レフィールオーブ代々木は、東京都渋谷区代々木2丁目の閑静な住宅街に位置しながら、新宿エリアにも程近い希少な立地を有する物件です。都会の喧騒を身近に感じつつも、やや奥まった場所に建っているため落ち着いた住環境を確保できるのが大きな魅力と言えます。周辺には商業施設、公共施設、医療機関、教育機関などが充実しており、日常の利便性に優れた環境が整備されています。また、渋谷区と新宿区の境界付近というポジションの強みから、さまざまな路線の駅を使い分けることが可能で、ビジネスにもプライベートにもフットワークの軽い生活を実現できます。
本記事では、レフィールオーブ代々木の立地条件や交通アクセス、主要駅へのアクセス時間、治安状況、最寄り駅周辺の人口動向などを中心に、約6,000文字にわたって詳しく解説します。さらに、具体例として物件周辺に点在する代表的な施設を5つ取り上げ、それぞれの特徴や利用メリットをご紹介しますので、代々木周辺での暮らしを検討している方はぜひ参考にしてみてください。
1．立地の魅力
1-1．代々木2丁目という街の特性
代々木と聞くと、多くの方がJR山手線の代々木駅周辺をイメージされるかもしれません。しかし、実際には代々木エリアは新宿駅の南口や南新宿駅、さらには参宮橋方面、初台方面まで広くカバーしており、住む場所や通勤ルートによって街の雰囲気や利便性が大きく変わります。代々木2丁目は、新宿駅や代々木駅にほど近い便利なロケーションながら、繁華街の中心部からは一歩離れた位置にあるため、周囲は落ち着いた雰囲気を保っています。
新宿エリアは国内でも最大級のビジネス街・商業街を擁しており、あらゆるジャンルのショップやレストラン、オフィスビル、行政施設などが集積する利便性の高さが魅力です。代々木2丁目に居を構えることで、徒歩や自転車圏内に新宿駅や大型商業施設が多数存在する一方、騒がしい喧噪からは少し距離を置いた、メリハリのある都市生活を送ることができます。
1-2．歴史と都市開発の背景
代々木エリアは江戸時代から続く歴史ある地域であり、明治以降に国鉄や私鉄の駅が相次いで開業したことに伴い、都市として急速に発展を遂げました。昭和から平成にかけては、隣接する新宿が大規模再開発のメインとなり、多数の高層ビルや商業施設が林立。そんな中、代々木2丁目は住宅街としての特徴を色濃く残し、戸建てや中層マンションが多く存在する静かな住環境を維持しています。
近年では、耐震や防災、景観に配慮したマンション開発が進み、設備面でも充実した新築物件やリノベーション物件が続々と登場しています。レフィールオーブ代々木はそうした都市開発の流れに乗り、最新の設備と快適性を兼ね備えた住まいとして、幅広い層から注目を集めています。
2．交通アクセス
2-1．利用できる主要駅と路線
レフィールオーブ代々木が立地する代々木2丁目は、複数の路線を使い分けられる抜群の交通利便性を持っています。特に注目すべき駅としては、以下が挙げられます。
- JR山手線・都営大江戸線「代々木駅」
徒歩数分から10分圏内でのアクセスが可能な場合が多く、新宿駅を含む山手線沿線のターミナル駅へ乗り換えなしで移動できます。都営大江戸線を使えば、六本木や汐留方面へのアプローチもスムーズです。 - JR・小田急線・京王線・東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
都内最大級のターミナル駅である新宿駅が至近にあり、徒歩やバス、自転車などさまざまな手段でアクセスできます。乗り入れ路線が非常に多いため、都心だけでなく郊外や近隣県への移動も容易です。 - 小田急線「南新宿駅」
新宿駅の隣駅である南新宿駅も、徒歩10分前後でのアプローチが可能。ローカルな雰囲気が漂う駅周辺にはこぢんまりとした商店や飲食店が並び、落ち着いた街並みが魅力です。 - 京王新線「初台駅」
徒歩15分前後でアクセスできるケースもあり、新線を使うことで新宿や笹塚方面へ快適に行き来できます。オペラシティや新国立劇場などの文化施設が近い点もアドバンテージです。
このように、半径1～2kmの範囲に複数の駅が密集しているため、目的地や時間帯によって最適なルートを選択できる点が、代々木エリアならではの強みと言えるでしょう。
2-2．バスやタクシーの活用
