ヴァンガードタワーは、東京都豊島区東池袋3丁目に建つ注目の住まいです。池袋といえば新宿・渋谷と並ぶターミナル駅の一つで、多くの路線が集まる都市機能の集積地として知られています。一方で、駅周辺の大型商業施設や再開発エリアから少し離れると、落ち着いた住宅街や歴史的な建造物、公園などが点在し、さまざまな顔を持つ街としても人気があります。ここでは、ヴァンガードタワーの立地や交通アクセス、主要駅への所要時間、治安、最寄り駅周辺の人口傾向などを詳しくまとめました。さらに、周辺施設についても5か所ピックアップし、それぞれの概要をご紹介します。東池袋エリアで新生活を考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。
1．東池袋エリアの特色
池袋の東側に広がる住宅・商業エリア
池袋といえば、JR山手線や東京メトロ有楽町線、丸ノ内線、副都心線、西武池袋線、東武東上線などが乗り入れる一大ターミナル駅として、多くの乗降客でにぎわう都内屈指の都市型エリアです。その中でも東池袋は、サンシャインシティをはじめとする商業施設が充実している一方で、オフィスビルや大学施設などの再開発が進み、新たなビジネス拠点としても注目を集めています。
しかしながら、通りや大きなビルから少し奥に入れば、住宅街が広がり静かな雰囲気が保たれているエリアも多数存在します。池袋駅周辺のにぎわいを享受しながらも、住まいの周辺では落ち着いて過ごしたいと考える方にとって、東池袋は程よいバランスの取れた環境と言えます。
歴史と文化が共存するまち
豊島区には文学や芸術の歴史が色濃く残っており、「文豪が愛した街」として知られる点も特徴です。池袋周辺には劇場や映画館、美術館などの文化施設が点在し、近年は再開発エリア「ハレザ池袋」など新しい文化拠点も誕生しています。駅周辺の喧騒を抜ければ、伝統的な寺社や神社も点在し、下町風情を感じられる路地も残されているため、都会と下町文化の両方を楽しみたい人にとって魅力的な環境となっています。
2．ヴァンガードタワーの立地
サンシャインシティや再開発エリアへ好アクセス
ヴァンガードタワーが位置する東池袋3丁目は、池袋駅の東口方面に広がるエリアの一角にあり、ランドマークとなっているサンシャインシティへは徒歩圏内です。サンシャインシティには大型のショッピングモールや水族館、展望台など多彩なレジャー施設が集まり、日々の買い物から休日のレジャーまで幅広い用途で活用できます。
また、周辺にはオフィスビルや大学のキャンパスが点在し、ビジネスや学術研究の拠点としても発展を続けています。こうした街の活気に加え、再開発エリアの充実による新しい商業施設の誕生や都市インフラの整備が進行しており、街全体としてさらなる利便性の向上が期待できます。
住宅街としての落ち着き
東池袋エリアには、商業施設が集まる大通りに面したエリアを除けば、比較的静かな住宅街が広がっている地域も少なくありません。小規模のマンションや戸建てが混在し、駅周辺とは異なる落ち着いた雰囲気を醸成しています。ヴァンガードタワーはこうした環境の中にあり、池袋駅の賑わいと、住宅街の穏やかな生活環境を同時に手に入れられるバランスの良い立地と言えるでしょう。
3．交通アクセス
最寄り駅と利用可能路線
- 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅
ヴァンガードタワーから徒歩圏内でアクセスできる駅です。有楽町線を利用すれば、銀座や有楽町方面へ乗り換えなしで到着でき、他路線への接続も容易に行えます。 - JR・東京メトロ・西武・東武「池袋」駅
豊島区を代表する巨大ターミナル駅で、多数の路線が乗り入れています。徒歩またはバス、路面電車（都電荒川線）の利用でアプローチが可能です。都心主要エリアへのアクセスだけでなく、埼玉方面への移動も選択肢が広がります。
主要駅への所要時間
- 東京駅
東池袋駅から有楽町線で有楽町駅へ向かい、徒歩またはJR山手線で東京駅へ。所要時間は約20〜25分ほど。ビジネス街や新幹線の利用にも便利です。 - 新宿駅
池袋駅でJR山手線・埼京線・湘南新宿ラインなどに乗り換えて約10〜15分程度。複数の路線が選択できるため、混雑状況に合わせてルートを変えられます。 - 渋谷駅
同じく池袋駅で山手線・埼京線・湘南新宿ラインなどを利用し約15〜20分ほど。ファッションや若者文化の中心地へも気軽に足を運べます。 - 上野駅
池袋駅で山手線に乗り換えて約15分前後。アメ横や上野公園、博物館・美術館が集まるエリアへもアクセスしやすい距離感です。 - 有楽町駅
東池袋駅から有楽町線を利用し、乗り換えなしで約15〜20分ほど。銀座エリアのショッピングや官公庁エリアへの移動にも便利です。
4．治安と周辺環境
豊島区の治安傾向
