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カテリーナ三田タワースイートは、港区三田エリアにそびえ立つ大規模レジデンスです。近くには泉岳寺や慶應義塾大学、札の辻など、歴史と現代が融合した港区らしい風景が広がり、都心近接の利便性と落ち着いた住環境を同時に享受できます。周辺には多様な路線が通るため、ビジネス街だけでなく都内各所へのアクセスも良好です。また、再開発が進む品川・田町・浜松町エリアへも短時間で移動でき、将来性の高い地域と言えるでしょう。ここでは、本物件が位置するエリアの特長や交通アクセス、主要駅までのアクセス状況、治安、最寄り駅周辺の人口情報などを大ボリュームでまとめています。最後には、日常生活で便利に利用できる周辺施設を5つご紹介し、それぞれの概要とURLも掲載していますので、新生活の参考にしてみてください。
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【立地について】
カテリーナ三田タワースイートがある三田エリアは、港区の中でも南部に位置し、品川や田町、浜松町といった主要ターミナルへのアクセスが非常に良好な場所です。近隣には慶應義塾大学や泉岳寺などの歴史ある施設が点在し、高層ビルやオフィス街が並ぶ一方で、細い路地を入ると昔ながらの商店や飲食店が息づく街並みが残っています。この新旧が交錯する景観こそが、三田エリアの持つ大きな魅力と言えるでしょう。
少し足を伸ばせば田町駅周辺のビジネス街や商業施設、そして品川駅周辺の大規模再開発エリアへも短時間で到達できるため、通勤はもちろん、趣味やレジャーの幅も広がります。また、三田綱町方面には大使館が多く立ち並び、国際色豊かな雰囲気を感じられるのもこの街ならではの特徴です。さらに、付近には大きな公園や寺社があるため、都心でありながら自然や静けさにも触れ合える環境が整っています。
三田エリアを象徴するもう一つのポイントは、山手線外側の高低差を活かした立地です。斜面地や坂道が多く、エリア内でも標高差があるため、ビルの合間や坂の上から眺望を楽しむことができます。都心の真ん中でも空と緑の広がりを感じられる点は、都会的な住環境を求めつつも落ち着きを重視する人にとって魅力的でしょう。
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【交通アクセス】
カテリーナ三田タワースイートが位置する三田エリアは、JRや都営地下鉄など複数の路線が使える大変便利な地域です。以下に主な駅と路線を簡単にまとめます。
- JR山手線・京浜東北線「田町」駅
田町駅からは山手線と京浜東北線を利用できます。山手線を使えば新宿・渋谷・東京・品川などの主要駅へ短時間でアクセスでき、京浜東北線は横浜方面や上野方面へ直通運転が行われているため、都内だけでなく神奈川方面への移動にも便利です。最近では田町から品川間での再開発や新駅「高輪ゲートウェイ」の誕生もあり、ますます注目度が高まっています。 - 都営浅草線・三田線「三田」駅
三田駅は、都営浅草線と三田線が交差する乗り換え駅として機能しています。浅草線は新橋や大門、浅草方面を結び、京急線と直通運転を行うため羽田空港へのアクセスにも優れています。三田線は大手町や巣鴨方面、板橋区方面へ直通で移動できるため、ビジネスや日常生活のあらゆるシーンで役立つでしょう。 - 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅
少し距離はありますが、自転車やバスを活用すれば麻布十番駅から南北線や大江戸線を利用することも視野に入ります。麻布十番周辺は商店街や飲食店が多く、異国情緒あふれる雰囲気が楽しめるため、気軽に訪れられる散歩コースとしても人気です。
また、物件付近には都営バスが多数運行しており、目的地に応じてバスを選べば乗り換えなしで移動できるケースもあります。車を使う場合は、首都高速都心環状線やレインボーブリッジ方面へのアクセスが良く、都心や湾岸エリアへの移動がスムーズです。タクシーやカーシェアの活用も含めて、多彩な移動手段を選べる点がこの地域の特徴と言えます。
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【主要駅までのアクセス】
三田エリアの主要駅である田町駅や三田駅を拠点とした、都内主要ターミナル駅への移動時間をいくつかご紹介します。実際の所要時間は利用する路線や時間帯により変動しますが、目安として活用ください。
- 新橋駅
JR山手線・京浜東北線を利用すれば、田町駅から約5分程度。ビジネス街や飲食店が集結するエリアとして有名な新橋へ短時間でアクセス可能です。 - 東京駅
田町駅からJR山手線外回り・京浜東北線などを経由し、約10分前後で到着します。新幹線や在来線、さらに全国各地へのバス移動にも対応できる便利な拠点です。 - 品川駅
同じく田町駅からJR山手線または京浜東北線を利用し、1駅乗車で約3分ほど。新幹線や空港連絡の要衝として、出張や旅行時にも大いに活躍するでしょう。 - 新宿駅
都営三田線で三田駅から大手町駅へ移動し、JRなどに乗り換える方法や、山手線を利用するルートなどがあり、おおよそ20～25分前後。世界有数の大規模ターミナル駅であり、多方面への乗り継ぎが豊富です。 - 渋谷駅
田町駅からJR山手線を利用して約20分程度。若者文化とビジネス拠点が混在する渋谷へダイレクトにアクセスでき、買い物やエンターテインメントに便利です。