鉄道だけでなく、新宿駅周辺からは多くの路線バスが発着しており、代々木2丁目近辺もバスルートが充実しています。目的地によってはバスでの移動がスムーズな場合も多く、駅を使わなくてもラクに移動できるのが魅力です。また、新宿駅周辺には多数のタクシーが常駐しており、深夜帯や荷物が多いときにも安心して利用できます。渋谷や池袋、品川といったターミナル駅へもタクシーで短時間かつ一定のコストでアクセス可能です。
3．主要駅へのアクセス
3-1．新宿駅
言わずと知れた東京都内最大級のターミナル駅であり、JR線・私鉄・地下鉄が集中するハブとなっています。代々木2丁目からは徒歩数分～10分程度でアプローチできるため、通勤・通学、休日のショッピングなど、あらゆるシーンで便利です。
- 所要時間の目安：徒歩または自転車で約5～10分
- 利用可能な路線：JR山手線、中央線快速・総武線、埼京線、小田急線、京王線、都営新宿線、東京メトロ丸ノ内線など
3-2．渋谷駅
若者文化やIT企業が集積する渋谷駅までは、新宿駅から山手線外回りで約4～5分程度です。都内有数のショッピング・グルメ・エンタメスポットが集まり、休日のお出かけ先としても人気が高いエリアと言えます。
- 所要時間の目安：新宿駅からJR山手線で約4～5分
- 利用可能な路線：JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ半蔵門線・銀座線・副都心線、東急東横線、田園都市線、京王井の頭線
3-3．東京駅
首都圏のみならず、新幹線を使った長距離移動の拠点となる東京駅へは、新宿駅から中央線快速または山手線を利用するルートが一般的です。交通の要所として、日本各地へのアクセスがスムーズに行えます。
- 所要時間の目安：新宿駅からJR中央線快速で約15分前後、山手線利用の場合約20分
- 利用可能な路線：JR山手線、京浜東北線、中央線快速、総武線快速、上越・東北・山形・秋田・北陸新幹線など
3-4．池袋駅
JR山手線を利用すれば、新宿駅から池袋駅まで約5分～6分ほど。西武池袋線や東武東上線、東京メトロ有楽町線・副都心線の起点駅でもあり、多彩な路線に乗り換え可能です。
- 所要時間の目安：新宿駅からJR山手線で約5～6分
- 利用可能な路線：JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線
3-5．品川駅
ビジネスや旅行で新幹線や羽田空港へのアクセスが多い方には、品川駅への移動も重要です。新宿駅から山手線または湘南新宿ラインを利用すれば、概ね15～20分程度で到着できます。
- 所要時間の目安：新宿駅からJR山手線外回りで約20分、湘南新宿ライン特別快速で約14～15分
- 利用可能な路線：JR山手線・京浜東北線、東海道本線、横須賀線、東海道新幹線、京急本線など
このように、レフィールオーブ代々木からほど近い新宿駅を拠点にすれば、都内や近郊の主要駅、さらには全国各地へ容易にアクセスできます。移動時間の短縮は、日々の通勤・通学の負担軽減に大きく貢献するだけでなく、休日のレジャーや出張の際にも時間を有効活用できるでしょう。
4．治安について
代々木2丁目は新宿駅の南口エリアということもあり、日中はビジネスパーソンや観光客などで賑わう一方、夜間は人通りが減る地域も存在します。ただし、繁華街の中心部や歌舞伎町方面とは少し離れているため、治安面では比較的落ち着いていると言えます。実際に、渋谷区や新宿区と連携した防犯パトロールが行われており、街頭防犯カメラや街灯の設置も随所に見られます。
一方で、新宿駅周辺という大都市ならではの軽犯罪（スリや自転車盗難など）がゼロとは言えないため、基本的な防犯意識は必要です。夜遅い時間帯に帰宅する際は、人通りの多い大通りを使うなどの工夫をするだけでもリスクを低減できます。総合的には、都内の中でも比較的安心感を得られるエリアとの評価が多く、ファミリー層や単身者の定住者も増加傾向にあります。
5．最寄り駅周辺の人口数
新宿駅周辺は、東京23区内でもトップクラスの昼夜人口差があるエリアとして有名です。総務省や東京都の統計によると、渋谷区全体の人口は約23万人、新宿区全体は約35万人（令和5年時点）を数えますが、新宿駅周辺は昼間人口が非常に多いため、オフィス街や商業施設への通勤・通学客、観光客などが集まり、昼夜を通じて活況を呈しています。
