ザ・晴海レジデンスは、東京都中央区晴海エリアに位置し、再開発が進む湾岸地域の恩恵を最大限に活かした都市型レジデンスです。豊洲や勝どき、月島などと並び、近年急速に注目度を高めている晴海は、東京の都心へ短時間でアクセスできる一方、湾岸ならではの開放感や公園など自然に触れる機会が多い住環境が広がります。オフィス街にも直通しやすく、日常的な買い物やグルメ、レジャーも充実しているこのエリアで、新しく落ち着いた暮らしを手にしたい方にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。ここでは、物件周辺の交通アクセスや主要駅までのアクセス、地域の治安や最寄り駅の人口情報などを詳しくご紹介したうえで、具体的な周辺施設を5か所ピックアップして解説します。
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【1．立地】
ザ・晴海レジデンスのある晴海エリアは、東京湾に面した埋立地として計画的に整備され、大規模マンションや商業施設、オフィスビルなどが集積し始めたことで急速に発展してきました。かつては倉庫街や工場地帯のイメージが強かった湾岸地域ですが、都市再開発により、美しいウォーターフロントと近代的な高層マンション街が共存する先進的な街並みへと様変わりしています。周囲には運河や橋が多く、晴れた日には大きな空と水辺の風景を楽しむことができる開放感が魅力です。
駅や商業施設が集中する勝どきや月島、豊洲などへは、バスや徒歩、タクシーなどを利用して気軽に移動できます。さらに、晴海通りや新大橋通りなどの幹線道路を活用することで、都心部（銀座や東京駅周辺）へもスムーズに出られるのが特長です。豊洲からはゆりかもめ、月島や勝どきからは大江戸線も利用しやすく、都心方面だけでなく臨海副都心方面（台場や有明）へもアクセスしやすい多方面性が大きなメリットと言えます。
また、街づくりの理念として広々とした歩道や整備された公園が多く、周辺にはウォーキングやジョギングに適したルートが豊富に用意されています。休日にはファミリーやペット連れの散歩コースとしても人気で、都会の喧騒を忘れながら健康的な時間を過ごせる点が、このエリアの住環境を高める要素の一つです。
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【2．交通アクセス】
ザ・晴海レジデンス付近の最寄り駅としては、都営大江戸線の勝どき駅や月島駅（東京メトロ有楽町線との接続）が比較的近い場所にあり、目的地に合わせたルートを選択できます。さらに、バス路線も充実しているため、少し離れた豊洲駅（東京メトロ有楽町線）や新橋駅（JR、銀座線、ゆりかもめなど）へも乗り継ぎが容易です。
● 都営大江戸線（勝どき駅、月島駅）
大江戸線は都心を環状に走り、六本木や大門、上野御徒町、都庁前など主要エリアを結ぶため、乗り換え回数を抑えて移動したい時に非常に便利です。朝夕のラッシュ時こそ混雑しますが、運行本数が多いため短い間隔で次の列車を利用できます。
● 東京メトロ有楽町線（月島駅）
有楽町や銀座一丁目、池袋など都内主要ポイントを結び、さらに副都心線や東武東上線、西武池袋線との相互直通運転を行っているため、乗り換えなしで埼玉方面へも行けるなど利便性が高い路線です。ビジネスや観光、ショッピングなど多目的に活用できます。
● バス路線
晴海通りや新大橋通り沿いを走行する都バスやコミュニティバスが複数運行しており、新橋や東京駅方面へ直通するルートも存在します。電車が混雑する時間帯や、荷物が多い日などにはバス移動も快適な手段として重宝されます。
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【3．主要駅までのアクセス】
ザ・晴海レジデンスから最寄りの駅やバス路線を利用して、都内の主要駅までの移動時間はおおむね以下のようになります。乗り換えのタイミングや混雑状況によって多少の変動はありますが、いずれも短時間で到達可能です。
● 東京駅
月島駅から有楽町線で有楽町駅へ、そこから徒歩やJR山手線に乗り換えれば約15～20分。大江戸線を使う場合は大門や汐留で乗り換えるルートもありますが、どの方法でも30分以内で到着しやすいのが特長です。
● 銀座駅
月島駅から有楽町線を利用し銀座一丁目駅へ乗り換えなし約5分前後、あるいは勝どき駅から大江戸線～日比谷線などを組み合わせ、同様に10分程度でアクセス可能。銀座エリアは商業・文化の中心地として多面的に楽しめる場所です。
● 新宿駅
勝どき駅や月島駅で大江戸線を使用して約20～25分程度。新宿は日本最大級のターミナルであり、ビジネス街や百貨店、飲食店街が集中し、JRや私鉄、地下鉄など多数の路線が集結する利便性が高い拠点です。
● 渋谷駅
月島駅から有楽町線～副都心線へ直通運転、または一度有楽町駅や銀座一丁目駅で乗り換え、さらに山手線や別の路線を利用して約25～30分ほど。渋谷はIT企業の集積や大規模再開発により、ビジネス・商業の最先端を行くエリアとして発展し続けています。
● 品川駅
勝どき駅から大門経由で山手線に乗り継ぐなどのルートを選べば、概ね20～25分程度で到着します。品川駅は東海道新幹線や京急線で羽田空港方面へのアクセスにも優れ、国内外への出張が多い方に大きな利点となります。
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【4．治安】
中央区全体として、商業地やオフィス街が多く昼夜問わず人通りがあるため、治安面は比較的安定していると言われています。晴海エリアは再開発による高層マンション群が増え続ける一方、商業施設や学校、医療機関などの公共インフラも整備され、防犯カメラやパトロールが充実している傾向にあります。
湾岸部は大規模な歓楽街が存在しないため、深夜の騒音やトラブルが大きいイメージは少なく、むしろ閑静な住宅街として安心して暮らせるエリアです。夜間は幹線道路や大きな歩道が整備され、街灯やコンビニエンスストアが点在しているため、防犯意識を持って行動すれば大きな不安を感じることは少ないでしょう。ただし、川沿いや公園の一部などは人通りが途絶える時間帯もあるため、基本的な注意や対策は怠らないよう心掛けることをおすすめします。
