押上駅は、東京スカイツリーのお膝元として全国的に知られるエリアに位置し、東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・京成押上線・東武スカイツリーラインの4路線が乗り入れる一大ターミナルです。観光客の多い賑やかなイメージがある一方で、駅周辺には下町の温かさを感じさせる商店街や昔ながらの住宅地が広がり、生活のしやすさと観光拠点の魅力を同時に享受できるのが大きな特長です。ここでは、不動産取引のプロの視点から、押上駅周辺の住みやすさ、街の特徴、そして暮らしを彩る施設について詳しくご紹介します。
1．押上駅の概要
1-1．交通アクセスの良さ
押上駅は、東京メトロ半蔵門線・都営浅草線・京成押上線・東武スカイツリーラインの4路線が集結しているため、都内の主要エリアへのアクセスが非常に便利です。
- 半蔵門線を利用すれば渋谷や大手町方面へ直通で移動可能。
- 都営浅草線は品川や羽田空港方面、京成本線経由で成田空港方面へもスムーズ。
- 東武スカイツリーラインは浅草や北千住、埼玉方面への移動に適しています。
また、新幹線や各線が乗り入れる東京駅や上野駅までも乗り換えを駆使すれば短時間でアクセスできるため、ビジネスやレジャーなどあらゆるシーンで行動範囲を広げられます。
1-2．東京スカイツリーのある街
駅前にそびえる東京スカイツリーは、地域全体のランドマークとして多くの観光客や地元住民を惹きつけています。スカイツリー周辺は商業施設が充実し、下町の風情を残した街並みとモダンな建物が共存するエリアとして独特の景観を形成。観光地でありながら、住宅街としての側面も強く、住みやすさと観光活性が共存しているのが大きな特徴です。
1-3．下町情緒と新しい文化の融合
駅周辺には昔ながらの個人商店や喫茶店が残る一方、東京スカイツリータウンや新しいマンション開発なども進み、モダンな施設が増えています。老舗の和菓子屋や居酒屋など、下町らしい人情味を感じさせるお店も多く、一歩入れば昔懐かしい路地裏の雰囲気を味わえるでしょう。下町の良さを保ちつつ、常に進化し続ける街が押上駅周辺の魅力といえます。
2．押上駅周辺の住みやすさのポイント
2-1．生活利便施設の充実
大型商業施設は東京スカイツリータウンを中心に集結しており、ファッションやグルメ、日用品の買い物が駅周辺で完結できます。スーパーマーケットやドラッグストア、コンビニも多彩で、日々の買い物に困ることは少ないでしょう。観光客や地元客が多いため、飲食店も多様なジャンルが揃っています。
2-2．ファミリーにも優しい環境
学校や公園が周辺に点在し、子育て家庭にとって嬉しい環境が整っています。自然を感じられる公園や運動施設などがあるため、子どもと一緒に休日を過ごす場所に困りません。さらに、都心部への通勤に要する時間が短いことから、両親ともに働くファミリーにも好まれるエリアとなっています。
2-3．家賃と物件のバリエーション
下町エリアであることや、再開発が進行中であることなどが影響し、駅近の新築マンションや分譲賃貸は家賃が高めになる傾向があります。しかし、駅から少し離れた場所や築年数の経過した物件であれば、比較的手頃な家賃の物件も見つけやすいです。物件の種類も、タワーマンションから木造アパートまで多彩で、ライフスタイルや予算に合わせた選択が可能です。
3．押上駅周辺で押さえておきたい施設10選
- ロイヤルホスト 押上店（ファミリーレストラン）
洋食や和食、スイーツなど多彩なメニューを提供するチェーン店。モーニングからディナーまで利用しやすく、家族連れにも人気。
ロイヤルホスト 押上店 - 松屋 押上店（チェーン飲食店）
牛丼や定食をリーズナブルに楽しめるおなじみのチェーン。24時間営業の店舗が多く、忙しいビジネスパーソンにも嬉しい。
松屋 押上店 - マルエツ プチ 押上駅前店（スーパー）
コンパクトな都市型スーパーながら、生鮮食品や日用品がそろう。駅に近く、通勤帰りにも立ち寄りやすい立地が魅力。
マルエツ プチ 押上駅前店 - セブン-イレブン 押上駅前店（コンビニ）
24時間営業の大手コンビニ。ATMや公共料金支払いなど多彩なサービスを提供し、急な買い物にも対応できる。
セブン-イレブン 押上駅前店 - ココカラファイン 押上店（ドラッグストア）