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【治安について】
三田エリアを含む港区は、大使館や高級ホテル、オフィスなどが集中する都市部として、防犯カメラの設置や警備体制に力を入れている地域と言えます。特に大使館の多いエリアでは、警察官や警備員が巡回している場面も見られ、犯罪抑止効果が高いと評価されることが多いです。
夜間はオフィス街が静まり返る場所もあるため、人通りが少なくなるエリアでは基本的な安全対策が求められます。しかし、商業施設や飲食店が豊富で、主要幹線道路にも街灯や防犯カメラが設置されているため、大きなトラブルが起こりにくいとされています。港区自体が自治体や警察と連携した防犯施策を積極的に行っており、コンビニや商店が深夜帯も営業しているので、街中に一定の人目がある点も安心材料です。
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【最寄り駅の人口数】
港区全体の人口は約26万人以上（※）と23区の中では中規模ながら、国際色豊かな企業や大使館が多く進出しているため、昼間人口が大幅に増加するエリアとしても知られています。三田周辺はオフィスビルや教育機関などが集まる一方で、近年マンション建設が相次いでおり、ファミリー層を含む定住人口も増加する傾向が見られます。
最寄り駅となる田町駅や三田駅周辺に関しては、通勤・通学で利用するビジネスパーソンや学生の姿が多い一方、近年は再開発に伴う大規模マンションの建設や、街づくりの見直しが進むことで、住民数の増加が顕著になってきています。商業施設や飲食店の充実度がさらに高まっているため、日常生活における利便性が向上し、今後も安定した人口と需要が見込まれると考えられます。
(※統計資料などを参照した参考値)
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【周辺施設の紹介】
ここでは、カテリーナ三田タワースイート周辺で生活に役立ちそうな施設の中から5つピックアップし、それぞれの特徴とURLをまとめています。いずれも徒歩圏または短時間でアクセス可能な場所にあり、日常の買い物や食事から医療サービスまで、多方面で便利に活用できるでしょう。
- ジョナサン 三田店
定番のファミリーレストランで、和洋中のバリエーション豊かなメニューが特徴です。朝食から深夜まで営業していることが多く、仕事の合間や休日のランチにも気軽に利用できます。
(URL) https://store-info.skylark.co.jp/jonathan/map/020694 - ローソン 三田三丁目店
24時間営業のコンビニで、食品や日用品はもちろん、公共料金の支払いから発送サービスまで幅広く対応しています。物件近くにあると、急な買い物にもスムーズに対応できるでしょう。
(URL) https://www.lawson.co.jp/ - キャンドゥ 田町東口店
100円ショップチェーンとして、キッチン用品や掃除道具、文房具など多様なアイテムをリーズナブルに入手できる店です。日常生活のちょっとした補充品やアイデアグッズを探すのに便利です。
(URL) https://www.cando-web.co.jp/ - 東京都済生会中央病院
内科や外科など多数の診療科を備え、地域医療を支える総合病院です。大規模な医療施設が近隣にあると、急病や定期検査などの際に大きな安心感を得られます。
(URL) https://www.saiseikaichuo.jp/ - 東京タワー
大型商業施設としての一面も持ち、展望台やレストラン、土産物店などが集まる東京を象徴する観光名所です。夜景スポットとしても人気で、敷地内でイベントが開催されることも多々あります。
(URL) https://www.tokyotower.co.jp/
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【まとめ】
カテリーナ三田タワースイートは、港区三田という都心エリアに位置しながら、歴史や国際性を感じられる風情もあわせ持つ立地が魅力的なレジデンスです。JR山手線や京浜東北線、都営浅草線・三田線など複数路線を使える田町駅・三田駅が利用しやすく、品川や東京、大手町、さらには空港方面へのアクセスが良好という利便性が際立ちます。
また、この周辺は大使館や企業の本社ビルが多く、防犯カメラや警備員の配置など治安面の取り組みもしっかりとなされており、大きなトラブルが発生しにくい環境が整っています。駅周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、ドラッグストアなどが充実しているため、生活に必要な施設への距離も近く、賑やかな都心暮らしと落ち着きある居住空間を両立できる点が大きな魅力と言えるでしょう。
さらに、新駅「高輪ゲートウェイ」の開業や既存エリアの再開発など、今後も周辺環境の進化が見込まれるエリアであることから、資産価値の安定や利便性のさらなる向上への期待感もあります。歴史と国際色が融合した港区三田で、新たな暮らしを検討する上で、カテリーナ三田タワースイートは有力な候補となるレジデンスではないでしょうか。
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