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【5．最寄り駅の人口数】
晴海エリアの最寄り駅である勝どき駅や月島駅が属する中央区の人口は約18万人（※）と、都心の中では比較的コンパクトな印象かもしれません。しかし、オフィスワーカーや観光客、イベント来場者などの昼間人口はその倍以上にもなると推定されています。特に再開発エリアが集中する勝どきや晴海、月島では新しいマンションの建設が進み、ファミリー層や若年層、外国人居住者など多彩な層が増加傾向にあります。
湾岸地域の大規模マンションが竣工するたびに人口が上乗せされ、スーパーマーケットや飲食店などがさらに増えるなど、地域活性化のサイクルが回っているのが特徴です。こうした背景から、今後も人口増加とインフラ拡充が見込まれるエリアとして注目が集まっています。
（※区の公式資料や公表データ等をもとにした概算。年度によって変動の可能性があります。）
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【6．周辺施設】
ザ・晴海レジデンス近隣には、日常の生活を支える施設から大型商業施設まで多種多様なスポットが存在しています。ここでは5つの施設を取り上げ、概要とURLを簡単に紹介します。
1．ジョナサン 勝どき店
ファミリーレストランとして馴染み深いジョナサンの勝どき店です。朝から深夜まで営業しているため、モーニングやランチ、ディナーなど多様な時間帯に対応可能。和洋中を揃えたメニュー構成でファミリー層からビジネスパーソンまで幅広い客層に利用されています。
2．ローソン 晴海トリトンスクエア店
晴海トリトンスクエア内にあるコンビニエンスストアで、24時間営業のため必要なアイテムをいつでも購入できます。ATMや各種支払いサービス、宅配便の取扱いなど多機能な業務を行っており、周辺住民やオフィスワーカーにとって欠かせない存在でしょう。
3．ダイソー 豊洲店
東京メトロ有楽町線の豊洲駅周辺に位置する100円ショップ。キッチン用品や文房具、掃除道具など日常生活でよく使う商品をリーズナブルに揃えることができ、急な出費を抑えたい時やちょっとしたお買い物をしたい時に便利です。
4．ららぽーと豊洲
豊洲駅前にある大型ショッピングモールで、ファッションブランドから雑貨、レストラン、映画館まで一挙に楽しめます。建物の近くには豊洲公園や海辺の散歩道が広がり、家族連れやカップルに人気のレジャースポットです。
5．聖路加国際病院
中央区明石町に位置し、高度医療を提供する総合病院として全国的にも有名です。救急医療から専門外来まで幅広い診療科を備えており、もしもの時の安心感を支えてくれる心強い医療機関です。
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【7．ザ・晴海レジデンスの魅力】
ザ・晴海レジデンスは、再開発によって躍進する晴海エリアで、先進的なデザインと機能を取り入れた住空間を提供していることが特長です。以下では、この物件の魅力的なポイントをいくつか挙げます。
● 都心へ短時間でアクセス可能
勝どき駅や月島駅、豊洲駅など、路線や駅を組み合わせれば都心主要エリアへダイレクトあるいは乗り換え1回で到着できます。通勤・通学の負担を減らしつつも、休日に銀座や東京駅、さらにはお台場方面へ気軽に出かけられるので、アクティブなライフスタイルを実現しやすいでしょう。
● 快適なセキュリティ・設備
オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスなど、都市型マンションとして必要な設備がしっかり備えられているケースが多く、仕事やプライベートで忙しい人でも安心して生活できます。エントランスや共有部のデザインにもこだわりが見られ、高級感や快適性が高いです。
● 自然と都市の融合
近隣には朝潮小橋周辺の遊歩道や、運河沿いの公園などが整備され、ウォーキングやジョギング、サイクリングを楽しむ住民の姿が見られます。湾岸部ならではの開放感を味わいながら、必要があれば大きな商業施設やオフィス街にもすぐにアクセスできる、理想的な都市生活を満喫できる環境です。
● 多彩な選択肢を持つ買い物環境
晴海や勝どき周辺にはスーパーマーケットやドラッグストアが点在するほか、豊洲には大型ショッピングモールがあり、日常の買い物から趣味やレジャー目的のショッピングまで幅広く対応できるのがポイント。さらに銀座や東京駅付近も近く、特別なショッピングや外食を楽しみたい時にも移動時間をかけずに行けるのが魅力です。
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【8．まとめ】
ザ・晴海レジデンスは、都心までのアクセスがスムーズなうえ、ウォーターフロントの開放感と再開発による先進的な街並みが広がる晴海エリアに位置する魅力的なレジデンスです。周辺には多彩な商業施設や医療機関、文化・レジャースポットが豊富に揃っており、日常生活から休日のアクティビティまで多岐にわたって充実した時間を過ごすことができます。
交通の面では、都営大江戸線や東京メトロ有楽町線、さらにバス路線を上手く活用すれば、東京駅や銀座、新宿、渋谷など主要エリアへ短時間で移動可能。物件自体のセキュリティや設備面も洗練されており、都市型マンションとして安全性と快適性を両立しやすい設計が期待できます。再開発の進む湾岸地域にあって、新しい都市生活を始める上で魅力的な候補となるでしょう。日々の利便性とウォーターフロントならではの風景を堪能しながら、豊かなアーバンライフを実現したい方にとって、ザ・晴海レジデンスは検討する価値の高い選択肢と言えます。
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