため、自宅近くの停留所から目的地までスムーズに行ける便利さが好評です。また、車での移動を想定する場合には、首都高速道路の芝公園出入口や飯倉出入口が比較的近い位置にあり、高速道路を利用して遠方へ出かける際にも移動時間を短縮できます。
3-3．空港へのアクセス
羽田空港や成田空港へも、電車やリムジンバスを利用して乗り換え少なくアクセス可能です。特に羽田空港へは、京急線が乗り入れている泉岳寺駅（都営浅草線直通）を経由すると、30～40分程度で到着できるケースが多く、出張や旅行が多い方にとっても利便性が高い環境といえます。成田空港へも東京駅や品川駅からのアクセスが良いことに加え、リムジンバスを利用すればほぼ乗り換えなしで移動できるため、スーツケースを抱えての移動ストレスを軽減できるでしょう。
4．主要駅までのアクセス
ここでは、「ザ・レジデンス三田」の近隣駅から各主要駅までのアクセスの目安をご紹介します。山手線や都営地下鉄を使うことで、東京の主要拠点へ短時間で移動が可能です。
- 新宿駅
- 田町駅 → 山手線経由：約20分前後
- 三田駅 → 都営浅草線で五反田駅へ→ 山手線乗り換え：約25分前後
- 渋谷駅
- 田町駅 → 山手線経由：約15～20分
- 三田駅 → 都営浅草線で泉岳寺駅へ→ 京急線・山手線乗り換え等：約25分前後
- 東京駅
- 田町駅 → 山手線で約6分
- 三田駅 → 都営三田線で大手町駅へ→ 徒歩連絡：約15分前後
- 品川駅
- 田町駅 → 山手線で約3分
- 三田駅 → 都営浅草線で泉岳寺駅へ→ 京急線乗り換えで約10分前後
- 上野駅
- 田町駅 → 京浜東北線経由：約20分
- 三田駅 → 都営三田線で巣鴨駅へ→ 山手線乗り換え：約30分前後
都内主要エリアはもちろん、乗り換えを活用すれば郊外や他県方面へも効率よく移動できます。ビジネスにもプライベートにもフレキシブルに対応できる点は、三田エリアに暮らす大きなメリットといえるでしょう。
5．治安
5-1．オフィス街と大使館が多い環境
三田エリアは大規模なオフィスや大使館が立ち並ぶことから、警備が手厚く、治安の良さが保たれています。オフィスや学校が多い関係で昼間は人の往来が盛んですが、深夜帯になると比較的静かになる傾向があります。繁華街のように深夜まで営業する飲食店が少なく、路上でのトラブルも起こりにくい環境です。
5-2．警察や地域の防犯活動
港区は都内でも治安意識の高いエリアとされ、区の取り組みや地域住民の協力でパトロールなどが活発に行われています。また、駅周辺や商業施設付近に防犯カメラが設置されており、万が一のトラブル時にも早期発見と対応が期待できるでしょう。外国人居住者が多いことから、多言語での案内やサポート体制も整備されており、誰でも安心して暮らしやすい街づくりが進められています。
5-3．夜間の静穏さ
オフィス街や学校施設が多い三田周辺では、昼間の活気が夜間に一旦落ち着くため、遅い時間に外出しても比較的人通りが少なく、静かな雰囲気が漂います。その一方で主要な道路沿いは街灯がしっかり整備され、人通りのある場所もあるため、女性の一人歩きでも安心できる範囲が多いといえるでしょう。コンビニや飲食店も点在しているため、ちょっとした買い物や夜食に立ち寄れる場所があるのも便利です。
6．最寄り駅周辺の人口数
港区は東京23区の中でも人口増加が著しいエリアとして知られています。2020年代に入ってからも、再開発やオフィスビル建設と同時に居住用マンションが増え続け、昼夜の人口変動が大きい特徴があります。最寄り駅である田町駅・三田駅周辺も同様に、ビジネスパーソンやファミリー層、外国人など多様な人々が集まる環境が形成されているのです。
- 港区全体の人口：約26万人前後（2020年代中頃の推計）
- 三田地区周辺：オフィスや大学、大使館が集中するため昼間人口が多く、夜間人口との落差が大きいといわれています。それでも再開発によるマンション供給が進み、家族連れや単身赴任者など多岐にわたる層が居住することで、夜間人口も増加傾向にあります。
駅周辺の人口増加は、商業施設や公共サービスの充実につながり、結果的に居住者にとって利便性の高い街へと進化していきます。「ザ・レジデンス三田」がある三田2丁目周辺もその流れの中にあり、今後さらなる発展が期待されるエリアといえるでしょう。
7．周辺施設情報（5つのピックアップ）
ここでは、「ザ・レジデンス三田」の近隣にある主要な施設を5つご紹介いたします。毎日の暮らしや万が一の際に役立つ場所ばかりですので、参考にしてください。
- ジョナサン 三田国際ビル店（ファミリーレストラン）
多彩なメニューを提供するファミリーレストランで、朝食から深夜帯まで利用できることが多いのが特徴です。店内はゆったりとした造りで、個人での食事から家族連れまで幅広い層がくつろげます。仕事帰りの一人ごはんや休日のブランチとしても重宝する便利なお店です。