医薬品、コスメ、健康食品などを取りそろえ、ポイントサービスも活用可能。駅周辺での買い物ついでに立ち寄りやすい。
ココカラファイン 押上店 - ドン・キホーテ すみだ横川店（ディスカウントショップ）
食品や家電、衣料などなんでも揃う大型ディスカウントストア。深夜帯まで営業しているので、思い立った時に買い物ができる。
ドン・キホーテ すみだ横川店 - 東京ソラマチ（ショッピングセンター・駅ビル）
東京スカイツリー直下に広がる大型商業施設。ファッションから雑貨、レストラン、アミューズメント施設まで多彩な店舗が集結。
東京ソラマチ - 墨田区役所（公共施設）
戸籍や住民票の発行など、行政手続きを行う拠点。押上駅からは少し距離があるが、バスや徒歩でアクセス可能。
墨田区役所 - すみだ水族館（美術館・博物館・運動施設ではないが大型施設）
東京スカイツリータウン内にある水族館。ペンギンやクラゲなど多彩な海洋生物が展示され、家族連れやカップルに大人気。
すみだ水族館 - 隅田公園（運動施設・公園）
押上駅から少し足を伸ばせば、隅田川沿いの風情ある公園。ランニングや散策、桜の名所としても有名で、春には多くの花見客で賑わう。
隅田公園
4．押上駅で暮らすメリットとデメリット
4-1．メリット
- 圧倒的な交通アクセス
半蔵門線・都営浅草線・京成押上線・東武スカイツリーラインの4路線を利用でき、都心各所はもちろん、空港への移動も便利。 - 東京スカイツリーの商業エリア
東京ソラマチをはじめ、多彩なショップやレストラン、娯楽施設が充実。観光客も多く活気がある。 - 下町らしさと新しさの融合
古い商店街や路地裏が残る一方、再開発で誕生した新築マンションやカフェも増え、様々な文化が楽しめる。 - ファミリーに嬉しい教育・運動環境
学校や保育園、公園、スポーツ施設が点在しており、子どもとの生活をしっかりサポート。
4-2．デメリット
- 観光地特有の混雑
スカイツリーを目当てに訪れる観光客が多く、休日や連休には駅や周辺エリアが混雑しがち。 - 家賃相場の上昇
人気エリアとなったことで駅近の物件や新築物件は賃料が高めになり、予算とのバランスを取るのが難しい場合も。 - 下町特有の道路事情
古い区画が残るため、車の利用時に狭い道路や一方通行に注意が必要なエリアがある。
5．物件選びのポイント
- 駅からの距離と騒音レベル
観光客の多い駅周辺は人通りが多く、夜間や休日はにぎやか。静かな環境を求めるなら少し駅から離れた場所が良いかもしれない。 - 築年数・設備
防犯性や耐震性、断熱性能を重視するなら新築や分譲賃貸、タワーマンションなどを候補に。オートロックや宅配ボックスなど設備面をチェックしておこう。 - 近隣施設の有無
スーパー、ドラッグストア、病院、保育園、学校など、生活に必要な施設が徒歩圏にあるかを確認。特に子育て世帯は周辺環境が大きく影響する。 - 家賃とライフスタイルのバランス
駅近で設備が整った物件は家賃が高め。多少駅から離れても、コストを抑えたいのか、あるいは利便性を優先するのかを明確にすると選択しやすい。 - 夜間と休日の雰囲気チェック
観光客や地元住民でにぎわう時間帯は大きく変化する可能性がある。夜や休日に足を運び、実際の騒音や人通りを確認すると良い。
6．まとめ
押上駅周辺は、東京スカイツリーを中心とした観光・商業の拠点として全国的に注目される一方、古くからの下町情緒も色濃く残るバラエティ豊かなエリアです。多数の路線が交差し、都心部や空港、隅田川沿いの各エリアへの移動が便利な立地は、通勤・通学はもちろん、休日のレジャーやショッピングまで充実させてくれます。ファミリーから一人暮らしまで、様々なニーズに合わせて選べる物件が多いのも魅力の一つでしょう。
しかし、人気の高まりに伴って家賃水準が上がり、駅周辺の物件は特に予算が高くなる傾向にあります。また、観光客が集まるため、休日や連休には混雑する可能性が高く、静寂を求める方にはややストレスを感じる場面もあるかもしれません。それでも、下町らしい人情やコミュニティ活動、近代的な都市再開発の利便性を同時に享受できる街として、押上駅は多くの人にとって理想的な住環境を備えているといえます。
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