豊島区は東京23区内でも人口密度が高いエリアとして知られ、池袋駅周辺など人が集まるエリアでは繁華街が広がっています。そのため、一部では深夜の騒音や軽犯罪などが懸念されることもありますが、行政や警察によるパトロールや防犯カメラの設置など対策が積極的に行われています。東池袋エリアは、池袋駅周辺の繁華街からやや離れた場所に位置するため、比較的落ち着いた住宅街の雰囲気が感じられ、トラブルは少ない傾向にあると言われています。
落ち着きと利便性の両立
ヴァンガードタワー周辺は、日中はオフィスで働く人々や近隣住民が行き交い、夜になると住宅街として静寂を保ちやすい環境です。繁華街や歓楽街が集積しているエリアとは距離があるため、騒音やトラブルへの心配が少なく、一方で買い物や外食などの利便性を享受しやすい点が評価されています。
5．最寄り駅周辺の人口動向
豊島区全体の人口
豊島区は、23区内でも特に面積が小さいながら人口密度が高く、2025年時点で約30万人を超える人口が見込まれています。再開発やマンション建設の進展に伴い、単身者やファミリー層、さらには外国人住民なども多く流入しており、多様な文化やコミュニティが形成されているのが特徴です。
東池袋駅周辺の傾向
東池袋駅は商業・オフィスエリアとしての側面が強い駅ですが、近年は大規模再開発やマンション建設が進み、住宅エリアとしての需要も急速に高まっています。池袋駅のような大規模繁華街とは一線を画す場所でありながら、徒歩やバスで池袋駅へすぐに出られるという点が人気の理由となっています。豊島区全体の人口増加傾向も相まって、このエリアの需要は今後も堅調に推移すると予測されます。
6．周辺の便利な施設5選
ここではヴァンガードタワーの周辺にある、日常生活を快適にする代表的な施設を5か所ピックアップしてご紹介します。自宅近くでさまざまな用事を済ませられることは、忙しい現代人にとって大きなメリットとなるでしょう。
- デニーズ 東池袋店（ファミリーレストラン）
朝早くから深夜まで幅広い時間帯で営業しているファミリーレストランです。豊富なメニューと居心地の良い店内で、一人でもグループでも利用しやすい点が人気。駅からもほど近く、仕事帰りや休日のちょっとした食事に重宝します。
デニーズ 東池袋店 - ファミリーマート 東池袋三丁目店（コンビニ）
24時間営業でATMや食品、生活雑貨などが揃う便利なコンビニです。夜遅い時間帯の買い物にも対応しており、公共料金の支払いなども可能。徒歩圏内にあるため、忙しい日々の生活をサポートしてくれます。
ファミリーマート 東池袋三丁目店 - ダイソー マルエツ東池袋店（100円ショップ）
マルエツ東池袋店の中に出店している100円ショップで、日用品やキッチン用品、雑貨など幅広いアイテムをリーズナブルに購入できます。食料品を買うついでに立ち寄れるため、効率的に買い物ができるのがメリットです。
ダイソー マルエツ東池袋店 - サンシャインシティ（ショッピングセンター）
東池袋を代表する大規模複合商業施設で、ファッションや雑貨、レストラン、水族館、展望台など多彩な店舗や施設が集結しています。映画館やイベントスペースもあり、週末のおでかけスポットとして幅広い世代に支持される存在です。
サンシャインシティ - 豊島区立池袋スポーツセンター（運動施設）
JR池袋駅や東池袋駅から徒歩圏内にある区立の運動施設です。プールやトレーニングジム、スタジオなどを備え、区民は低料金で利用することができます。日々の運動や健康維持にぴったりな環境が整っています。
豊島区立池袋スポーツセンター
7．まとめ
ヴァンガードタワーは、池袋駅周辺の都市機能と東池袋エリアの落ち着いた住宅環境を同時に享受できる住まいとして注目される物件です。東池袋駅や池袋駅を利用すれば、東京都心の主要エリアへ短時間で移動できるため、通勤・通学だけでなく休日のアクティビティでも大きなメリットを実感できるでしょう。
近隣にはサンシャインシティや大手スーパー、コンビニ、飲食店など生活利便施設が充実しており、仕事帰りや週末の買い物にも困りません。一方で、大通りや再開発エリアから離れれば静かな住宅街が広がり、夜間は落ち着いた雰囲気の中で過ごせるメリハリのある暮らしが実現します。豊島区は文化施設や観光拠点、学校などが点在しており、多様性に富んだコミュニティが形成されているのも大きな魅力です。
さらに、駅前や大通り付近では再開発が進む一方で、レトロな商店街や個人経営の飲食店なども残されているため、昔ながらの下町情緒を楽しむこともできます。都会的な便利さを求めながらも、適度に落ち着いた環境で暮らしたいという方にとって、東池袋は理想的なエリアと言えるでしょう。ライフスタイルに合わせて、仕事とプライベートを上手に切り替えられる住環境を求めている方は、ぜひヴァンガードタワーを候補に検討してみてはいかがでしょうか。
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