ジョナサン公式サイト - ローソン 三田二丁目店（コンビニ）
「ザ・レジデンス三田」からほど近い場所にあり、24時間営業で生活必需品や軽食、飲料などをいつでも購入できます。電子マネーへの対応や公共料金の支払い、ATMの利用など、現代生活をサポートするサービスが一通り揃っており、周辺住民の心強い存在です。
ローソン公式サイト - ダイソー ピーコックストア グランパーク田町店（100円ショップ）
日常的に使うキッチン用品や文房具、収納アイテムなどをリーズナブルに揃えられる便利なお店です。食品や日用品を扱うピーコックストア内にあるため、まとめて買い物を済ませられる手軽さが魅力。定期的に新商品も入荷されるので、ちょっとした掘り出し物を見つける楽しみもあります。
ダイソー公式サイト - アトレ田町（ショッピングセンター）
JR田町駅直結のショッピング施設で、ファッションや雑貨、飲食店などさまざまな店舗が集結しています。改札を出てすぐに利用できるため、通勤・通学やちょっとした用事の合間に立ち寄りやすく、時間を有効に使った買い物が可能です。
アトレ田町公式サイト - 東京都済生会中央病院（病院）
内科や外科、産婦人科など幅広い診療科を備えた総合病院であり、地域の医療を支える要となっています。救急対応も行っているため、夜間や休日の急な体調不良やケガの際にも安心です。大学病院と連携する高度な医療体制や専門外来も評判で、多くの患者が利用しています。
東京都済生会中央病院公式サイト
8．「ザ・レジデンス三田」の魅力を支える住環境
8-1．高級感と機能性を両立
外観や共用部の上質なデザインはもちろん、住戸内にも最新設備を積極的に導入しています。床暖房や食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機など、日常の家事や生活をサポートする機能が備わっていることで、忙しいビジネスパーソンや子育て世帯にとって大きな助けとなります。また、収納スペースが充実しているため、荷物の多い方でも部屋をスッキリと維持しやすい点が魅力といえるでしょう。
8-2．安全・安心のセキュリティ
エントランスやエレベーターホールにはオートロックや防犯カメラが設置されており、不審者の侵入を防ぐセキュリティ体制が整っています。コンシェルジュサービスがある場合は、宅配便の受け取りや施設案内など、生活をサポートするさまざまなサービスが受けられるのもメリットです。管理スタッフによる定期巡回と清掃により、建物内外をいつも清潔かつ快適に保つ仕組みができています。
8-3．周辺の自然とリラックス空間
三田という都市型エリアにありながら、少し足を伸ばせば芝公園や東京タワー周辺の緑地など、自然を感じられる場所も点在しています。季節の移ろいを身近に感じられる公園でジョギングを楽しんだり、ピクニックをしたりとリフレッシュするにはちょうど良い環境です。特に近隣の寺社仏閣や史跡は、都会の喧騒を離れて静かなひとときを過ごせる穴場スポットとして人気があります。
8-4．ビジネスからプライベートまで幅広いライフスタイルをサポート
周辺にはオフィス街が広がっていることから、平日は仕事に集中し、週末は買い物や外食、文化施設の散策などを存分に楽しむことができます。また、教育環境も整備されているため、ファミリー層にとっては子どもの通学や習い事の選択肢が多いエリアといえるでしょう。国際性が高い地域という特徴を活かし、子どもの語学教育や異文化交流の機会も期待できます。
9．まとめ
「ザ・レジデンス三田」は、都内屈指のブランドエリアである港区三田の魅力を最大限に活かした上質なマンションです。周辺にはJRや都営地下鉄などの多様な交通機関が整備され、主要ビジネスエリアやショッピングスポットへ短時間でアクセス可能な利便性を享受できます。また、整然とした街並みと国際的な要素が融合することで、安心して暮らせる治安の良さと刺激的な文化交流の両方を手に入れられる環境です。
生活利便施設は充実しており、買い物や病院、飲食店などが徒歩圏内に点在するため、日常の暮らしがスムーズにまわるでしょう。さらに、寺社や緑豊かな公園、歴史的建造物などが身近にあることで、都市の喧騒の中でもホッと一息つける空間を確保できます。高級感漂う住空間と落ち着きのある周辺環境が相まって、ビジネスパーソン、ファミリー、シニア層など幅広い層にとって魅力的な住まいとなっています。
都心生活を満喫しながらも、オンとオフの切り替えがしやすいのが三田エリアの強みです。「ザ・レジデンス三田」に暮らすことで、休日には散策やショッピングを楽しみ、平日はストレスフリーな通勤を実現できるでしょう。未来にわたって資産価値の保全が期待できる点も含め、豊かな都市生活を求める方は一度検討してみる価値がある物件といえます。