代々木2丁目周辺は、商業地域と住宅地域が混在するエリアであり、大規模なマンション群や戸建て住宅、オフィスビルが混ざり合う独特の景観を形成しています。住民人口自体は渋谷区内では突出して多いわけではありませんが、新宿や代々木駅周辺からの移動が非常に活発であるため、常に一定の人通りが確保される環境です。住む場所としての人気は年々高まっており、既存住民に加えて、新たに引っ越してくる単身者やファミリー層も少なくありません。
6．周辺施設の紹介
レフィールオーブ代々木の近隣には、生活に役立つ施設が数多く点在しています。ここでは代表的な5つの施設を取り上げ、それぞれの概要とURLをまとめました。
- デニーズ 代々木駅前店
ファミリーレストランとして全国展開するデニーズの代々木駅前店は、代々木駅から徒歩数分という好立地です。洋食を中心とした豊富なメニュー構成で、朝から深夜まで営業しているため、家族連れはもちろん、仕事帰りの軽食やミーティングなどにも使いやすいお店です。
デニーズ 代々木駅前店 - ファミリーマート 代々木二丁目店
24時間営業のコンビニエンスストアであり、飲食料品や日用品の購入、公共料金の支払い、宅配受け取りなど、多様なサービスを利用できます。忙しい都心生活を支えてくれる心強い拠点です。
ファミリーマート 代々木二丁目店 - キャンドゥ 代々木駅前店
人気100円ショップのキャンドゥは、手頃な価格で生活雑貨、文房具、キッチン用品など多彩なアイテムを揃えています。ちょっとした日用品の買い足しやDIYグッズの調達など、使い勝手が良い店舗です。
キャンドゥ 代々木駅前店 - 新宿サザンテラス
JR新宿駅南口から続く広々とした歩行空間で、カフェやレストラン、ショップ、オフィスが混在するショッピングセンターです。イルミネーションなど季節ごとのイベントも盛り上がり、仕事帰りや休日のランチ、ディナーに適したスポットが多く揃っています。
新宿サザンテラス - JR東京総合病院
新宿駅からも徒歩圏内にある総合病院で、内科・外科など多岐にわたる診療科を備えています。もしもの時の医療対応だけでなく、健康診断や専門検査なども受けられるため、住居の近くにあると安心感が高まります。
JR東京総合病院
これらの施設に加えて、代々木公園や明治神宮、新宿御苑といった大規模な緑地や名所、さらに美術館や劇場などの文化施設も比較的近い場所に点在しています。都心でありながら自然や文化を身近に感じられる環境が、代々木エリアの大きな魅力です。
7．まとめ
レフィールオーブ代々木は、新宿駅や代々木駅といったビッグターミナル駅の至近に位置し、都内有数の交通利便性を備えながらも、代々木2丁目という落ち着いた住宅街の空気感を満喫できる希少な物件です。徒歩や自転車を使って気軽に行ける距離に、日常生活を支えるコンビニや100円ショップ、ファミリーレストラン、大型商業施設、病院などが揃っており、日常の買い物や外食、体調不良時の受診など、多彩なニーズに対応できるのが大きな強みと言えます。
また、新宿の繁華街とは一線を画すエリアに立地しているため、夜間は比較的静かな環境を望める点も魅力的です。昼間はビジネス街として賑わう新宿方面に近く、ショッピングや外食、娯楽などを思う存分楽しめる一方で、代々木2丁目の路地裏には昭和の面影を残す街並みや小規模な個人商店も点在し、温かみのある生活感に触れることができます。
治安面では、大勢の人が行き交う地域であることから一定の注意は必要ですが、自治体や警察の防犯対策が積極的に行われているため、大きなトラブルが頻繁に起こる地域ではありません。ファミリー世帯や単身者、カップルまで幅広い層が居住しており、多国籍なコミュニティも存在するため、多様性に富んだ街の雰囲気が感じられます。
交通アクセス、利便性、静穏さ、そして文化や自然が程よく混在する代々木エリアは、都心に住みながら快適な生活を送りたい方にとって、非常にバランスの取れた選択肢です。レフィールオーブ代々木は、そんな魅力が詰まった街の特性を最大限に活かしながら、洗練された設備や建築デザインを兼ね備えた物件として、居住者に豊かな暮らしを提供してくれることでしょう。
レフィールオーブ代々木に関する詳しい情報や現在の募集状況は、下記のリンクをご参照ください。最新の物件情報を知りたい方は、ぜひチェックしてみてください。
